Vente appartement 4 pièces 145 m² Narbonne (11100)

An exceptional property at a rare and sought-after address

À 1 minute à pied du célèbre Marché des Halles de Narbonne, niché au coeur du quartier historique, cet appartement Haussmannien de 145 m² entièrement rénové vous offre un subtil mélange de prestige ancien et de confort contemporain. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère (copropriété de 6 lots), il séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses cheminées d'époque, ses parquets en bois massif, et ses 7 portes-fenêtres donnant sur un balcon filant inondé de lumière. Disposition & Prestations :  Hall d'entrée élégant avec placard intégré, Séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec cheminées décoratives, moulures et hauteur sous plafond remarquable, Cuisine semi-ouverte haut de gamme, aménagée et équipée avec goût, alliant modernité et raffinement, 3 grandes chambres, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et WC, Salle de bain familiale avec douche contemporaine et baignoire sur pied style ancien, WC séparé, nombreux rangements, finitions soignées. Extérieurs & Confort :  Balcon filant tout le long de l'appartement, idéal pour profiter du soleil du sud, Cour commune paisible en rez-de-chaussée, Climatisation réversible, double vitrage bois, isolation renforcée, prestations comparables à du neuf. Un emplacement exceptionnel :  À 1 min des Halles de Narbonne, lieu emblématique apprécié des gastronomes, À quelques pas des rues commerçantes, restaurants, musées et canaux, Accès rapide à la gare SNCF (liaison directe vers Paris, Barcelone, Toulouse), Plages et mer Méditerranée à seulement 20 minutes. Investissement idéal & rentabilité assurée :  Ce bien rare convient aussi bien pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire de charme, ou un investissement locatif saisonnier ou longue durée (forte demande locale et touristique). Parking facile : abonnement annuel de 150 EUR disponible à proximité. Informations complémentaires :  Copropriété de 9 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 819 EUR, Bien soumis au statut de la copropriété, Taxe foncière : sur demande, DPE : en cours / à jour. Une opportunité rare à saisir dans le coeur vibrant de Narbonne. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Christ Agence Immojoy. 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Meublé
• Parquet
• Bien de caractère
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 145 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud,ouest
• Quartier : OUI

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 9