Vente appartement 4 pièces 177 m² Montmorency (95160)

PITOIS Nicolas vous propose à Montmorency, à quelques minutes du centre-ville et à 10 minutes à pied de la place du Marché, ce très bel appartement de type F2 en rez-de-jardin. Situé dans une résidence de standing sécurisée, nichée au cœur d'un parc arboré parfaitement entretenu, ce 2 pièces de 54 m² en parfait état offre une organisation idéale et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose : - Entrée avec rangements. - Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. - Grande cuisine équipée, également ouverte sur l'extérieur. - Chambre confortable avec accès direct au jardin. - Salle d'eau. - WC séparé. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme absolu. Les atouts : Résidence de standing, sécurisée. Environnement verdoyant et paisible. Appartement en parfait état. Jardin privatif exposé sud Cave Place de parking extérieur privative. Faibles charges. Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 601949 ).

Aline KIJUN, vous propose ce bel appartement lumineux au prix de 288 000 € situé à Montmorency, commune prisée du Val-d'Oise, à seulement 17 km de Paris. Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la forêt de Montmorency, des écoles, des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour de 35 m², ouvert sur un balcon, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend également : Une cuisine aménagée et fonctionnelle• Trois chambres, dont deux avec placards intégrés• Une salle de bain• Une cave privative• Un garage fermé Une résidence recherchée pour sa qualité de vie La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de nombreux équipements appréciés au quotidien : Interphone, badge d'accès et télécommande• Gardien sur place• Piscine réservée aux résidents• Terrain de tennis sécurisé• Espaces verts arborés• Aires de jeux pour enfants Un atout financier majeur Le ravalement de façade a été entièrement voté et réglé par les propriétaires actuels. Le futur acquéreur bénéficie ainsi d'une copropriété valorisée sans avoir à supporter le coût de travaux importants dans les années à venir, un avantage rare et particulièrement rassurant. Un emplacement privilégié À quelques minutes seulement de la forêt de Montmorency, vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces de proximité, supermarchés et services. Les transports facilitent également les déplacements : Bus vers les gares d'Enghien-les-Bains et de Saint-Brice-sous-Forêt• Ligne H permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 15 minutes• Accès rapide aux autoroutes A15, A86 et A104• Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle accessible rapidement Cet appartement réunit de nombreux atouts rarement réunis : de beaux volumes, un environnement privilégié, des prestations de qualité, un garage, une piscine, un tennis et aucun gros travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5056€ soit 421€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) 06 09 60 64 06 (réf. 587543 ).

Situé dans le bas Montmorency, à la limite immédiate d'Enghien-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et calme : gare d'Enghien (ligne H) accessible à pied, commerces, marché et écoles à proximité. Dans un environnement résidentiel calme, Montmorency offre une qualité de vie appréciée aux portes de Paris. D'environ 62 m² Carrez, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture), de deux chambres au calme, d'une salle d'eau et de WC séparés. Nombreux rangements. Distribution fluide avec une vraie séparation jour / nuit. Ascenseur. Cour rénovée. Balcon filant accessible depuis les pièces principales, offrant un extérieur appréciable. Cave. Un réaménagement paysager des cours et jardins est en cours, permettant à terme de profiter d'un environnement extérieur repensé, végétalisé et valorisant pour la résidence. Les + : emplacement stratégique, plan fonctionnel, environnement paisible. Idéal couple, petite famille ou investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.

Iad france - jessica bechu vous propose : coup de cœur – montmorency centre dans un ancien corps de ferme de 1870, ce 3 pièces de 64 m² conjugue charme d’époque et confort moderne. On aime : •le salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes •la cuisine conviviale avec espace buanderie •deux chambres dont une avec dressing •un coin bureau pratique •une belle salle d’eau + wc séparés ses atouts •hauteur sous plafond et parquet en chêne massif •double vitrage •chauffage électrique + poêle à granulés pour une ambiance cosy l’emplacement rêvé en plein coeur de montmorency, au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien plein de caractère, rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Résidence de standing en pierre de taille, verdoyante et au calme, appartement de 3 pièces de 81 m² environ situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur. Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un box (comprenant deux places en enfilade) et une grande cave. Le DPE est en C. Le chauffage est collectif avec un compteur individuel : chacun paie sa consommation ! La chaudière a moins d’un an. Grande terrasse de 14 m² environ, totalement au calme, avec une vue sur le parc de la copropriété. Toujours pour votre confort, l’appartement dispose de volets électriques centralisés et est équipé d’un système d’alarme. Il est composé d’une entrée avec de nombreux rangements, d'un grand séjour avec un accès à la grande terrasse, d'une grande cuisine équipée récente, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'un dressing, d'un coin bureau, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, et de WC séparés. Les deux chambres nécessitent un rafraichissement, le reste de l'appartement est en très bon état général (cuisine moins de 5 ans). Les charges de copropriété, de 407 euros environ par mois, comprennent l’entretien de l’ascenseur, des espaces verts, des parties communes, l’eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec un compteur individuel. Vendu avec une cave et un box (deux places en enfilade). La taxe foncière est de 2 433 € par an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.33€ par mois (soit 4888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Montmorency cet appartement de 4 pièces de 78 m² Carrez se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec un agencement confortable et des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 20 m² avec balcon sans vis-à-vis orienté Sud-Ouest et d'une cuisine équipée de 10 m² qui préserve la tranquillité du salon tout en offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien avec de nombreux rangements. Le confort se prolonge avec une salle de bains de 4,5 m², des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing qui facilite l'organisation et le rangement. Les trois chambres (11,5 m² -10 m² -9 m²) dont une avec balcon permettent à chacun de disposer de son espace, ou d'aménager un bureau pour le télétravail. L'appartement bénéficie de prestations pratiques et actuelles : double vitrage, volets roulants électriques, connexion fibre optique et chauffage collectif au sol, autant d'éléments qui contribuent à un quotidien simple et confortable. La présence de deux balcons apporte un espace extérieur appréciable pour profiter d'un bol d'air. Une grande cave de 5 m² vient compléter le bien pour le stockage et un double box offre une solution de stationnement pour 2 voitures particulièrement appréciable dans le centre-ville. L'immeuble, construit en 1986, fait partie d'une copropriété en bon état général avec gardien, avec des charges maîtrisées incluant notamment le chauffage. La situation en plein centre de Montmorency permet de profiter pleinement des commerces, du marché des services et de l'animation locale, tout en bénéficiant du calme d'un appartement en étage dans un immeuble de quatre niveaux. Un arrêt de bus proche vous permet d'aller à la gare d'Enghien en 10 minutes pour arriver à la Gare du Nord (ligne H) en 15 minutes. Proposé en exclusivité, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un appartement immédiatement fonctionnel, avec de beaux volumes et des matériaux entretenus, sans travaux à prévoir, dans un environnement urbain recherché. À quelques pas de la résidence plusieurs parcs invitent à profiter d'espaces verts variés comme le parc de l'Hôtel de Ville à 300 m. Le cadre de vie est également facilité par la proximité des transports. Pour la scolarité deux établissements d'enseignement secondaire se trouvent à moins de 300 m, dont le collège ou lycée Jean-Jacques Rousseau, permettant des trajets quotidiens rapides à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € par an - Charges de copropriété : 320 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau : individuelle Visite 7 / 7 possible Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce pour découvrir l'agencement de cet appartement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches d'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.