Vente appartement 4 pièces 82 m² Montmagny (95360)

Succes commercial | nouvelle résidence à montmagny – éligible à la tva 5,5 % ! Devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce au dispositif tva réduite à 5,5 %. À seulement 200 m de la gare epinay-villetaneuse, rejoignez paris – gare du nord en 9 minutes ou le bourget en 20 minutes (ligne h et t11). Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable. Cette nouvelle adresse à l’architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d’espaces extérieurs. En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis une opportunité rare à montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté.   * données à titre indicatif – source google maps architecte  : elleboode architecture et cabinet bourcier une co-promotion icade - nexity les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En lancement ! Nouveaux appartements a vendre. Découvrez une nouvelle résidence d'exception située à l'angle de la rue etienne fajon et de la rue pasteur, en plein coeur de villetaneuse. Un emplacement idéal avec à moins de 5 minutes à pied de chez vous : - la gare de villetaneuse université t8 (ligne saint denis porte de paris - epinay-orgemont) et t11 (ligne epinay-sur-seine - le bourget) - un supermarché et des commerces de proximité - le parc régional de la butte pinson - la mairie et l'université sorbonne paris nord. Les 4 bâtiments de la résidence s'enroulent autour d'un grand jardin central à la végétation variée avec en écho les jardins privatifs des appartements du rez de chaussée. Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces avec pour la plupart de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses, jardins). Profitez de la tva 5,5% pour l'achat de votre résidence principale sous conditions de ressources. Prix exceptionnels pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité immédiate de la gare de La Barre-Ormesson, des commerces, des écoles maternelle et primaire, et du stade et parc arboré, découvrez ce superbe appartement traversant situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing très recherchée. Issu de la réunion de deux lots, ce bien de 115 m² offre aujourd'hui de beaux volumes lumineux et une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel. l se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de nombreux rangements. Si vou s le souhaitez, il y a possibilité de redivision : le bien peut aisément être retransformé en deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial à double usage. Une cave, un box fermé complètent cet ensemble. La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre calme, verdoyant et recherché. Les + : -Dernier étage avec ascenseur seul sur le palier -Vue Tour Eiffel et Paris -Traversant, lumineux, de beaux volumes -Proximité immédiate gare / écoles / commerces / parc -Possibilité de division en deux lots N'hésitez a prendre conatc avec nous ! Référence agence : 641.

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Iad France - Arnaud Francois vous propose : Coup de coeur assuré pour ce magnifique et spacieux appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 89 m². Idéalement situé au coeur du centre-ville de Deuil La Barre. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2008, sécurisée et parfaitement entretenue, avec de faibles charges. Cet appartement séduit par son séjour très lumineux, ses volumes harmonieux et son agencement général. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un véritable couloir offrant une séparation des espaces de vie. Ce passage vous amènera vers un agréable séjour de 27 m² exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est vendue équipée. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d’eau. Une salle de bains ainsi que deux WC séparés, dont un avec lave-mains, complètent l’ensemble. Deux emplacements de parking en sous-sol viennent parfaire les prestations de cet appartement fonctionnel et familial. La situation est privilégiée : à seulement 12 minutes à pied de la Gare de La Barre - Ormesson, permettant de rejoindre Gare du Nord via la ligne H en moins de 15 minutes. Les écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied et le lycée à moins de 15 minutes en bus. Tous les commerces que vous souhaitez sont accessibles immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien aussi fonctionnel que raffiné. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.85€ par mois (soit 1702.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angie Smith vous propose : HYPER-CENTRE – Deuil-la-Barre Tout à pied, gare à 100 m, volumes généreux et rénovation d’architecte : bienvenue dans un appartement familial rare sur le secteur. En plein cOEur des commerces, à deux pas des écoles, à seulement 100 m de la gare La Barre-Ormesson (ligne H) – Paris Gare du Nord en 13 min – et à 20 minutes à pied du lac d’Enghien-les-Bains et de son casino, ce 4 pièces bénéficie d’un emplacement premium, recherché et pratique au quotidien. Situé en étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et jardins privatifs, cet appartement entièrement rénové par un architecte en 2024 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose : •d’un double séjour spacieux et baigné de lumière (possibilité 3ème chambre), •d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, •de deux chambres confortables, •d’une salle d’eau avec WC, •d’un WC indépendant, •de beaux dégagements avec rangements. Les deux balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter d’extérieurs agréables en toute saison. Une cave complète le bien. Un box est disponible en option. Ses atouts : •Emplacement hyper-centre •Gare à 100 m (ligne H – Gare du Nord en 13 min) •Résidence sécurisée avec ascenseur •Rénovation récente et qualitative •Double vitrage oscillo-battant •Deux balcons + cave + box.