Vente appartement 4 pièces 76 m² Mauguio (34130)

Vous tomberez sous le charme de cet appartement de 73 m², entièrement rénové, lumineux pour être au second et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée sous vidéo surveillance. L'entrée propose : coin jour, une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Exposée sud, sa baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis. Coin nuit, le couloir contenant deux grands placards distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. L'appartement est entièrement parqueté et bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un emplacement de parking et une cave de 6 m² complètent ce bien. Vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

Mauguio, ville dynamique à l'est de Montpellier, à proximité de l'Aéroport Montpellier Méditerranée, venez découvrir notre programme neuf d'appartements. Résidence à taille humaine de 27 appartements dont 10 appartements en accession. Devenez propriétaire de votre appartement de 82.59 m² pour un budget de 236 550€ grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire. Large terrasse (le lot 308 a une terrasse de près de 51 m²). 2 places de parking. Conditions à respecter pour bénéficier du dispositif : occuper le logement à titre de résidence principale et respecter le plafonds de ressources. N'attendez plus, contactez nous afin que l'on vous présente le dispositif et devenez propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de seulement 21 logements répartis sur deux étages, du T1 au T4. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement 700 mètres du centre historique de Mauguio et de son célèbre marché du dimanche matin. Avec ses balcons en saillie évoquant les loges d'un théâtre, elle offre un cadre de vie serein, à l'écart du tumulte urbain. L'architecture se distingue par des lignes modernes et épurées, un hall vitré élégant et de larges puits de lumière dans les parties communes. Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Pour simplifier vos trajets du quotidien, une piste cyclable longe l'avenue, et un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre directement le lycée Champollion à Lattes via la ligne 607. Des prestations soignées : - Carrelage et faïence assortis- Volets roulants électriques- Salles d'eau et de bain équipées- Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points Un confort thermique optimal : - Performance énergétique conforme à la norme RE2020- Double exposition pour les plus grands logements- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Chauffage électrique individuel Découvrez y un appartement T2 de 41.27 m² avec une terrasse de 10.8 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Découvrez une conception qui intègre harmonieusement des espaces verts dans la structure de la résidence, lesquels sont ornés d'essences méditerranéennes. Cette caractéristique crée un environnement rafraîchissant et plaisant, tout en améliorant la qualité de l'air. Au total, plus de 360 m² d'espaces végétalisés seront accessibles aux familles résidentes. La majestueuse présence d'un cèdre de 18 mètres, d'un mûrier blanc, d'un figuier, ainsi que de nombreux frênes, contribuera à la création d'une véritable biodiversité à l'arrière de la résidence. Par ailleurs, la résidence offre des équipements répondant aux normes les plus exigeantes, car nous considérons que le confort et la sécurité ne doivent jamais être des options, mais des priorités essentielles. Découvrez y un Appartement neuf T3 de 60 m² avec une terrasse de 11 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Carnon Place - rue du Mistral Idéalement situé au pied des commodités, à seulement 700 m de la plage et 100 m du port, venez découvrir ce T2 bis de 54 m² entièrement rénové, prêt à vivre. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 22 m², lumineuse grâce à sa grande fenêtre panoramique, avec cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements dessert ensuite une chambre confortable de 11,30 m², une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés. Un bureau de 6 m² complète l'ensemble : espace idéal pour le télétravail, coin lecture ou couchage d'appoint. Les + du bien : • Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises • Copropriété ayant bénéficié de travaux (2025–2026) : isolation par l'extérieur et rénovation des parties communes • Double garage en sous-sol de la résidence "Le Clio" (Quai Auguste Meynier), à seulement 350 mètres de l'appartement – un atout rare et très recherché à Carnon Une vidéo du bien est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

Découvrez une conception qui intègre harmonieusement des espaces verts dans la structure de la résidence, lesquels sont ornés d'essences méditerranéennes. Cette caractéristique crée un environnement rafraîchissant et plaisant, tout en améliorant la qualité de l'air. Au total, plus de 360 m² d'espaces végétalisés seront accessibles aux familles résidentes. La majestueuse présence d'un cèdre de 18 mètres, d'un mûrier blanc, d'un figuier, ainsi que de nombreux frênes, contribuera à la création d'une véritable biodiversité à l'arrière de la résidence. Par ailleurs, la résidence offre des équipements répondant aux normes les plus exigeantes, car nous considérons que le confort et la sécurité ne doivent jamais être des options, mais des priorités essentielles. Découvrez y un Appartement neuf T3 au dernier étage de 62 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.