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Vendu appartement de 594 200 à 803 900 € à Lyon 4 (69004)

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appartement 4 pièces 112 m2 à Lyon 4 (69004)

Vendu : appartement 4 pièces 112 m² Lyon 4 (69004)

-8.63 %

Appartement 4 pièces Lyon 4 (69004)

CROIX-ROUSSE. Secteur centre gros caillou, à proximité de toutes les commodités du quatrième arrondissement lyonnais, dont ses 2 emblématiques marchés, aux pieds de ses commerces, ses écoles et ses transports, dans une résidence récente, sécurisée et calme. Au 4ème étage d'une des résidences les plus recherchées du secteur pour son emplacement, cet appartement traversant est climatisé et dispose d'une vue dégagée sur monuments et Rhône depuis sa spacieuse terrasse exploitable de 18 m² environ. Fraichement repeint intégralement en étage élevé et au calme absolu, ce bien de 112,74 m² carrez exposé Sud et Nord est très lumineux et bénéficie de beaux volumes. Vous trouverez une entrée de 7 m² environ desservant une cuisine de 9 m² environ avec vue sur la place du Gros Caillou. Enfin, cet espace de vie climatisé dispose d'une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger de 40 m² environ donnant accès, par des larges baie-vitrée, à une agréable terrasse avec vue dominante à 180 degrés sur Lyon et ses monuments. L'espace nuit dispose quant à lui à ce jour de 3 chambres avec parquet, très lumineuses par des larges ouvertures coulissantes dont une climatisée avec accès à sa terrasse plein Sud et sa salle de bains. Une salle de douche et de nombreux rangements complètent cet espace nuit. Une quatrième chambre climatisée de 15 m² environ, avec accès à la terrasse, est facilement envisageable. Enfin, un dressing et une cave de 6 m² environ complètent ce bien. Rare à la vente, à l'emplacement premium à la fois central et unique. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en supplément. MÉTRO - BUS - COMMERCES et ECOLES sont en bas de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 483 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,350 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Terrasse

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

A rénover

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 4 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1978

A rafraichir

Etat general : A rénover
Sécurité: Vidéophone