Vente appartement 4 pièces 77 m² Les Angles (30133)

Appartement T3, 77 m² avec terrasse, cave et parking

À découvrir sans tarder, ce spacieux appartement d'environ 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un secteur prisé des Angles (30133). Les atouts du bien : Grand séjour lumineux exposé sud-est, climatisé, ouvrant directement sur une terrasse de plus de 9 m² avec vue dégagée, une Cuisine indépendante et équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse, idéale pour vos repas au soleil. Deux couloirs distincts : un hall d'entrée accueillant puis un second espace nuit desservant les chambres, garantissant une belle séparation entre vie de jour et vie de nuit. Deux chambres spacieuses avec grands placards intégrés, une Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant. Cave et parking privatifs complètent ce bien. La résidence s'ouvre sur un jardin arboré et offre une vue paisible sur un parc côté chambres. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités. Proximité immédiate des commerces, supermarchés, médecins, laboratoires, écoles… Tout est accessible à pied pour un quotidien simplifié. Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple avec enfants qu'à des personnes seules ou retraitées en quête de tranquillité. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 77 m²

Environnement

• Quartier : LE COSMOS

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 157