Vente appartement 4 pièces 77 m² Le Pradet (83220)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jean Pierre De Mayo vous propose : * Appartement T4 - Le Pradet Pin de Galle - A 10 minutes à pieds de la plage * Situé à proximité de la charmante ville balnéaire du Pradet, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, arboré et calme, cet appartement spacieux de 77 m² vous séduira dès le premier regard. * Description des Pièces : * - 2 chambres lumineuses offrant un espace de repos propice à la détente. - 1 salle de bain spacieuse pour le confort de toute la famille - 1 WC séparé pour plus de praticité - 1 cuisine aménagée et indépendante. - 1 salon séjour de 26 m². - 2 terrasses ensoleillées avec vue dégagée. * Avantages : * - Résidence sécurisée avec digicode et interphone pour une tranquillité absolue - Chauffage central au gaz pour un confort thermique optimal - Accès à la fibre optique pour une connectivité de haut niveau - Belle luminosité grâce à son exposition sud-est - Place de parking privée plus de nombreuses places visiteurs à dispositions. * Localisation : * Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et à proximité de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Profitez de la douceur de vivre du Pradet tout en étant proche des commodités essentielles. Ravalement des façades effectué en 2025 - Etanchéité toiture réalisée en 2023 - Chaudière collective remplacée en 2019 - Charges 96€ / mois + Chauffage collectif + eau chaude collective. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pierre De Mayo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919832477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Terrasse
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 77 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 140