Vente appartement 4 pièces 85 m² Le Grau-du-Roi (30240)

À proximité immédiate du centre-ville et de la plage, cet appartement lumineux de type t4 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots. Surface 81 m². - trois chambres et un salon donnant sur la terrasse -cuisine fonctionnelle -salle de bains et wc séparés -parking privatif inclus possibilité d'acquérir un garage en supplément -situation idéale : tous commerces et services à pied (boulangerie, pharmacie, médecin, école), arrêt de bus à proximité et piscine municipale. L'appartement est entierement climatisée et dispose de double vitrage. Ravallement de façade en cours, avec financement déjà validé et réglé réf 1644. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de riposi sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - rsac n° 945 130 235 ville du greffe : nimes bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 767 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Surface carrez : 8.29 m².

P4 traversant de 2007 au 2ème et dernier étage. Vue sur le port et aperçu sur l'étang, cellier privé rez-de-chaussée. Excellent état, vendu meublé, cage d'escalier individuelle. Terrasse + solarium d'environ 21 m², séjour avec cuisine équipée de 42 m². 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Petite résidence sécurisée avec syndic bénévole et interphone. Secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 200 m de la gare et 300 m de la plage.

À vendre – t4 – le grau-du-roi – boucanet plage à deux pas de la plage, saisissez cette rare opportunité !? Ce t4 de 80 m², situé au 2 ? Étage d'une résidence de standing, réunit calme, luminosité et emplacement privilégié : seulement 2 minutes à pied du sable fin et des commerces. À rénover selon vos envies, il offre une entrée avec cellier, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-est, trois chambres confortables, une salle de bains, et des toilettes séparées. Le stationnement est libre dans la résidence fermée. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre pour vos vacances, ce bien possède un fort potentiel et un emplacement recherché sur le secteur du boucanet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite — les biens de ce type partent vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrice pierron, tél. : 06 72 19 23 74, e-mail : patrice.pierron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 499574036.

Idéalement situé, dans une résidence sécurisée de 2003. Au 2ème étage avec ascenseur, joli appartement 2 pièces très lumineux avec une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée. Profitez d'un environnement calme et résidentiel. Au sous-sol, garage privatif. Ravalement de façade réalisé en 2025.

AKOYA - Le Grau-du-Roi | Appartements neufs du studio au T6 avec terrasses Découvrez AKOYA, un programme immobilier neuf situé au coeur de l'écoquartier des Pins, au Grau-du-Roi. À proximité immédiate de la plage et des commodités, la résidence propose un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel et durable. Caractéristiques du programme : Résidence composée de deux îlots, répartis sur plusieurs bâtiments 79 appartements du studio au T6 duplex Larges terrasses privatives jusqu'à 56 m² 98 parkings sécurisés en rez-de-chaussée Locaux vélos et 3 commerces en pied d'immeuble Prestations de qualité : Climatisation réversible dans le séjour Volets roulants électriques Carrelage grand format 60x60 cm Salles de bains équipées (sèche-serviettes, pare-douche, faïence toute hauteur) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Placards aménagés Pour plus d'informations sur les typologies disponibles, les plans ou organiser une visite du site, merci de nous contacter directement.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T2 de 47 m² avec une terrasse de 8 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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