Vente appartement 4 pièces 90 m² Launaguet (31140)

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : * Appartement Moderne avec Jardin et Garage à Launaguet * Ce charmant appartement de type t3 avec une surface habitable de 62.2 m² construit en 2014 offre un cadre de vie contemporain, alliant confort, modernité et fonctionnalité. * Description des Pièces : * Cet appartement dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux et lumineux de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bai et d'un WC séparé. La pièce à vivre offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse de 15 m² est parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. * Description des Avantages : * - Jardin privatif pour profiter de la nature et du plein air sans quitter votre chez-vous. - Garage en sous sol en toute sécurité. - Equipements modernes et prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien. - Quartier calme et résidentiel pour une tranquillité absolue. - Proximité des commerces, écoles et commodités pour simplifier votre quotidien. - Exposition plein sud pour une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse toute l'année. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts avec ses équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au gaz naturel, la ventilation mécanique, cumuls avec panneaux solaire, assurant une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et fonctionnel à Launaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant appartement T3 au premier et dernier étage, idéalement situé sur la commune recherchée de Launaguet. D'une surface confortable et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine et les espaces de vie sont fonctionnels, les chambres bénéficient de rangements pratiques, et l'appartement est équipé d'une climatisation récente (2025) pour un confort optimal toute l'année. Côté stationnement, vous disposerez de 2 places privatives, dont une couverte, un vrai atout rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des accès rapides vers Toulouse, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Climatisation neuve (2025) - Belle terrasse ensoleillée - 2 places de parking (dont 1 couverte) - Secteur recherché de Launaguet - Résidence fermée 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Paule-Emmanuelle PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 236 260 - TOULOUSE.

TOULOUSE CROIX DAURADE Magnifique T4 en duplex, situé dans un quartier paisible et recherché. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et familiale, venez découvrir ce cozy duplex. Vous trouverez au rez de chaussé, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle de bain / WC pour plus de confort, ainsi qu'une terrasse aménagée avec jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. À l'étage, vous accéderez à trois chambres, dont une aménagée en bureau pour faciliter le télétravail ou les études à domicile. Une seconde salle de bains complète cet étage, offrant ainsi un espace privilégié pour se ressourcer. De plus, un second WC séparé est disponible à l'étage pour plus de praticité. Ce duplex offre un agencement optimal, parfait pour une vie de famille ou pour ceux recherchant un espace de vie confortable et bien pensé. Proche des commodités et des transports en commun, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété, Honoraires charge vendeur Référence agence : 355.

Exclusivité – Appartement 3 pièces avec grande terrasse & double garage – Toulouse Nord Dans un secteur résidentiel recherché, Toulouse Nord, découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue. Cet appartement, en très bon état, séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son environnement calme, idéal pour une vie quotidienne confortable. Un intérieur bien agencé et agréable à vivre L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La configuration traversante apporte un confort d'usage appréciable et une bonne circulation de l'air. La cuisine, ouverte sur le séjour, est conviviale et pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, bien séparées des pièces de vie, ainsi qu'une salle de bains. Un emplacement stratégique Situé au nord de Toulouse, à 3 min de la gare de Lacourtensourt, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers Environnement paisible tout en restant connecté au centre de Toulouse et à la commune d'Aucamville Appartement récent, terrasse généreuse, double garage, ascenseur, climatisation et cadre calme : des critères très recherchés et rarement réunis sur ce secteur. Il représente une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement pérenne. Les plus : - Résidence récente (2015) - Ascenseur et accès PMR - Grande terrasse couverte - Traversant - Climatisation réversible - Double garage fermé de 28 m², un véritable atout, rare sur le secteur - Environnement calme et résidentiel. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1289€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 932148.

Tout proche du quartier Croix Bénite, venez découvrir ce bel appartement type T4 au RDC dans une copropriété calme et arborée avec piscine. Il se compose : - d'une entrée avec rangement - d'un vaste séjour / salle à manger de 24 m² donnant sur un jardin privatif - d'une cuisine fermée équipée - d'une première chambre de 10 m² avec placard - d'une seconde chambre de 11 m² avec placard - d'une troisième chambre de 12 m² avec placard - d'une salle de bains - d'un WC Climatisation. Deux places de stationnement complètent ce bien. Piscine dans la copropriété. La localisation est idéale, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Optimhome vous présente ce superbe appartement T4 avec balcon au dernier étage. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la sensation d'espace et la fonctionnalité de chaque pièce. La cuisine ouverte sur le séjour (35 m²) permet de profiter d'une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, donnant accès à un balcon de 8 m² idéal pour les moments de détente en extérieur. L'appartement dispose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant de ses propres dressings, ce qui offre une capacité de rangement rare et appréciable. Deux placards supplémentaires viennent compléter ces espaces. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son confort au quotidien. Une place de parking privative vient parfaire ce bien qui réunit praticité, volumes généreux et tranquillité. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans une résidence calme et soignée tout en étant proche du centre ville toulousain. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 596602 ).