Vente appartement 4 pièces 113 m² Lattes (34970)

5 pièces de standing en plein cœur de lattes – boirargues

 contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17

# une adresse rare au cœur de boirargues

 lancement commercial au cœur de boirargues, sur l’un des emplacements les plus recherchés de lattes, pour cette nouvelle résidence intimiste bénéficiant d’un environnement à la fois résidentiel, paisible et parfaitement connecté.

 la station de tramway boirargues se situe à seulement 350 m, les écoles et la crèche sont à proximité immédiate et le parc de boirargues est accessible à pied.

 les principaux pôles du sud montpelliérain restent également très proches : odysseum à 7 min, les plages à 8 min, accès rapide à l’a709 et gare montpellier sud de france à quelques minutes.

 une adresse permettant d’avoir tout à portée de main sans subir l’agitation urbaine.

# le logement

 ce superbe 5 pièces développe environ 113 m² habitables, prolongés par une exceptionnelle terrasse d’environ 105 m² pouvant accueillir un spa.

 les volumes généreux offrent une véritable sensation d’espace et positionnent ce bien très au-dessus de l’offre classique du secteur.

 actuellement configuré en t5 avec 4 chambres, le plan peut également être repensé en grand t4, permettant d’agrandir davantage la pièce de vie et de créer un véritable espace de réception.

 le logement est complété par 2 places de parking en sous-sol boxables.

# des prestations de standing

 résidence fermée et sécurisée à taille humaine de seulement 32 logements, architecture élégante et soignée, climatisation gainable, vidéophone, volets roulants électriques, carrelage grand format, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, rangements optimisés et stationnements sécurisés.

 un bien destiné à une clientèle recherchant avant tout la rareté, de grands volumes, le calme et une véritable qualité d’adresse.

 livraison : 4? Trimestre 2028

 prix total : 749 000 € dont 2 stationnements

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Lattes se positionne parmi les destinations les plus prisées de la Métropole Montpelliéraine. Au coeur du nouveau projet urbain de la métropole, cette ville bénéficie d'une situation privilégiée en bordure des étangs méditerranéens, offrant un accès direct aux plages. Cette localité incarne le lieu de vie idéal, fusionnant la beauté des paysages lagunaires, la sérénité des rives du Lez, et la modernité du port de plaisance de Port Ariane. La résidence présente 44 appartements répartis sur 6 étages, du 2 au 5 pièces, intégrés harmonieusement au rez-de-chaussée. Ces logements jouissent d'une double orientation, avec la plupart étant traversants et sont baignés de lumière. À l'extérieur, l'architecture dévoile des terrasses généreuses agrémentées de jardinières, offrant une vue panoramique sur le cadre naturel de l'Estanel. L'aménagement paysager de la résidence s'inspire de la douceur et du raffinement des jardins japonais. Le hall d'entrée est doté de mobilier urbain, il offre des espaces de repos et de rencontres aux habitants. Des facilités telles qu'un atelier de réparation de vélos, une ressourcerie, et un kiosque à livres sont intégrées dans les parties communes pour favoriser le bien-vivre ensemble. Les plus de la résidence : Climatisation gainable dans le séjour uniquement sauf pour les T2 et T3, terrasses en seuil zéro en continuité de l'appartement, pergolas bio-climatiques pour toutes les terrasses, placards aménagés pour tous les appartements et espace prévu pour un spa dans le jardin d'hiver extérieur pour les appartements 5 pièces (non inclus dans le prix de vente). Découvrez y un Appartement T5 de 129.2 m² avec une terrasse de 66.2 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Garantie de construction pendant 10 ans. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires pour la moitié du prix du bien.

Lattes se positionne parmi les destinations les plus prisées de la Métropole Montpelliéraine. Au coeur du nouveau projet urbain de la métropole, cette ville bénéficie d'une situation privilégiée en bordure des étangs méditerranéens, offrant un accès direct aux plages. Cette localité incarne le lieu de vie idéal, fusionnant la beauté des paysages lagunaires, la sérénité des rives du Lez, et la modernité du port de plaisance de Port Ariane. La résidence présente 44 appartements répartis sur 6 étages, du 2 au 5 pièces, intégrés harmonieusement au rez-de-chaussée. Ces logements jouissent d'une double orientation, avec la plupart étant traversants et sont baignés de lumière. À l'extérieur, l'architecture dévoile des terrasses généreuses agrémentées de jardinières, offrant une vue panoramique sur le cadre naturel de l'Estanel. L'aménagement paysager de la résidence s'inspire de la douceur et du raffinement des jardins japonais. Le hall d'entrée est doté de mobilier urbain, il offre des espaces de repos et de rencontres aux habitants. Des facilités telles qu'un atelier de réparation de vélos, une ressourcerie, et un kiosque à livres sont intégrées dans les parties communes pour favoriser le bien-vivre ensemble. Les plus de la résidence : Climatisation gainable dans le séjour uniquement sauf pour les T2 et T3, terrasses en seuil zéro en continuité de l'appartement, pergolas bio-climatiques pour toutes les terrasses, placards aménagés pour tous les appartements et espace prévu pour un spa dans le jardin d'hiver extérieur pour les appartements 5 pièces (non inclus dans le prix de vente). Découvrez y un Appartement T5 de 126.5 m² avec une terrasse de 76.6 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Une architecture sculpturale ici, l'architecture dépasse la simple construction pour se hisser au rang d'art. Conçue comme une véritable sculpture habitée, la résidence s'inspire des formes minérales et organiques, rappelant la force et la poésie de la nature. Chaque ligne, chaque courbe semble dialoguer avec le temps, comme une mémoire géologique réinventée pour l'habitat contemporain. Deux bâtiments élégants, en forme de fer à cheval, s'élèvent tel un écho aux paysages intemporels. Leur silhouette singulière conjugue esthétisme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie à la fois unique et apaisant. Le meilleur de la ville et de la nature idéalement située au coeur des hauts de lattes, la résidence bénéficie d'un emplacement rare où confort urbain et sérénité naturelle se rencontrent. À proximité immédiate : montpellier centre : 15 min plages : 15 min aéroport : 8 min gare tgv : 10 min tramway (ligne 3) : prochainement connecté commerces et marché : 7 min à pied établissements scolaires, de la maternelle au lycée théâtre, médiathèque et complexes sportifs espace naturel protégé de l'estanel ici, tout est pensé pour conjuguer qualité de vie, mobilité et harmonie avec l'environnement.

Entre lattes centre et boirargues ! Votre agence laforet lattes vous propose ce magnifique roof top de 90 m² neuf avec 87 m² de terrasse vue panoramique, beau séjour, 3 chambres, 2 points d'eau, 2 parkings, possibilité achat garage double, proximité tramway, commerces, frais de notaire réduits 2.5 % ! Copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Au coeur des Hauts de Lattes, entre garrigue et Méditerranée, la résidence KEROS incarne une vision audacieuse de l'habitat contemporain, signée par La Maison Édouard François. Cette création unique accueille 94 appartements du 2 au 5 pièces, tous traversants, baignés de lumière et prolongés de terrasses généreuses ou de toits-terrasses privatifs, avec vues imprenables sur la nature environnante. Chaque logement se distingue par une entrée privative personnalisable, des matériaux nobles, une architecture en gradins laissant circuler l'air et la lumière, et une expérience de vie entre ciel et pierre. Les intérieurs, aux teintes minérales douces, sont pensés comme un écrin contemporain, élégant et sobre, avec un haut niveau de confort et de personnalisation. Le coeur d'îlot paysager, signé par les paysagistes COLOCO, dévoile un jardin secret où la végétation méditerranéenne reprend ses droits : pins parasols, lavandes, oliviers et rochers sculptés y dessinent un théâtre naturel vivant au fil des saisons. KEROS, c'est aussi un emplacement privilégié : à deux pas du tramway ligne 3, à 10 min de Montpellier centre et 15 min des plages. À proximité immédiate, écoles, commerces, associations, espaces verts et vie de quartier participent à une qualité de vie rare, entre nature et ville. KEROS, plus qu'un lieu d'habitation, une oeuvre d'art vivante à habiter. Copropriété de 94 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Une architecture sculpturale ici, l'architecture dépasse la simple construction pour se hisser au rang d'art. Conçue comme une véritable sculpture habitée, la résidence s'inspire des formes minérales et organiques, rappelant la force et la poésie de la nature. Chaque ligne, chaque courbe semble dialoguer avec le temps, comme une mémoire géologique réinventée pour l'habitat contemporain. Deux bâtiments élégants, en forme de fer à cheval, s'élèvent tel un écho aux paysages intemporels. Leur silhouette singulière conjugue esthétisme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie à la fois unique et apaisant. Le meilleur de la ville et de la nature idéalement située au coeur des hauts de lattes, la résidence bénéficie d'un emplacement rare où confort urbain et sérénité naturelle se rencontrent. À proximité immédiate : montpellier centre : 15 min plages : 15 min aéroport : 8 min gare tgv : 10 min tramway (ligne 3) : prochainement connecté commerces et marché : 7 min à pied établissements scolaires, de la maternelle au lycée théâtre, médiathèque et complexes sportifs espace naturel protégé de l'estanel ici, tout est pensé pour conjuguer qualité de vie, mobilité et harmonie avec l'environnement.