Vente appartement 4 pièces 86 m² La Ravoire (73490)

Situé à La Ravoire, à proximité de toutes commodités, ce T4 de 86 m², à rénover, au 1er étage d'une copropriété en cours de rénovation énergétique (travaux déjà intégralement financés) offre une forte opportunité de valorisation. Il se compose d'un séjour lumineux et ouvrant sur un balcon très agréable de 8 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La triple exposition (est, ouest et sud) de cet appartement traversant permet une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de stationnement en parking couvert complète le bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. À rénover, cet appartement présente un très fort potentiel. Chauffage électrique individuel + base chauffante au sol collective, eau chaude individuelle, taxe foncière : 1170€. Travaux de rénovation énergétique déjà payés : un atout majeur pour les futurs propriétaires avec une amélioration attendue du DPE et des consommations énergétiques. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 06 70 48 14 05, E-mail : muriel.terrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424.

Situé à La Ravoire, à proximité de toutes commodités, ce T4 de 86 m², à rénover, au 1er étage d'une copropriété en cours de rénovation énergétique (travaux déjà intégralement financés) offre une forte opportunité de valorisation. Il se compose d'un séjour lumineux et ouvrant sur un balcon très agréable de 8 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La triple exposition (est, ouest et sud) de cet appartement traversant permet une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de stationnement en parking couvert complète le bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. À rénover, cet appartement présente un très fort potentiel. Chauffage électrique individuel + base chauffante au sol collective, eau chaude individuelle, taxe foncière : 1170€. Travaux de rénovation énergétique déjà payés : un atout majeur pour les futurs propriétaires avec une amélioration attendue du DPE et des consommations énergétiques. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 06 70 48 14 05, E-mail : muriel.terrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424.

Appartement type 4 mesurant 80,7 m².

T3 de 71 m² rénové, calme au coeur d'espaces verts. Comprend séjour lumineux, cuisine équipée moderne, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Cellier. Cave. Possibilité d'acquérir un garage. Copro 32 lots. Charges 1703€ / an chauffage compris. Classe énergie C. Classe climat A. Montant maximum estimé des dépenses pour un usage standard 1240€ / an.

Situé à La Ravoire, dans un environnement calme mais à proximité immédiate du centre ville, cet appartement T2 de 41 m² dans la résidence "Le 360", construite en 2017, représente une opportunité d'investissement locatif avec perception de loyers dès l'acquisition. Le bien est actuellement loué 563 € hors charges, avec un locataire sérieux en place. Le bail court jusqu'en mai 2028, offrant une visibilité locative sécurisante. Ce niveau de loyer s'explique par un dispositif fiscal de type Pinel actuellement en cours. À son échéance, une revalorisation pourra être envisagée en cohérence avec le marché locatif local. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un vaste balcon, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel au gaz. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement avec revenus immédiats et stabilité locative, ou à un acquéreur souhaitant anticiper une occupation à moyen terme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 06 70 48 14 05, E-mail : muriel.terrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424.

T4 traversant composé d'un séjour, d'un salon et de deux chambres. Il est implanté au rez de chaussée surélevé dans un cadre de verdure au calme. Double vitrage, chauffage collectif et installation électrique en conformité. Nous apprécierons également la cave, le garage et le parking collectif. La résidence 'La Clé des Champs', construite dans les années 1960, est bien entretenue. Copropriété composée de 72 lots. Charges annuelles 1912 €. Copropriété de 129 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1912.16 euros.

Iad France - Sophie Marcinno vous propose : Appartement de 79.39 m² situé au Vallon Fleuri à La Ravoire. Les travaux d'isolation extérieure ont été votés à la dernière Assemblée générale et seront intégralement financés par le propriétaire actuel. Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'intérieur de l'appartement. Situé au troisième étage d'une copropriété datant de 1973, cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger attenante. Une grande porte-fenêtre permet un premier accès au balcon exposé plein Sud. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et dispose également d'un accès au vaste balcon de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune offrant un espace confortable. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. De nombreux placards sont intégrés dans l'appartement et permettent d'optimiser les espaces. Prestations : - chauffage collectif au gaz, - sécurité immeuble accessible avec badge, - immeuble équipé de la fibre optique, - ascenseur, - vue sur un parc naturel depuis la façade Est de l'appartement, - cave fermée en sous-sol. Situé à proximité des commodités du centre-ville de La Ravoire et des transports en commun au pied de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 948 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Marcinno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 990072837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.