Vente appartement 4 pièces 116 m² Holtzheim (67810)

À holtzheim – t4 en triplex avec jardin – un vrai espace de vie

 dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez une résidence de standing intimiste composée de seulement 4 logements pensés comme de véritables maisons modernes.

 située à holtzheim, au cœur de l’eurométropole de strasbourg, cette adresse combine qualité de vie, accessibilité et sérénité.

 un appartement qui offre le confort et la sensation d’une maison ! 

 découvrez ce superbe triplex 4 pièces de plus de 84 m² au sein d’une résidence à taille humaine : 

 une distribution idéale

 au rez-de-chaussée : 

 belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 28 m²
 cuisine ouverte moderne
 accès direct à la terrasse extérieure
 salle d’eau avec wc
 cellier

 à l’étage : 

 deux chambres lumineuses
 salle de bain familiale
 wc séparé
 buanderie / espace de rangement

 dans les combles : 

 grande chambre supplémentaire avec dressing
 espace parfait pour suite parentale ou bureau
 espace de rangement / cellier

 le gros atout : l’extérieur

 terrasse de près de 13 m²
 jardin privatif d’environ 36 m² orienté sud
 un véritable prolongement de votre espace de vie
 espace de rangement extérieur fermé
 accès direct au garage

 pourquoi ce bien plaît autant ? 

 esprit maison très recherché
 organisation jour / nuit
 volumes rares en neuf

 confort

 pompe à chaleur
 plancher chauffant
 salles de bain équipée
 résidence sécurisée
 volets motorisés
 carrelage + parquet stratifié dans les chambres 
 vidéophone 
 stationnement + garage 
 norme re2020 (économie d’énergie + confort thermique)
 prestations modernes

 localisation

 holtzheim – proche strasbourg
 quartier calme et résidentiel

 un emplacement stratégique

•à moins de 10 minutes de strasbourg 
•accès rapide aux axes autoroutiers
•ter depuis la gare d’entzheim-aéroport : environ 8 à 10 minutes jusqu’à strasbourg gare.
•bus vers l’agglomération strasbourgeoise, avec correspondances vers le réseau tram.
•commerces, écoles, crèches et services à proximité 
•cadre de vie calme et verdoyant

 prestations modernes et qualitatives : 

 chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant 
 volets roulants motorisés 
 carrelage + parquet stratifié dans les chambres 
 salle de bain équipée (meuble vasque, faïence toute hauteur) 
 wc suspendus 
 normes pmr
 vidéophone 
 jardin + terrasse pour chaque logement 
 stationnement + garage 
 norme re2020 (économie d’énergie + confort thermique)
 prestations soignées

 les + :

 une sensation d’indépendance totale 
 des volumes généreux et lumineux
 logements sur plusieurs niveaux
 beaux espaces extérieurs
 séparation naturelle entre espace jour et nuit

 les pièces de vie ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles : 

•séjour / cuisine de plus de 27 à 36 m² 
•grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle 
•accès direct à l’extérieur 
•salle de bain et salle d’eau, wc séparés
•de grandes chambres
•un espace convivial idéal pour recevoir et partager

 idéal pour : 

 familles cherchant une maison sans les contraintes
 acquéreurs quittant un appartement classique
 investisseurs (produit atypique = forte demande locative)


 pourquoi acheter du neuf ? 

•frais de notaire réduits
•économies d’énergie (normes re2020) = faibles charges
•garanties jusqu’à 10 ans
•aucun travaux à prévoir
•logement moderne et confortable
•aides possibles (ptz selon conditions)
•exonération de la taxe foncière les 2 premières années (sous conditions)


 l’accompagnement bonaparte promotion : 

•accompagnement complet dans votre projet immobilier
•un seul interlocuteur 
•spécialiste de l’immobilier neuf
•optimisation de votre financement possible 
•tous les programmes du secteur avec un seul interlocuteur
•disponibilités et prix directs promoteurs
•service gratuit : pas de frais d'agence

 contactez votre conseillère commerciale : 

 informations et disponibilités : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

Votre futur cocon : T4 lumineux avec grand jardin de 574 m².

 À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN 
 07 44 42 42 11

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
.

Sejour tres spacieux ! Exposition sud ouest avec belle terrasse ! Hyper lumineux ! 

 magnifique 4 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités avec accès autoroute en 5 minutes ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 37 m², donnant sur un balcon exposé sud ouest pour une luminosité optimale ! 
 de l'autre côté, le coin nuit avec troisbelles chambres de 10 m² chacunes ! 

 concernant la partie sanitaire, une salle de bain de 5 m² avec emplacement lave-linge pour plus de confort et un wc séparé ! 


 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendus 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à l'autoroute en moins de 5 minutes.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 parking en sus.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41


 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

210 m² d’extérieur | Séjour lumineux avec 2 baies vitrées | Rapport qualité / prix exceptionnel

 Au cœur du pittoresque village de Breuschwickersheim, découvrez un appartement unique, alliant charme, espace et prestations modernes dans un cadre préservé.

 Dès l’entrée, un hall avec placard intégré mène à une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. L’espace de séjour, avec cuisine ouverte, offre une ambiance chaleureuse et conviviale.

 Le tout s’ouvre sur une terrasse de 24 m² et un jardin privatif de 186 m², orienté sud-ouest, parfait pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.

 Côté nuit, l’appartement propose trois chambres avec accès direct au jardin, dont une spacieuse suite parentale de 14 m². Une élégante salle de bains équipée d’une double vasque, des WC séparés et une buanderie complètent l’ensemble.

 Un cadre de vie privilégié

 Idéalement situé entre nature et centre-village, vous profitez d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Strasbourg et de toutes les commodités.

 Ses atouts : 

 Ancien corps de ferme rénové dans le respect des traditions alsaciennes

 Environnement champêtre et calme, proche de Strasbourg

 Plancher chauffant & volets roulants motorisés

 Buanderie fonctionnelle

 Garage double + 1 place en sous-sol (en sus : 31 000 €)

 Une résidence de caractère

 Cette réalisation est le fruit d’une restauration soignée, en partenariat avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes. Vous y trouverez un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, au cœur d’un patrimoine préservé.

 Renseignements et visites : 
 Votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION
 Steve DERHAN
 06 38 83 12 91.

210 m² d’extérieur | Séjour lumineux avec 2 baies vitrées | Rapport qualité / prix exceptionnel

 Au cœur du pittoresque village de Breuschwickersheim, découvrez un appartement unique, alliant charme, espace et prestations modernes dans un cadre préservé.

 Dès l’entrée, un hall avec placard intégré mène à une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. L’espace de séjour, avec cuisine ouverte, offre une ambiance chaleureuse et conviviale.

 Le tout s’ouvre sur une terrasse de 24 m² et un jardin privatif de 186 m², orienté sud-ouest, parfait pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.

 Côté nuit, l’appartement propose trois chambres avec accès direct au jardin, dont une spacieuse suite parentale de 14 m². Une élégante salle de bains équipée d’une double vasque, des WC séparés et une buanderie complètent l’ensemble.

 Un cadre de vie privilégié

 Idéalement situé entre nature et centre-village, vous profitez d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Strasbourg et de toutes les commodités.

 Ses atouts : 

 Ancien corps de ferme rénové dans le respect des traditions alsaciennes

 Environnement champêtre et calme, proche de Strasbourg

 Plancher chauffant & volets roulants motorisés

 Buanderie fonctionnelle

 Garage double + 1 place en sous-sol (en sus : 33 000 €)

 Une résidence de caractère

 Cette réalisation est le fruit d’une restauration soignée, en partenariat avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes. Vous y trouverez un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, au cœur d’un patrimoine préservé.

 Renseignements et visites : 
 Votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION
 Steve DERHAN
 06 38 83 12 91.
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Programme d’exception à Breuschwickersheim – Une perle rare à découvrir ! 

 À seulement quelques minutes de Strasbourg, au cœur du charmant village de Breuschwickersheim, découvrez un bien atypique et unique, conjuguant volumes impressionnants, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.

 Ici, vous profitez d’un environnement idéal : entre centre-village et champs non constructibles, vous bénéficiez d’une vue dégagée et d’un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

 Les points forts de ce logement : 

 Ancien corps de ferme partiellement conservé et rénové dans le respect des traditions alsaciennes

 Grande pièce de vie de 45 m² avec plus de 8 m de surface vitrée, baignée de lumière

 Deux terrasses généreuses : 26 m² et 40 m²

 Entrée privative via la première terrasse

 Suite parentale avec salle d’eau équipée

 Buanderie fonctionnelle

 Plancher chauffant & volets roulants électriques

 Garage + place de parking en sous-sol (en sus : 27 000 €)

 La résidence

 Un projet unique, fruit d’une rénovation soignée menée avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes.
 Chaque détail a été pensé pour marier authenticité et confort moderne, et vous permettre de vivre dans un lieu plein de charme, à la fois atypique et intemporel.

 ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN
 06 38 83 12 91.