Vente appartement 4 pièces 87 m² Grésy-sur-Aix (73100)

À Grésy-sur-Aix, secteur calme et verdoyant sur les premières hauteurs à 8 min en voiture d'Aix-les-Bains (3,6 km) et 5 min de l'école du village (2,5 km) – Appartement T4 duplex de 109,30 m² au sol (93,30 m² loi Carrez) proposé en plateau brut à aménager entièrement. Situé au sein d'une copropriété intimiste de 4 logements, ce bien profite d'une belle exposition traversante Est–Ouest offrant luminosité naturelle et vues dégagées sur le lac et les montagnes. Le projet d'aménagement prévoit : -Au 1er niveau : séjour avec cuisine ouverte de 43,80 m², ouvrant sur une terrasse de 22 m² orientée Ouest avec vue lac, salle d'eau avec WC. -À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC. Vendu avec un carport, une place de stationnement extérieure et une cave. Les aménagements intérieurs sont à réaliser par l'acheteur, offrant une liberté totale de conception et la possibilité de créer un logement sur mesure. Les compteurs d'eau et d'électricité seront installés par les vendeurs. Une belle opportunité pour un projet de vie personnalisé dans un cadre verdoyant et recherché. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite sur place ! Bien vendu dans le cadre d'une opération immobilière dont les démarches administratives sont en cours - Acquisition possible dès mars 2026, sous réserve de réalisation du projet. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 18 (annexes incluses). Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE.

Tout juste livré, cet appartement se situe dans une petite résidence récente livré en 2025 (8 lots principaux), ce T2 lumineux en rez-de-jardin offre une surface habitable de 50,45 m². Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement, il bénéficie d'un accès direct et privatif sur l'extérieur. Doté de prestations haut de gamme l'appartement est composé : - D'un séjour de 29 m² avec l'emplacement pour votre futur cuisine, cet espace donne sur un extérieur d'environ 11 m². – D'une Chambre confortable. – D'une salle d'eau. – D'un toilette indépendant. – D'un dégagement avec placard. Stationnements et annexes : – Place de parking privée dans un carport. – Local à vélos collectif. Dans le cadre de la réhabilitation complète du bâtiment et de la livraison des appartements rénovés, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %, au lieu des frais habituels dans l'ancien. Plus d'infos : – Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel) – Ventilation simple flux, thermostat connecté, fibre optique. – Accès handicapé, éclairage extérieur, clôture. – Résidence moderne et sécurisée – Charges prévues : 40 € / mois environ Ce T2 combine parfaitement confort intérieur et espace extérieur privatif. Une opportunité rare à Grésy-sur-Aix. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) T2 à vendre proche AIX LES BAINS. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) Vente appartement type 2 à Grésy Sur Aix. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

À Grésy-sur-Aix, secteur calme et verdoyant sur les premières hauteurs à 8 min en voiture d'Aix-les-Bains (3,6 km) et 5 min de l'école du village (2,5 km) – Appartement T4 duplex de 109,30 m² au sol (93,30 m² loi Carrez) proposé en plateau brut à aménager entièrement. Situé au sein d'une copropriété intimiste de 4 logements, ce bien profite d'une belle exposition traversante Est–Ouest offrant luminosité naturelle et vues dégagées sur le lac et les montagnes. Le projet d'aménagement prévoit : -Au 1er niveau : séjour avec cuisine ouverte de 43,80 m², ouvrant sur une terrasse de 22 m² orientée Ouest avec vue lac, salle d'eau avec WC. -À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC. Vendu avec un carport, une place de stationnement extérieure et une cave. Les aménagements intérieurs sont à réaliser par l'acheteur, offrant une liberté totale de conception et la possibilité de créer un logement sur mesure. Les compteurs d'eau et d'électricité seront installés par les vendeurs. Une belle opportunité pour un projet de vie personnalisé dans un cadre verdoyant et recherché. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite sur place ! Bien vendu dans le cadre d'une opération immobilière dont les démarches administratives sont en cours - Acquisition possible dès mars 2026, sous réserve de réalisation du projet. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 18 (annexes incluses). Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE.

À Grésy-sur-Aix, secteur calme et verdoyant sur les premières hauteurs, à seulement 8 min d'Aix-les-Bains (3,6 km) et 5 min de l'école du village (2,5 km) – Appartement T4 duplex de 99 m² au sol (90,40 m² loi Carrez) proposé en plateau brut à aménager ! Situé au sein d'une copropriété intimiste de 4 logements, ce bien profite d'une triple exposition Est-Sud-Ouest avec de belles vues dégagées sur les montagnes et le lac. Le projet d'aménagement prévoit : -Au 1er niveau : séjour avec cuisine donnant sur un balcon en angle Sud / Ouest de 17 m², offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes et accès par escalier à un jardin privatif, WC indépendant. -À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. Vendu avec un carport, une place de stationnement extérieure et une cave. Les aménagements intérieurs sont à réaliser par l'acquéreur, offrant une liberté totale de conception et la possibilité de créer un logement sur mesure. Les compteurs d'eau et d'électricité seront installés par les vendeurs. Une belle opportunité pour un projet de vie personnalisé dans un cadre verdoyant et recherché. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite sur place ! Bien vendu dans le cadre d'une opération immobilière dont les démarches administratives sont en cours - Acquisition possible dès mars 2026, sous réserve de réalisation du projet. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 18 (annexes incluses). Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE.

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) Vente appartement type 2 à Grésy Sur Aix. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).