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Appartement 4 Pièces 83 m² à vendre à Goussainville (95190)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Goussainville (95190)

259 000 €

T4 - GOUSSAINVILLE

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur goussainville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Parking
  • Meublé
  • Terrasse
  • Calme
  • Très bon état
  • Pour investissement
Confort
  • Eau chaude
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etat
  • Etat general : Neuf
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • Mesures fiscales : LMNP Pinel ANRU PTZ+ TVA 5.5%
Certifications
  • BBC RT2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 259 000 € (soit 3 120 € / m²)

À propos de cette annonce

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Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: goussainville-t4-14-2026
Immotech Partners
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 l'appartement : magnifique 3 pièces avec alcove comprenant : entrée sur séjour avec coin cuisine américaine ouvrant sur un balcon de 4 m² environ, dégagement, 2 chambres et alcove de 8.50 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, salle de bains avec wc. Place de parking au sous-sol. 


 la residence : 
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 respectant les normes bbc, re 2020, avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 
 gare de goussainville à 5 min à pied 

 voiture : 
 à proximité de l’a1

 prix : 
 prix de l'appartement : 230.000 €
 prix parking : 0 euros (en sus obligatoire)
 prix total : 230.000 €

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 garantie constructeur 10 ans
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 l’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains équipée et un wc séparé.
 une place de parking en sous-sol (obligatoire – en supplément) vient compléter ce bien.

 une résidence moderne et performante

 conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence offre un confort optimal au quotidien : 
 normes bbc et re2020
 ascenseur et accès pmr (personnes à mobilité réduite)
 isolation phonique et thermique renforcée
 consommations individuelles et faibles charges
 architecture contemporaine et espaces extérieurs soignés

 un emplacement stratégique

 située à louvres, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité : 
 gare rer d
 arrêts de bus à quelques minutes à pied
 accès rapide à la n104 et à l’a1
 commerces, écoles et services accessibles à pied

 prix

 appartement : 219 000 €
 parking en sous-sol (obligatoire) : 10 000 €
 prix total : 229 000 €

 les avantages bonaparte promotion

 achat direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduits
 plus de 450 résidences en cours en île-de-france
 plus de 10 000 logements livrés
 le plus large choix d’appartements neufs en île-de-france

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 découvrez ce 3 pièces de 61 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, situé à louvres, dans un quartier calme et agréable.
 il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à une loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute saison, d’une cuisine ouverte, deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et wc séparés.
 proche des commerces, des écoles et des transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique dans la quartier de la gare pour faciliter votre quotidien.
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 la residence : 
 résidence neuve, louvres,
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
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 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations collectives

 transports : 
 bus à moins de 5 minutes à pied, gare à seulement 5 minutes à pied, avec 9 bretelles d'accès à 5 minutes en voiture, gare du nord à 30 minutes.

 prix : 
 prix de l'appartement : 227 000€
 prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 242 000€

 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
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