Vente appartement 4 pièces 83 m² Goussainville (95190)

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * votre 3 pièces à partir de 793 euros / mois * succès commercial ! Idéalement située au coeur de goussainville, découvrez votre futur chez-vous dans une résidence à l'architecture élégante et intemporelle. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir un confort optimal, avec pour la majorité un balcon, une loggia ou une terrasse, véritables prolongements de votre espace de vie. Offrant un cadre de vie serein et pratique, la résidence bénéficie d'un coeur d'îlot paysager propice à la détente et d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sa conception répond aux normes re2020, garantissant une performance énergétique optimisée pour un quotidien plus agréable. Parfaitement desservie, la résidence est connectée aux transports en commun avec un arrêt de bus à 100 m permettant de rejoindre rapidement le rer d, lui-même reliant paris gare du nord en moins de 25 minutes. L'accès aux autoroutes a1, a3 et a104 facilite également vos déplacements en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement privilégié ! Eligible tva 5,5% et lli * (*voir conditions en espace de vente ou sur lnc. Fr) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Découvrez ce magnifique appartement lumineux au sein d'une résidente de 2019 sécurisée avec ascenseur et stationnement en sous-sol, situé en centre ville et au pied de la gare. L'appartement est au dernier étage en duplex, composé d'une entrée, séjour avec grand balcon, cuisine aménagée et équipée avec également son balcon, une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, salle de bain. Aucun travaux à prévoir, chauffage au gaz et eau compris dans les charges. Contactez LAUREEN HAIM 06 13 88 52 32 afin d'organiser une visite.

À Louvres, au cœur d’un écoquartier novateur, ce programme immobilier neuf conjugue qualité de vie, engagement environnemental et connectivité urbaine. À seulement 500 mètres de la gare RER D, reliant Paris en 30 minutes, cette adresse stratégique permet un accès rapide aux écoles, commerces et services de proximité. La résidence séduit par une architecture élégante et rythmée, parfaitement intégrée à un environnement paysager soigné. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des volumes généreux, baignés de lumière, et s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : loggias, terrasses ou jardins, selon les configurations. Conçue dans une démarche écoresponsable, la résidence s’appuie sur des matériaux biosourcés, une certification NF Habitat HQE et une conformité RE 2020, assurant une excellente performance énergétique et un confort durable. Le cadre de vie est sublimé par un jardin central verdoyant et une placette conviviale, propices aux échanges et à la détente. En complément, parking sécurisé et local à vélos viennent répondre aux besoins de praticité du quotidien. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un logement neuf à Louvres, au sein d’un quartier tourné vers l’avenir. Découvrez également nos 74 autres résidences dans le 95 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Naudeline Petit vous propose : À VENDRE – Spacieux appartement 3 chambres à Louvres (95) avec parking Vous rêvez d’un logement lumineux, moderne et parfaitement situé ? Cet appartement coche toutes les cases ! Caractéristiques principales : •3 belles chambres spacieuses et confortables •Grande cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux •Salle de bain moderne + toilettes séparées •Appartement aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) •Grand balcon plein sud, baigné de lumière toute la journée •Place de parking privative en sous-sol – un vrai plus pour votre confort et votre sécurité •Situé au 1er étage d’une résidence agréable et sécurisée Atouts supplémentaires : •Charges comprenant le chauffage et l’eau chaude – confort et économies garantis ! •Emplacement idéal : à proximité des écoles, commerces et centres commerciaux •Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille Cet appartement combine confort, modernité et emplacement stratégique. Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, c’est une opportunité à saisir rapidement ! À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 57 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle, découvrez ce superbe 2 pièces à l'allure de maison de ville. Situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue. Un bien rare, aux prestations soignées, idéal pour : Un premier achat sans travaux, Un investissement locatif sécurisé, Ou un pied-à-terre pratique pour professionnels en déplacement. Caractéristiques principales : Grande terrasse éclairée, parfaite pour vos moments de détente Cuisine fonctionnelle avec électroménager de qualité Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasques Place de parking privative en sous-sol Aucun travaux à prévoir Charges annuelles : environ 1 750 €, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'accès au portail / interphone et la gestion courante de la résidence. Taxe foncière : 765 € On aime particulièrement : L'impression d'habiter une maison en plein centre-ville La qualité des matériaux et des finitions Une adresse rare et recherchée, à deux pas des commodités Un bien sans travaux, prêt à vivre ou à louer À qui s'adresse ce bien ? Jeunes actifs travaillant sur Roissy ou Paris Nord Primo-accédants recherchant confort, extérieur et sécurité Investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif Les voyageurs fréquents ou cadres aériens en quête d'un pied-à-terre proche de l'aéroport Investissement rentable et sécurisé Loyer estimé (meublé) : entre 950 € et 1 000 € / mois Prix de vente : 235 000 € Rentabilité brute : entre 4,85 % et 5,11 % Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : entre 3,78 % et 4,04 % Charges annuelles : environ 1 750 € Taxe foncière : 765 € Charges totales (foncier + syndic) : ≈ 2 515 € / an Emplacement premium pour cadres, personnels navigants, consultants, etc. Un placement idéal pour une location meublée longue durée ou professionnelle, dans un secteur à forte demande locative grâce à la proximité immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle, des zones d'activités tertiaires, et des axes routiers A1 / A104. Bon à savoir : Copropriété bien entretenue – résidence “Villa du Parc” (2001) gérée par le cabinet BSGI. Aucun gros travaux voté ni à venir à court terme. Derniers travaux réalisés : rénovation du portail motorisé, installation de la vidéosurveillance, nettoyage des toitures et gouttières. Travaux votés et à réaliser : remplacement de la platine d'interphone et réparation d'un balcon (parties communes). Diagnostic énergétique global (DPE collectif) et plan pluriannuel de travaux prévus courant 2025 (obligation légale). Fonds travaux déjà constitué et charges maîtrisées. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite. Attention : une simulation financière sera exigée pour valider votre capacité de financement. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf. 930052.