Vente appartement 4 pièces 94 m² Fréjus (83600)

Iad france - david mancarella vous propose : opportunite rare ! Appartement de 4 pieces avec terrasse rooftop et balcon a frejus - frais de notaire offert ! C'est une opportunité exceptionnelle qui s'offre à vous avec cet appartement de 4 pièces, situé à fréjus, jamais habité, dans une résidence de standing construite en 2024. Ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires. Avec une surface totale de 94.37 m², cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité des espaces de vie. Profitez également de la terrasse sur le toit de 63.24 m² offrant des vues imprenables sur les environs. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la technologie : fibre optique, ascenseur, climatisation réversible, vidéophone, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité au quotidien. La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible et agréable. De plus, vous disposez de 2 places de parking pour stationner votre véhicule en toute tranquillité (possibilité d'en acquérir 2 supplémentaires si besoin). La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à fréjus. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf aux prestations haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322.33€ par mois (soit 3868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 30 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur les hauteurs de Fréjus, dans le très recherché quartier Gallieni, au sein d'une copropriété neuve à l'environnement paysager soigné, découvrez ce superbe 4 pièces de 94,37 m² en dernier étage offrant un cadre de vie aussi rare que privilégié. Son atout majeur ? Un rooftop de plus de 63 m², véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le massif de l'Estérel. Un balcon de 4,64 m² vient compléter cet espace extérieur pour profiter pleinement de chaque exposition. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre : les plages le centre-ville historique les grands espaces naturels en moins de 15 minutes seulement — parfait pour alterner entre baignade et randonnées dans l'Estérel. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau - Une salle de bain - WC séparés Un double parking est inclus dans le prix. Ce bien rare conviendra parfaitement pour une résidence principale ou une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité dans un site d'exception. D'autres appartements sont également disponibles. Si vous devez vendre votre bien avant d'acheter, je peux également vous accompagner dans la vente de votre logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée BUZET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) 06 15 15 44 60 (réf. 210937 ).

Derniere opportunite à frejus 4 pi ces avec terrasse d'exception ! Au coeur d'un parc paysager avec piscine, découvrez le dernier appartement neuf 4 pièces disponible au domaine des hauts pins, à fréjus. Situé au 2e et dernier étage, ce bien rare de 93 m offre une double exposition sud-ouest et une vue dégagée à 180 avec une échappée mer, un séjour lumineux, une suite parentale, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle de bain, un wc séparé et surtout une terrasse exceptionnelle de 68 m avec vue dégagée sur la nature ! Dans une résidence neuve, sécurisée, au sein d'un quartier résidentiel calme, vous profitez d'un cadre de vie serein, à proximité des commerces, écoles et transports. Livraison proche chantier en cours ! Un bien rare, idéal pour habiter ou investir à fréjus. Prenez rendez-vous dès maintenant pour en savoir plus et visiter ce logement d'exception ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - christophe bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : programme neuf – les jardins d’aurélia – fréjus (tour de mare) appartement t3 en rez-de-jardin avec exposé sud avec son jardin de 250 m² environ dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de fréjus et des accès autoroutiers, découvrez les jardins d’aurélia, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, composée de seulement 11 logements. Répartis sur 2 niveaux, les appartements du t2 au t4 ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal : volumes généreux et lumineux grands espaces extérieurs : balcon, loggia, ou terrasse avec jardin privatif prestations soignées et matériaux de qualité personnalisation possible selon vos envies (choix des matériaux, aménagements adaptés pmr) chaque logement bénéficie d’un stationnement : parkings extérieurs, box ou boxables en sous-sol. La résidence propose également des espaces verts paysagers pensés pour la tranquillité et la sérénité des résidents. Conforme à la réglementation re 2020, ce programme garantit d’excellentes performances thermiques et acoustiques, tout en maîtrisant les charges de copropriété. Un cadre de vie idéal, entre mer et estérel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une présentation personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe bellamy ei (id 87638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 942177213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Retour de lot - superbe t4 avec rooftop vue mer a frejus 

 contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26

 a fréjus, à moins de 10 minutes du centre ville historique, de la gare et proche des plages, venez découvrir cette belle résidence offrant des appartements en rooftop avec vue imprenable.

 dans cette résidence moderne et raffinée, vous serez séduits par cet appartement à l’agencement bien pensé. Vous profiterez d’un beau séjour de 35 m² donnant sur une première terrase, de 3 agréables chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains et d’un wc indépendant.
 un escalier vous mène sur une incroyable terrasse en rooftop de 63 m² avec vue mer.
 
 prix : 619 000 € ttc hors stationnement 
 stationnements en sus : 20 000 € ttc

 frais de notaire offerts


 avantages du neuf : 
 
- frais de notaire réduits (2.5%)
- isolation thermique renforcée
- isolation phonique entre étages
- charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
- garantie constructeur 10 ans
- éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%

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 possibilité d’exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans.
 
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Appartement t4 d'exception, dernier étage, rooftop panoramique 63 m², résidence contemporaine 2025, frais réduits un appartement jamais occupé, aux standards actuels, avec rooftop proposé dans des conditions de prix particulièrement attractives au regard de son emplacement, de sa qualité et de sa configuration rare. Un bien à fort potentiel patrimonial dans une logique d'investissement raisonnée. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou acquisition patrimoniale qualitative. - situé au dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2025, cet appartement 4 pièces offre une opportunité unique : profiter d'un bien aux prestations actuelles, sans aucun travaux, actuellement décoré avec soin par une agence de home staging, tout en bénéficiant de frais d'acquisition réduits (2,5% au lieu de 7%) - un emplacement stratégique et qualitatif : dans un environnement résidentiel recherché de fréjus, où le quotidien se fait à pied (écoles, commerces, transports, établissements scolaires), vous profitez d'un cadre de vie fluide et pratique, à proximité immédiate des axes et du centre-ville. - distribution optimisée et confortable au quotidien : -entrée -buanderie indépendante -séjour / cuisine de 29 m², baigné de lumière -accès direct terrasse depuis le séjour et la cuisine, véritable prolongement de l'espace de vie -terrasse avec vue dégagée vers l'estérel et aperçu mer -suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs -deux chambres supplémentaires -salle de bains -wc indépendant - le véritable atout signature : un rooftop privatif. Un toit-terrasse de 63 m², véritable espace de vie à part entière, accessible par une large ouverture vitrées motorisée, apportant une luminosité remarquable au séjour dans un esprit "dedans-dehors'". Depuis cet espace unique, profitez d'une vue panoramique 360° entre mer et massif de l'estérel. Pré-équipé pour accueillir : -cuisine d'été -pergola bioclimatique -spa ce rooftop offre un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un environnement privilégié. - prestations contemporaines et confort absolu : -climatisation gainable -domotique pilotable à distance -volets roulants motorisés -fibre optique -menuiseries double vitrage -espace cuisine à aménager selon vos envies - stationnement : -2 places privatives en sous-sol possibilité d'acquérir en complément 2 places supplémentaires permettant la création d'un box d'environ 50 m² - accessibilité : accès rapide a8, à mi-chemin et en accès rapide au centre-ville de saint-raphaël et de fréjus. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Ou -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à étés-privées. Com - prix : 529 000 euros (honoraire charges vendeur) charges prévisionnelles : env. 2952 euros / an estimés - dpe a : 27kw / m2 / an ges a : 0kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe réalisé à partir des données de l'immeuble. - mentions légales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : - jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand au 06 52 53 71 67 ou, par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur copropriété de 128 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2952 euros.

Iad france - marie-anne maillet (07 82 03 80 14) vous propose : programme neuf – les jardins d’aurélia – fréjus (tour de mare) - frais de notaire offert - appartement t3 de 86,05 m² environ et sa terrasse de 13 m² environ situé en rez de jardin dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de fréjus et des accès autoroutiers, découvrez les jardins d’aurélia, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, composée de seulement 11 logements. Répartis sur 2 niveaux, les appartements du t2 au t4 ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal : volumes généreux et lumineux grands espaces extérieurs : balcon, loggia, ou terrasse avec jardin privatif prestations soignées et matériaux de qualité personnalisation possible selon vos envies (choix des matériaux, aménagements adaptés pmr) chaque logement bénéficie d’un stationnement : parkings extérieurs, box ou boxables en sous-sol. La résidence propose également des espaces verts paysagers pensés pour la tranquillité et la sérénité des résidents. Conforme à la réglementation re 2020, ce programme garantit d’excellentes performances thermiques et acoustiques, tout en maîtrisant les charges de copropriété. Un cadre de vie idéal, entre mer et estérel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une présentation personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-anne maillet ei (id 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Penthouse rooftop avec terrasse panoramique – Fréjus Dans une résidence récente de 2024, découvrez ce rare appartement en dernier étage avec rooftop privatif, offrant une expérience de vie unique sur la Côte d’Azur. Dès l’entrée, le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, complétée par un exceptionnel toit-terrasse d’environ 63 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. Imaginez : - un jacuzzi face au ciel azuréen - une cuisine d’été pour recevoir - des soirées sur votre rooftop privé Un lieu idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen Avec 82 m² habitables environ, cet appartement de 4 pièces, est prêt à vous accueillir. Agencement Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert sur terrasse 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau Salle de bain indépendante WC séparés Buanderie Confort et prestations : Résidence récente livrée en 2024 Dernier étage avec ascenseur Volets roulants électriques Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes Appartement connecté (solution domotique) Eau chaude collective par système thermodynamique Deux places de stationnement incluses (boxables) Située sur les hauteurs de Fréjus, la résidence offre un cadre de vie calme tout en restant proche : des plages (10 min) - de la gare - des commerces et loisirs Contactez-moi pour découvrir ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.48€ par mois (soit 3509.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david mancarella vous propose : opportunite rare ! Appartement de 4 pieces avec terrasse rooftop et balcon a frejus - frais de notaire offert ! C'est une opportunité exceptionnelle qui s'offre à vous avec cet appartement de 4 pièces, situé à fréjus, jamais habité, dans une résidence de standing construite en 2024. Ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires. Avec une surface totale de 94.37 m², cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité des espaces de vie. Profitez également de la terrasse sur le toit de 63.24 m² offrant des vues imprenables sur les environs. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la technologie : fibre optique, ascenseur, climatisation réversible, vidéophone, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité au quotidien. La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible et agréable. De plus, vous disposez de 2 places de parking pour stationner votre véhicule en toute tranquillité (possibilité d'en acquérir 2 supplémentaires si besoin). La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à fréjus. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf aux prestations haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322.33€ par mois (soit 3868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 30 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.