Vente appartement 4 pièces 62 m² Fontaine (38600)

Situé au 42 rue Colonel Fabien à Fontaine, cet appartement T4 de 82 m² se trouve au 3 ème étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investisseur. L’entrée mène à un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à un balcon. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Elle dispose d’un cellier attenant ainsi que d’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. L’appartement comprend trois chambres. Un espace dressing se trouve dans le dégagement menant à la partie nuit. La salle de bains est fonctionnelle. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. La taxe foncière s’élève à 1 592 €, et les charges de copropriété sont de 449 € par trimestre. Il est important de noter que, le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation ! Il bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Émilie par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com ou par SMS au 06 38 32 95 15.

Iad france - lucie collot vous propose : appartement t3 lumineux et calme à fontaine – idéal investisseur ou primo-accédant 61 m² - 2 chambres - 1 cave – buanderie – dpe d découvrez ce charmant appartement de type t3 de 61 m², idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme à fontaine. Parfaitement agencé, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rendement locatif brut 8,8%) profitez d'un environnement serein avec des vues degagees sur la chartreuse et le vercors. L'appartement est traversant est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et une ambiance paisible. La rue est calme avec des places de parking gratuites à disposition. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : la mairie et la poste sont à deux pas, et les transports en commun sont facilement accessibles (bus 6 et 19, tram a à seulement 400m). ________________________________________ agencement fonctionnel l'appartement se compose d'une entrée desservant : •un grand séjour lumineux de 17 m² avec placards intégrés. •une cuisine de 7 m² avec son espace buanderie attenant. Un couloir desservant wc et une salle de bain mène ensuite à l'espace nuit : •une première chambre spacieuse de 14 m² avec placards. •une seconde chambre de 9 m². Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'immeuble dispose d'un garage à vélo sécurisé. ________________________________________ atouts et informations clés cet appartement ne dispose pas d'un extérieur, il n'a pas de balcon. •faibles charges de copropriété, en partie grâce à l'absence d'ascenseur. •isolation du toit et de la cave réalisée en 2019. •chauffage collectif inclus dans les charges, vous évitant les frais d'abonnement gaz et d'entretien individuel de chaudière. •situation avantageuse : le secteur de fontaine n'est pas concerné par l'encadrement des loyers de l'agglomération, un atout majeur pour les investisseurs. Taxe foncière : 1356€ le montant des charges intègre le chauffage collectif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.25€ par mois (soit 1863 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Fontaine Hôtel de Ville, à deux pas du tram, découvrez cet agréable et spacieux T4 de 71,25 m², traversant Nord / Sud situé au 6e étage avec ascenseur, offrant des vues exceptionnelles sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Il bénéficie d'un séjour très lumineux exposé Sud avec une vue imprenable, une cuisine indépendante équipée avec un cellier attenant, trois chambres dont une communiquant avec un dressing, une salle de bain en parfait état rénovée en 2021 avec fenêtre et des WC séparés. Il offre la possibilité d'avoir un séjour double en supprimant la cloison d'une des chambres. Il possède de nombreux rangements, des fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique. Le bien dispose également d'une cave avec une porte métallique sécurisée en sous-sol et d'un garage à vélos copropriété. Cette copropriété familiale est calme et offre des espaces verts. Il est proche des transports, des écoles et des commerces. Coup de cœur assuré ! Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! . Exclusivement chez 123webimmo. com Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fontaine - 13 rue yves farge - appartement 4 pièces 70 m² au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les montagnes. Sous offre - l'appartement comprend un séjour donnant sur un balcon, un espace de cuisine avec accès à un cellier, trois chambres, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé. Il est possible d'agrandir le séjour en ouvrant la troisième chambre afin de créer un séjour double. Chauffage collectif au gaz, double vitrage pvc, porte blindée. L'isolation et l'étanchéité de la toiture ayant été refaites en 2022. Le logement bénéficie d'un bon dpe classé en d. Une cave en sous-sol et un parking collectif est disponible au pied de l'immeuble. À 6 minutes à pied de l'arrêt de tram "la source", proches commerces et écoles. À découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 206, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif gaz, entretien des parties communes, ascenseur) : 2472€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie di benedetto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 352 659 greffe de grenoble) 06 47 33 31 15 (réf. 592382 ).

Fontaine - rue henri barbusse découvrez sur fontaine cet appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une large entrée, d'un séjour lumineux avec placards, d'une cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement dispose de trois balconnets accessibles depuis la chambre, la cuisine et le séjour. Une cave en sous-sol d'environ 8 m² complète ce bien. Un parking privé est réservé à la copropriété. Le chauffage est individuel gaz (chaudière récente). Les menuiseries sont en double vitrage aluminium, volets roulants. Le bien bénéficie d'une proximité des transports en communs, les pistes cyclables et les commerces sont à proximités immédiates de l'immeuble. À 10 minutes à vélo du cea et de la gare de grenoble. Charges : 70€ / mois taxe foncière 2025 : 1 576 € un rafraîchissement est à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communes) : 846€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie di benedetto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 352 659 greffe de grenoble) 06 47 33 31 15 (réf. 599792 ).

Joignable 7j / 7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h visite virtuelle 4k disponible sassenage / le gua - les marronnieres arrêt "trefforine" : lignes bus 19-20-50 supérette o'halles - 15 minutes de grenoble rafraichissement a prevoir situé à sassenage, chemin du vinay, dans une copropriété de 1961 avec parc privé, à proximité des petits commerces, du parc des bussières, de l'axe autoroutier a480 et des transports en commun, ce confortable t3 de 72.28 m² carrez, vous séduira par sa vue dégagée belledonne - chartreuse et son parc. La distribution est idéale avec une entrée de 7 m² distribuant, une grande pièce de vie de 27 m² exposée sud avec balcon, une cuisine de 7.75 m², une salle de bain de 4.7 m², deux chambres dont une de 14.45 m², un wc. 6éme étage sur 7 avec ascenseur (vue dégagée) montée d'immeuble sécurisée par vigik une cave complète ce bien copropriété de 144 lots - charges copropriété : 1808 euros / an taxe foncière 2025 : 1330 euros / an dpe : d 249kwh / m2 - ges : d 42kg / co2 / m2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1480 euros (montant estimé par le diagnostiqueur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas delestre, au 06 43 33 21 91 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com prix : 96 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas delestre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 452 865 645 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 426 724- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 166 lots - dont 144 lots habitation. (). Charges annuelles : 1808 euros. Thomas delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 452 865 645 -.