Vente appartement 4 pièces 54 m² Dole (39100)

Découvrez un cadre de vie paisible et authentique au sein d'une superbe maison en pierre soigneusement divisée en plusieurs logements. Cet appartement 100 % de plain-pied, rare sur le secteur, offre un confort de vie optimal pour celles et ceux qui recherchent praticité, luminosité et tranquillité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace convivial parfait pour recevoir, partager et profiter du quotidien en toute sérénité. L'espace nuit, intelligemment agencé, comprend : Deux chambres confortables, idéales pour le repos, Un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce détente, Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, Un couloir fluide facilitant la circulation dans tout l'appartement. Atouts qui font la différence Appartement entièrement de plain-pied, très recherché Débarras offrant un rangement précieux Deux terrasses privatives, intégralement clôturées, pour profiter des beaux jours en toute intimité Environnement calme, idéal pour se ressourcer Un emplacement privilégié Situé dans un secteur recherché, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces de proximité, école, services essentiels… Une localisation idéale pour une vie quotidienne simple, pratique et agréable. À seulement quelques minutes de Dole, ce bien est parfait pour celles et ceux qui souhaitent allier confort et tranquillité sans s'éloigner des services. Un bien qui inspire sérénité et bien-être Fonctionnel, chaleureux et rassurant, cet appartement n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit havre de paix. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + entretien adoucisseur et chaudière + ordures ménagères ) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf. 916262.

DOLE, proche du centre ville et à deux pas de la Foret de Chaux et de la voie verte, venez découvrir ce AIRBNB clé en main ! Vous cherchez un revenu complémentaire rentable ? Cet appartement est parfait pour de la location courte durée type Airbnb, tout en étant un véritable cocon de confort si vous souhaitez l'occuper vous-même. Il bénéficie du label "super hôte" depuis plusieurs années avec un taux de remplissage élevé. Dans une petite copropriété, appartement aux finitions soignées de 47 m² entièrement refait à neuf, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes séparés. Le spa pour 2 personnes vient ajouter une touche de bien être. Chauffage individuel, pièce annexe et parking privatif. Il vous séduira immédiatement tant au niveau de ses prestations que de sa rentabilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOUVIER, Tél. : 06 13 19 29 85, E-mail : angelique.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 750610487.

Dole proche foret de chaux et centre ville, au rez de chaussée d'une petite copropriété située à proximité des commerces, écoles. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement refait à neuf d'environ 54 m², salon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et chambre. Chauffage individuel, double vitrage pvc. Il est actuellement loué. Si vous souhaitez tenter l'aventure de la location, ce bien est fait pour vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique bouvier, tél. : 06 13 19 29 85, e-mail : angelique.bouvier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 750610487.

Idéal investissement locatif ou premier achat ! Situé à Dole, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T3 entièrement rafraîchi. D'une superficie de 44 m² Loi Carrez, ce bien récemment remis au goût du jour bénéficie d'un intérieur lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et Velux, ainsi que d'une rénovation récente comprenant notamment des travaux de peinture, une place de parking, une cave et un potentiel garage viennent compléter ce bien. Composition du bien -Une pièce de vie conviviale servant de séjour -Une cuisine -Deux chambres -Une salle de bain L'appartement constitue une opportunité parfaite pour : -un investissement locatif sécurisé -un jeune couple ou primo-accédant -un pied-à-terre proche du centre urbain Caractéristiques techniques -Fenêtres PVC double vitrage -Velux apportant une belle luminosité -Chauffage électrique au sol -VMC installée -Installation électrique entièrement refaite à neuf -Appartement récemment rafraîchi (peintures neuves) -Faibles charges de copropriété (44 euros par mois) Environnement & Commodités Emplacement recherché à proximité directe du centre-ville de Dole, permettant un accès rapide : -aux commerces de proximité -aux écoles et services administratifs -aux transports -à la gare SNCF -aux axes routiers principaux Un secteur apprécié pour sa praticité au quotidien et sa forte demande locatif. Un rendement attractif sur le secteur dolois avec un bien prêt à louer immédiatement, sans travaux à prévoir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 528€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf. 943641.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : Au cOEur du centre ville de Dole, cet appartement de 94 m² réunit ce que les amateurs de biens anciens recherchent le plus : du cachet, de beaux volumes et une vraie atmosphère. Le salon, le séjour et les chambres révèlent tout le charme de l’appartement avec un parquet d’origine préservé, une belle hauteur sous plafond et une cheminée décorative qui donnent à l’ensemble chaleur et personnalité. L’agencement comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain et des rangements appréciables. Une cave et un grenier complètent très utilement l’ensemble. Le bien est sain et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de le remettre au goût du jour et d’en exploiter pleinement le potentiel. Situé dans une petite copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché en plein centre-ville de Dole. Un appartement de caractère, rare sur le secteur, pour celles et ceux qui veulent un lieu de vie avec du style et de la présence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Points forts : grand séjour lumineux de 28 m² cuisine spacieuse de 20 m² balcon de 8,6 m² garage privatif immeuble avec ascenseur, fibre optique, climatisation réversible petite copropriété (9 lots) – charges maîtrisées localisation – dole (39100) situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 1985, ce bel appartement profite d'un environnement calme et d'un accès rapide aux commodités, transports et commerces. Idéal pour premier achat, investissement patrimonial ou retraite active. Description complète du bien découvrez cet appartement t3 de 79,54 m² loi carrez, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel : espace de vie séjour lumineux cuisine de 20 m², rare sur le marché, idéale pour repas conviviaux balcon avec accès par le séjour et la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours espace nuit 1 grande chambre de 10,16 m² salle de bains wc séparés comble aménagé en chambre parentale avec wc, douche et de nombreux rangements : 13 m² prestations et confort climatisation réversible double vitrage volets roulants électriques interphone ascenseur fibre optique stationnement & annexes garage privatif inclus résidence sécurisée et entretenue informations financières taxe foncière : 1 150 € charges mensuelles : 140 € (eau + ascenseur + syndic) quote-part annuelle : 1 500 € aucune procédure copropriété & immeuble 9 lots état général : standard parties communes entretenues bien libre d'occupation pourquoi ce bien est une opportunité ? Volumes supérieurs à la moyenne garage + balcon + ascenseur : combo rare à ce prix idéal pour primo-accédant ou couple potentiel de rafraîchissement pour forte valorisation contactez votre conseiller : thomas guiot une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + ascenseur + syndic) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 836 661 - greffe de lons le saunier) thomas guiot entrepreneur individuel 06 70 03 84 44 - réf. 942319.