Bonjour, Rare, au ceour de CREST-VOLAND : Opportunité à découvrir face à l'office de tourisme et des pistes. Dans un chalet rénové, nous vous proposons un grand plateau de 97 m² situé au 1er étage. À ce jour le plateau est à aménager (cloisons, sols, peintures, salle de bains / WC. ) ce qui vous permettra de créer les espaces que vous désirez en étant idéalement situé dans cette station recherchée hiver comme été pour son ambiance familiale et authentique. Les menuiseries sont neuves et vous pourrez créer facilement 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, des rangements, une cuisine ouverte sur le séjour. Les photos d'ambiance peuvent vous aider à vous projeter. Lumineux, le plateau dispose de 2 grands balcons exploitables pour profiter des beaux jours et des vues montagnes de chaque coté. Pour votre confort une cave + une place de parking privative en extérieur ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Coté travaux nous pouvons vous mettre en relation avec un menuisier sur place qui assurera le suivi. Libre à vous de passer par les artisans de votre choix ou même de les réaliser vous même si vous êtes bricoleur. Les plus de ce bien : -son emplacement plein coeur de la station -la possibilité de créer le bien et les espaces que vous souhaitez -ses annexes pratiques : cave et garage - sa disponibilité immédiate -la possibilité d'en profiter comme bon vous semble : pas de loi montagne -bon potentiel locatif À découvrir et visiter sans tarder. À bientôt,.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: PlateauVotre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITÉ - Appartement - 103 m² ? Emplacement premium face aux pistes ? Station familiale dynamique - Crest-Voland / Cohennoz (73) Situé au hameau du Cernix, au cœur de la station de Crest-Voland / Cohennoz, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, directement face aux pistes de ski, dans un environnement à forte attractivité touristique. Par sa configuration et sa localisation, il s'adapte aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif, avec un potentiel de rendement brut d'environ 4 ? %. Le bien s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, pensé pour optimiser les volumes et offrir un espace de vie agréable, en toutes saisons. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des WC séparés : une disposition idéale avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 10 personnes. Un ski-room privatif avec cellier / buanderie, accessible à la fois depuis l'intérieur de l'appartement et par un accès extérieur, vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable pour les séjours à la montagne. L'emplacement constitue un véritable atout : accès immédiat aux pistes situées en face de l'appartement, proximité du jardin d'enfants de l'ESF, dans une station où la clientèle familiale est particulièrement présente. Le hameau du Cernix offre également un cadre de vie pratique, avec commerces et services accessibles à pied en quelques minutes (restaurants, bars, commerces de proximité, coiffeur). Un appartement aux nombreux atouts, situé dans une station dynamique en pleine évolution, marquée notamment par la récente mise en service de sa télécabine cet hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .