Vente appartement 4 pièces 75 m² Crécy-la-Chapelle (77580)

Coup de coeur ! Plus qu'un appartement ! Sur les hauteurs de crécy-la-chapelle, hors zone inondable, à seulement 5min à pied du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, découvrez un bien rare offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Situé dans une magnifique meulière de 1904, divisée en seulement 2 appartements et formant 8 lots de copropriété. Ce bien d'exception de 124 m² est composée de 4 pièces- 3 suites parentales- dépendance - garage. Composition du bien : au rez-de-chaussée : vous trouverez une vaste entrée ainsi qu'une buanderie. Au premier : vous découvrez une cuisine américaine entièrement équipée avec accès au balcon, ouverte sur un salon lumineux, le tout représentant plus de 36 m². Un dégagement menant à une première suite parentale de 18 m² avec son dressing et sa salle d'eau, puis un premier toilette avec lave-mains. Au dernier : un dégagement desservant une deuxième suite parentale de 23 m² avec dressing, salle de bains + douche et toilette, puis une troisième suite parentale de 21 m² avec également son dressing sa salle de bains + douche + toilette. Le + qui fait la difference : une dépendance complète, idéale pour : - profession libérale / bureau indépendant / salle de jeux / logement d'appoint. Elle comprend : une pièce principale de 20 m² (cuisine déjà installée), une chaufferie, un espace de stockage, un toilette indépendant et une magnifique cave en pierre. Vous disposez également d'un garage. Les charges très faibles sont un réel atout ! 23.66€ / mois ! Correspondant aux contrats d'assurances. Les +: - double vitrage pvc - electricite entierement refaite 2022 - isolation interieure refaite 2022 - portail electrique - balcon expose sud - centre-ville accessible a pieds - ecoles et train accessible a pieds - fibre le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Possibilité de visiter nos appartements témoins à Chennevières-sur-Marne (94) ! LANCEMENT COMMERCIAL À CRÉCY-LA-CHAPELLE ! Appartements neufs du studio au 4 pièces Idéalement située à Crécy-la-Chapelle, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, la résidence "CLOS MONTBARIN" bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires et des grands bassins d’emploi. À seulement quelques minutes des axes majeurs reliant Marne-la-Vallée et le Val-de-Marne, pôle d’affaires international de premier plan, cette adresse constitue une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et dynamisme économique. Pensée pour répondre aux exigences de confort moderne, la résidence séduit par son architecture soignée, ses lignes épurées et son intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Les espaces ont été conçus pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être au quotidien, dans un cadre paisible et verdoyant. Les atouts de la résidence : - Balcons, terrasses ou jardins privatifs - Prestations de qualité et finitions soignées - Conception conforme aux normes RE2020 - Parking en sous-sol sécurisé & local vélos Résidence éligible PTZ & LLI Que ce soit pour habiter ou investir, profitez d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des pôles urbains, des zones d’activités majeures et des infrastructures de transport desservant l’Est parisien et le Val-de-Marne. Bénéficiez d’offres de lancement exclusives et réservez votre logement en avant-première. Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .