Vente appartement 4 pièces 72 m² Combs-la-Ville (77380)

3 / 4 pièces en très bon état

Exclusivité – de chez eXp Realty : Quartier La Coupole – Vue dégagée, balcon, parking privé. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, – eXp Realty vous présente en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 72,60 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Un bien pensé pour votre confort : Entrée accueillante de 3,58 m² Séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon plein ciel de 9,40 m² sans aucun vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée de plus de 8 m², semi-ouverte sur la pièce de vie. Dégagement de 6 m² optimisant la circulation. Deux chambres confortables de 10 m² chacune, au calme. Dressing indépendant de 3 m². Salle de bains fonctionnelle + WC séparé. Parking privatif en sous-sol. Les atouts : Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : appartement en bon état, prêt à emménager. Résidence calme, sécurisée et entretenue Copropriété de 81 lots – Charges annuelles : 2 040 € Honoraires à la charge du vendeur Un cadre de vie privilégié Grâce à sa luminosité exceptionnelle, son agencement idéal et sa vue dégagée, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour un couple en quête de confort ou une famille souhaitant profiter d'un environnement serein aux portes des commodités. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez dès à présent : eXp Realty, contact (7j / 7 de 9h à 21h) Conseillère en immobilier – RSAC Meaux eXp Realty – l'immobilier réinventé, avec transparence, efficacité et proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,824 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Bien d'exception
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 72 m²
• Surface carrez : 72 m²

Etage

• Triplex

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : Bon état

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 81