Vente appartement 4 pièces 90 m² Clamart (92140)

Niché dans le quartier prisé du Grand Canal à Clamart, ce magnifique appartement de 91 m² incarne le parfait mariage entre modernité et confort. Situé au premier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition nord / sud. Cet appartement s'ouvre sur un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte invite à la convivialité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent un cadre de vie serein et reposant. La résidence contemporaine, construite en 2019, propose des prestations de qualité telles qu'un carrelage élégant, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Un parking collectif couvert vous assure une place de stationnement précieuse dans ce cadre sécurisé. Localisé au cœur d'un quartier dynamique, ce bien est entouré d'espaces verts appréciés pour les balades tels que le square Missak Manoukian et le parc NHLM. Les établissements scolaires de la maternelle au collège sont à quelques pas, dont l'école élémentaire Léopold Sédar Senghor à seulement 300 m et la crèche Nursery Too Doo Today à 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : collectif biomasse - Eau chaude : chaudière - DPE : À - Charges mensuelles : 316 € / mois - Taxe foncière : 1862 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur les démarches ou les documents à consulter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Clamart centre - dans un bel immeuble ancien bien entretenu, à deux pas du bois et du centre-ville, charmant duplex avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet ancien. Situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte (33 m²), d'un cellier, d'une chambre (11,6 m²) et d'une salle de bains avec wc. Par l'escalier intérieur, on accède au rez-de-chaussée à deux autres chambres (15 et 12 m²) et une salle d'eau avec wc. Deux caves sont allouées à cet appartement, et une cour collective permet de garer son vélo. Stationnement résidentiel gratuit dans le quartier. Localisation idéale à proximité des commerces du centre-ville, du bois de clamart, des écoles (la fontaine), collèges et lycée monod, et des transports (t6 à moins de 10 minutes de marche, nombreuses lignes de bus à côté). Dpe d - ges d fenêtres en double-vitrage, chauffe-eau changé en 2024, chauffage collectif (chaudière neuve). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 et 2 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété : charges annuelles alur : 3 784 euros (incluant entretien immeuble, eau froide et chauffage). Nb : mise en place du comptage individuel pour le chauffage en cours. Pas de procédure. Prix de vente : 459 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline frealle, au 06 20 85 27 58 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline frealle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 901 557 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441883 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 3784 euros. Caroline frealle (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 901 557 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en centre-ville, à deux pas des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, ce duplex inversé, vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose, au niveau principal, d'une entrée ouvrant sur un vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre attenante. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Deux cave vient complètent ce bien. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Idéalement situé en plein centre-ville de CLAMART, à deux pas des commodités (restaurants, commerces, transports) et du charmant parc de la Maison Blanche, l'agence Stéphane Plaza vous propose un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Ancien cabinet médical, cet appartement peut facilement être réhabilité pour une activité professionnelle, grâce à ses nombreux points d'eau répartis dans les pièces, sa salle d'attente et ses WC indépendants. Il offre également un beau potentiel de transformation en habitation familiale. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace chaleureux : une vaste entrée, un séjour lumineux ouvert sur un jardin exposé ouest de 30 m², une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 chambres, dont une suite parentale. Avec 93 m² à réinventer, ce bien s'adapte à vos projets, qu'ils soient professionnels ou personnels. Un box et une cave viennent compléter ce bien ! Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4932.00 euros.

Hyper centre-ville, au pied des commerces et des transports - Dans une résidence de 1988, avec partie commune récente. Au premier étage avec ascenseur, vous trouverez un appartement traversant de 67 m²,  comprenant une entrée- une cuisine indépendante  avec son espace dinatoire - un séjour de 25 m² exposé Ouest. Espace coin nuit, un couloir donnant sur une première chambre avec un placard intégré, une salle de douche et wc ind, suivi d'une seconde chambre donnant vue sur le jardin de la copropriété.  Un grenier de 3 m² faisant office de cave est inclus au dernier étage, possibilité d'acheter en sus un parking. Pour avoir plus d'informations sur ce bien merci de contacter Alexandra au 06 04 19 15 50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Clamart Centre, Rue Saint Christophe. Proche de toutes les commodités : commerces, Mairie, Groupe scolaire La Fontaine, Collège Alain Fournier, Lycée Jacques Monod, Complexe sportif Hunebelle. Dans une copropriété bien entretenue de 1992 à dimension humaine, 3 pièces de 70,23 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Ce bien très bien entretenu et en parfait état comprend : entrée de 4,98 m² avec placards intégrés, séjour de 24,75 m² exposé Nord-Est sur terrasse de 8,18 m² et balcon de 2,14 m² et Sud-Est sur rue calme, belle cuisine haut de gamme aménagée et équipée de 9,43 m², dégagement de 5,54 m² avec placard et penderie intégrés, 2 chambres de 10,49 et 10,12 m², salle d'eau de 3,64 m², wc séparés de 1,28 m². Volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Parking en sous-sol et cave. Charges provisionnelles annuelles = 2.345, 36 € incluant Syndic Professionnel, Société prestataire de Services pour la sortie des poubelles et l'entretien des parties communes, Ascenseur, Parking, Electricité des parties communes, Assurance de la copropriété. Taxe Foncière = 1.217 € en 2025. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2345.36 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans une résidence moderne et sécurisée de 2022, découvrez ce superbe appartement offrant confort et élégance, conçu avec des matériaux haut de gamme. Cet appartement se distingue par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Vous profiterez d'un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à la pièce de vie, séduira les amateurs de convivialité et de design. Côté nuit, une belle chambre avec espace dressing vous offre praticité et confort au quotidien. L'ensemble est pensé dans les moindres détails pour allier esthétisme et qualité de vie. Atouts supplémentaires : Résidence récente (2022), normes énergétiques récentes Prestations de qualité, finitions soignées Emplacement recherché à Clamart, proche commodités et transports Possibilité de faire une deuxième chambre Ce bien rare est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement situé en plein centre-ville de Clamart, à deux pas de la rue piétonne et de ses nombreux commerces, à proximité du bois de Clamart, l'agence Plaza vous propose ce bel appartement 3 pièces de 73,72 m² en rez-de-jardin. Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 90, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Une spacieuse entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 25,45 m², ouvrant sur une terrasse de 5.60 m². Vous découvrirez également une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un grand piano de cuisson, idéale pour préparer vos repas. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 12,45 m² avec accès à une seconde terrasse de 13.70 m², au calme, fleurie et entourée de verdure, située à l'arrière de la copropriété et exposée ouest. Une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Un local vélo est également à disposition dans la copropriété. Copropriété de 98 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1672.00 euros.

Galvents - Corby, Rue de la Noise, entre le Panorama et le Centre-ville de Clamart. Sectorisé groupe scolaire Jean Monnet, Collège Alain Fournier et Lycée Jacques Monod. À 10 minutes à pied de toutes les commodités : commerces et transports (stations de Tram André Malraux et Division Leclerc pour le T6; Bus 162,189, 190 et 191). Dans une copropriété de 1966 (Résidence Bellevue), bien entretenue, avec de grands espaces verts et gardienne, 4 pièces de 81,40 m² situé au 8ème étage sur 12 avec ascenseur. Les pièces de vie sont exposées Sud-Est et deux des 3 chambres sont exposées Nord-Est avec vue sur Paris - Tour Eiffel. Ce 4 pièces bien entretenu comprend : entrée-réception-dégagement de 10,10 m² avec placard - penderie intégré, séjour de 21,73 m² exposé Sud-Est sur terrasse - loggia de 13,3 m², cuisine séparée aménagée et équipée de 11,73 m² donnant également sur la terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres de 11,88, 10,61 et 10,13 m² dont une avec placard intégré., salle de bains avec double vasque, wc séparés avec emplacement pour machine à laver le linge. Cave au -1 accessible par ascenseur et possibilité d'acquérir un box en sus et de louer un parking extérieur au prix de 65 € / mois. Local à vélos. Charges provisionnelles annuelles = 3.904 € tout inclus : Syndic professionnel, Gardienne, Société prestataire de services pour l'entretien des parties communes et la sortie des poubelles, chauffage collectif au gaz par radiateurs, 2 ascenseurs, eau froide et eau chaude, entretien des espaces verts. Taxe Foncière 2025 = 1.747 € (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 275 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3904.00 euros.