Vente appartement 4 pièces 97 m² Caen (14000)

Grand appartement de 4 pièces

Quartier Sainte Thérèse, cet appartement spacieux de 95 m², en rez-de-chaussée sur-élevé d'une copropriété bien entretenue, séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié au calme et proche de toutes commodités. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un projet d'investissement. Il comprend : Une entrée avec wc indépendant, une pièce de vie lumineuse de 39 m² exposée plein sud (double-séjour permettant de créer une 3ème chambre ou un bureau si besoin), une cuisine de 10 m² récente aménagée et équipée exposée à l'est, avec arrière-cuisine attenante, un dégagement menant à l'espace nuit, comprenant deux grandes chambres de 16 et 12 m², et un dressing et une salle d'eau de 7 m² avec placard intégré. La résidence offre un parking extérieur libre, exclusivement réservé aux habitants. Le quartier est recherché pour sa proximité immédiate des commerces de bouche, des transports (tram et bus) et des lieux culturels. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 97 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 68