Vente appartement 4 pièces 88 m² Caen (14000)

Vous souhaitez acheter un appartement à caen résidence beau sejour ? Emplacement idéal cet appartement pourra vous séduire avec ses beaux volumes. Situé dans un quartier recherché, cet appartement lumineux de 97 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel à quelques minutes du centre-ville, avec un accès aux lignes de bus. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec balcon, wc, cellier et une salle bains et douche. Une cave complète le bien. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 52 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2964 euros. Aurélie cavelier (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce programme immobilier neuf en réhabilitation à Caen prend place au cœur d’un immeuble au charme traditionnel, idéalement situé dans le centre-ville. Cette adresse recherchée offre un confort quotidien incomparable : commerces, restaurants et services de proximité se trouvent à quelques pas, tandis que le tramway et plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans toute la commune. Au sein d’un environnement résidentiel agréable, la résidence propose un plateau d’anciens bureaux entièrement réaménagés en appartements neufs, déclinés en studio, 2 pièces ou 4 pièces. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie chaleureux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Un pack cuisine équipée est disponible pour les studios et 2 pièces, tandis que toutes les salles de bain sont déjà aménagées. L’accès sécurisé et la présence d’un ascenseur renforcent le confort au quotidien. Grâce à son emplacement stratégique, ses prestations modernes et ses surfaces attractives, ce projet représente une réelle opportunité pour un investissement locatif. Le dispositif LMNP permet également de louer le bien meublé et d’optimiser votre fiscalité. Un cadre central, une rénovation soignée et des typologies prisées : une occasion rare de profiter de plateaux réaménagés en appartements neufs au cœur de Caen. Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique appartement en duplex rénové avec goût. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien au coeur du centre historique de Caen Vous bénéficierez de tous les atouts du centre-ville sans les contraintes, l'appartement étant situé en fond de cour, aucune nuisance sonore. Possibilité de garage en location dans la cour. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d'environ 50 m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une salle de bain avec baignoire et douche rénovée récemment, 2 chambres avec dressing, couloir, WC et buanderie. À l'étage, une grande mezzanine avec possibilité d'une 3ème chambre et un espace bureau. Le bien est vendu libre de toute occupation. Bien très rare, localisation exceptionnelle ! Surface au sol : 158 m² Surface carrez : 100 m² Connexion Internet fibre. DPE : E GES : B Charges prévisionnelles annuelles : 2400 euros. Estimation des coûts mensuels d'énergie du logement : Entre 2340 euros et 3200 euros par an A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 10 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix FAI : 450 000 euros Soit 430 000 euros prix net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2366 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité, résidence Le Panoramik, un appartement situé au 7ème et dernier étage, avec une vue dégagée sur la prairie d'environ 95 m² comprenant : Une entrée, séjour salon donnant sur une terrasse de 45 m², cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau, buanderie, cellier et wc. Deux balcons, une place de parking en sous-sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 232 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Caen, au cœur du quartier Vaugueux et du Château, cet appartement de plus de 100 m², rénové récemment, rare à la vente s'inscrit dans une adresse confidentielle et sélective, recherchée pour sa qualité de vie incomparable. Au sein d'un immeuble de grand standing avec gardien, vous serez immédiatement séduit par une entrée de réception remarquable, entièrement habillée de marbre, offrant une atmosphère élégante et prestigieuse dès l'arrivée. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de beaux espaces communs, le tout dans un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville. L'appartement développe de très beaux volumes et propose une distribution fluide et contemporaine. La pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et généreuse, accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial et chaleureux. Les matériaux choisis, les finitions soignées et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère moderne et raffinée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, l'une possède un dressing et sa propre salle de bains, tandis qu'une autre a été transformée en grande pièce de rangement. Vous découvrirez également, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Les charges de copropriété constituent un véritable atout puisqu'elles comprennent l'ensemble des services essentiels, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la présence du gardien ainsi que l'entretien des espaces verts, des communs, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise du budget. Une cave complète ce bien et il est possible de louer un garage à proximité immédiate, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur central. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un appartement de standing, au cœur du centre historique de Caen, dans un environnement sécurisé, élégant et privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques de la ville. Une très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude-eau froide - chauffage -Gardien) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 599251 ).

En exclusivité ! Secteur Canada - Jardin des Plantes Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 70, venez découvrir ce bel appartement traversant de 110 m². Entièrement rénové en 2022 (réseaux électriques, plomberie, chauffage, sols et peintures), il se compose comme suit : - Une entrée avec rangements et penderie - Vaste séjour exposé SUD - Une cuisine aménagée et équipée - Quatre chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau - Une seconde salle d'eau - Deux WC individuels Un balcon filant en attique prolonge l'espace de vie et permet de profiter du calme environnant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville (8 minutes à pieds) Annexes : une cave et un garage individuel en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Copropriété de 28 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros.

Exceptionnel caen centre ville, dans une résidence de standing accessible de plain pied superbe appartement de 7 pp comprenant : une entrée avec rangements donnant sur un patio une cuisine aménagée et équipée : séjour-salon-salle à manger donnant sur terrasse 4 chambres deux salles de bains deux garages, cave appartement lumineux -sans vis à vis (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous souhaitez acheter un appartement à caen résidence beau sejour ? Emplacement idéal cet appartement pourra vous séduire avec ses beaux volumes. Situé dans un quartier recherché, cet appartement lumineux de 97 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel à quelques minutes du centre-ville, avec un accès aux lignes de bus. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec balcon, wc, cellier et une salle bains et douche. Une cave complète le bien. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 52 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2964 euros. Aurélie cavelier (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.