Vente appartement 4 pièces 113 m² Bracon (39110)

Au premier étage d'une petite copropriété, ce duplex lumineux vous séduira par son caractère et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se situe dans un immeuble de caractère datant des années 1900, typique de l'architecture urbaine de l'époque. Dès l'entrée (environ 5 m²), on découvre une belle pièce de vie lumineuse (35 m²), mise en valeur par sa luminosité, sa cheminée non condamnée et un escalier en bois qui mène à l'étage. La cuisine, à l'abri du surplomb et sans vis-à-vis direct, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre, d'une deuxième chambre avec grand dressing, d'un WC indépendant et d'un cagibi offrant un rangement pratique. Le bien dispose également d'une cave. Son emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que ses faibles charges de copropriété, en font un bien rare sur le marché. Un appartement plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Une question ? Sandrine TUMEO 06 03 40 04 82 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TUMEO, Tél. : 06 03 40 04 82, E-mail : sandrine.tumeo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 920 234 556.

Rare sur le marché ! En plein cœur d'Arbois, capitale des vins du Jura, découvrez cet appartement de caractère à rénover. Actuellement loué, il offre une combinaison idéale entre revenus locatifs immédiats et potentiel de plus-value après travaux. Description du bien : - Surface habitable actuelle : 127.59 m² loi Carrez - Agencement : 3 grandes chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bain et WC - Extérieur : petit balcon donnant sur une cour intérieure au calme - Annexes : grenier aménageable de 103 m², permettant d'augmenter la surface habitable - Équipements : chaudière individuelle gaz entretenue régulièrement, assainissement conforme Atouts pour investisseurs : - Rentabilité immédiate -> appartement déjà loué, garantissant des revenus dès l'acquisition. - Potentiel d'agrandissement -> le grenier offre une réserve de surface rare en centre-ville, idéale pour créer un duplex, un loft ou un logement supplémentaire. - Valorisation patrimoniale -> après rénovation, le bien peut atteindre une valeur nettement supérieure au prix d'achat initial. - Marché porteur -> Arbois bénéficie d'une forte attractivité touristique et d'une demande locative soutenue, notamment grâce à son patrimoine et sa position au centre du Jura. Localisation premium : - En plein centre d'Arbois, à deux pas des commerces, écoles et services - Ville réputée pour son dynamisme, ses vignobles et son cadre de vie agréable Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 351€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 929773.