Vente appartement 4 pièces 84 m² Blainville-sur-Orne (14550)

À proximité immédiate du centre-ville de Caen et à quelques minutes des plages, Blainville-Sur-Orne bénéficie d'une situation privilégiée. Ses habitants ont un accès direct au boulevard périphérique et profitent des nombreux avantages et services offerts par l'agglomération de Caen la mer. Si la commune n'a eu de cesse d'évoluer au fil des années, elle a su lier charme authentique et environnement dynamique. Vous pourrez profiter des équipements présents sur place : écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles, cabinets médicaux, commerces. Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements ont fait l'objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux. Idéalement située à proximité du cœur de bourg et des commerces, la résidence« Allée Vasarely » est composée de 49 appartements du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. L'ensemble dispose de 2 ascenseurs ainsi que d'au moins une place de parking pour chaque logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Idéalement situé au cœur d'Hérouville-Saint-Clair, à deux pas de la mairie et des commodités, cet appartement lumineux au 2 ème étage sur 4 offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille. L'appartement principal de 94 m² se compose d'une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière comprenant un séjour et une grande cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Il comprend également trois chambres (de 9 et 11 m²), une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, et de nombreux rangements. Attenant à cet espace, un studio indépendant de 21 m² avec salle d'eau et wc permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une activité libérale. Parking à proximité. Garage fermé en sous-sol actuellement en location avec la possibilité de reprendre le bail soit 45€ / mois. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété restent très raisonnables, 741 € par an. Un bien rare alliant confort, luminosité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder au cœur d'Hérouville-Saint-Clair. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 741 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

TRAVAUX EN COURS Découvrez Essentiel, une résidence contemporaine pensée pour offrir confort, luminosité et bien-être à ses habitants. Répartie sur 4 étages, elle propose des appartements modernes du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Des logements lumineux et bien conçus - Orientation optimale pour une luminosité naturelle toute la journée. - Pièces de vie spacieuses avec de grandes baies vitrées, créant des espaces chaleureux et conviviaux. - Prestations fonctionnelles : ascenseur, locaux à vélos privatifs * et communs, garages sécurisés. - La résidence répond aux exigences environnementales de la norme RE2020, avec une performance énergétique optimisée grâce à un mode de chauffage connecté au réseau de chaleur urbain. Avantages financiers Essentiel est éligible aux dispositifs suivants : - PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour faciliter votre premier achat. - LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour un investissement locatif rentable. - PLS avec TVA réduite à 10 % pour des logements accessibles à tous. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant sérénité et praticité : - Proximité immédiate des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie. ). - Accès rapide au centre-ville de Caen, aux plages de la Côte de Nacre, et aux gares routière et ferroviaire. - Excellente desserte par les transports en commun et accès direct aux voies rapides et autoroutes. - Un cadre naturel exceptionnel Située dans un environnement verdoyant, Essentiel offre un cadre de vie apaisant : - Parcs et bois aménagés, lac et piste cyclable « voie verte » au pied de la résidence. - Accès facile à l'ensemble de l'offre culturelle et de loisirs de l'agglomération caennaise. Visitez et projetez-vous dès maintenant ! Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée : 02 31 86 14 49 SOTRIM PROMOTEUR - Votre partenaire pour des logements de qualité, au service de votre projet immobilier. * Locaux à vélos privatifs disponibles pour certains appartements.

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Black Friday Sotrim : 30 000 € de remise immédiate sur chaque appartement ! Offre exceptionnelle et limitée dans le temps. Les prix affichés intègrent déjà cette réduction inédite. Découvrez Unisson, une résidence élégante nichée au coeur de l'écoquartier de l'Orée du Golf, un secteur déjà entièrement aménagé où toutes les commodités, services et mobilités sont en place. Située en fond d'impasse, rue Thomas Edison, Unisson bénéficie d'un calme absolu et offre une vue dégagée sur le parc des Rizières, un environnement naturel unique aux portes de Caen. Du 2 au 5 pièces, les appartements traversants séduisent par leurs volumes lumineux, leurs plans intelligemment conçus et leurs prestations soignées. Chaque logement s'ouvre sur un généreux espace extérieur - jardin, balcon ou terrasse - pour profiter pleinement du cadre. Un emplacement très recherché dans le triangle d'or de Caen Nord, alliant confort, sérénité et nature, à seulement quelques minutes du centre de Caen. Une opportunité rare à saisir, d'autant plus avec la remise exceptionnelle Black Friday. Éligible PTZ (financement jusqu'à 30% à taux 0%) et LLI (TVA 10% pour investir).