Vente appartement 4 pièces 76 m² Bédarieux (34600)

Iad France - Virginie Perrot vous propose : Une pépite au centre de Bédarieux et proche de tous les commerces, un appartement très ensoleillé de 116 m², composé de 7 pièces. Au calme sur 2 niveaux. Ce logement peut recevoir une famille nombreuse où chacun aura son espace. Et pour les investisseurs : - > possibilité de créer 4 appartements indépendants ! Il suffit de rendre ces lieux à votre gout ou à votre projet ! N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon chaleureux et original. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi sans tarder ! À très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 382869600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village d'Hérépian, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles, à seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains et de Bédarieux, cet appartement T3 au style troglodytique séduit par son cachet, son originalité et sa rénovation de qualité. D'une surface totale de 63 m² carrez, il se compose de deux espaces distincts, apportant flexibilité et confort de vie : Une partie principale de 50 m² aménagée en T2 avec une cuisine dînatoire, un coin salon cosy, une chambre avec rangements et une salle d'eau moderne. Une partie indépendante de 13 m², aménagée en studio / chambre parentale, avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Ce bien entièrement rénové allie le charme de la pierre et une ambiance chaleureuse, parfaite pour ceux à la recherche d'un bien atypique et prêt à vivre. En complément, l'appartement bénéficie d'une superbe cave voûtée de 68 m², accessible directement depuis le logement, qui peut être exploitée pour du rangement, un atelier, ou un garage pour deux roues. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle cour privative de 35 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement savourer le calme ambiant. Situé dans une petite copropriété bénévole très bien entretenue, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur : parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien ne manquera pas de vous surprendre par son charme et son potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.