Vente appartement 4 pièces 108 m² Beauregard (01480)

Selectionne en exclusivite pour vous ! Centre village - batisse ancienne rehabilite - tres bon dpe c - 2 chambres + 2 bureaux - terrasse 35 m² - cave - 2 places de stationnement securisees. À 35 mn de lyon, 8 mn de villefranche, à beauregard, petite commune attrayante pour s'installer et profiter d'une qualité de vie équilibrée entre nature, services de proximité, de ses accès autoroutes et gare sncf (axe lyon / mâcon). Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement réhabilitée à neuf en 4 appartements dont ce duplex traversant proposé à la vente. La réhabilitation a été pensée de façon à conserver certains éléments "historiques" du bâti comme les sols, les poutres, cheminées, pièces de bains atypiques, mosaïques, volets, balcons, etc. L'immeuble est sécurisé. Son jardin est arboré et clos, en bordure de saône, il met ainsi, à disposition, un cadre de vie très agréable. L'appartement propose 4 pièces d'environ 94 m² carrez avec des hauteurs sous plafond de 2.70m. En rdc, l'entrée avec placard puis dégagement dessert des toilettes, puis s'ouvre sur une pièce de 6 m² ( bureau ? Dressing ? Salle télé ? ). Une pièce de vie d'environ 26 m² (chauffage au sol) avec un espace cuisine à créer selon vos envies, offre un accès de plain-pied à une grande terrasse privée, délimitée, au calme, avec vue sur le jardin arboré, prolongeant l'espace-vie aux beaux jours. Une ancienne cheminée y trône encore. Une buanderie apporte toutes ses fonctionnalités à ce rdc. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec placard chacune. L'une de 12.66 m² ( + dressing) et l'autre de 9.43 m², ainsi qu'une pièce pour bureau ou chambre bébé (6.29 m²). Une salle de bains avec baignoire + douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Enfin, une cave saine et également privée, de près de 48 m², en sous-sol, offre un espace de stockage remarquable. Deux places de stationnement privées et sécurisées en extérieur sont également incluses dans cette offre. Chauffage individuel : pompe à chaleur air / eau neuve. Eau : compteur individuel assainissement : tout-à-l'égout dpe c - ges a prestations : . Porte d'entrée immeuble avec interphone-digicode. Porte d'entrée appartement fermeture 4 points. Volets roulants automatisés en rdc côté rue. 1 cheminée ancienne. Raccordé à la fibre. Portail parking automatisé a côté de villefranche, à beauregard, les habitants profitent des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement un peu plus rural. Doté de divers équipements de proximité tels que des commerces, des écoles, des services de santé, et des infrastructures sportives, la vie quotidienne y est pratique, accessible et agréable. Ses atouts : tres bon dpe pour ce bien ancien renove atypique, alliant charme et confort sur un secteur tres recherche. Copropriété de 4 lots d'habitation. Charges mensuelles d'entretien de l'immeuble de 118 euros chauffage, eau et électricité individuels = dépenses maitrisées. Contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr prix de vente affiché : 270 000 euros honoraires inclus de 15283 euros à charge de l'acquéreur, soit 5.66%. Mandat n° 436520 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jassans riottier, t3 au premier exposition sud de 65.050 m² avec un balcon de 7.40 m², une place de stationnement privée en sous-sol. Livraison décembre 2026, éligible à la pinel. Agence du valdor montmerle 04 37 55 71 79.

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L’Ain, Le Beaujolais, Villefranche-sur-Saône en ligne de mire. C’est ça votre nouveau décor. À Jassans-Riottier vous êtes un propriétaire tranquille, à 30 minutes de Lyon, à 5 minutes de tout le reste. La gare, le port sur la Saône, le bus vous emmène partout, le vélo sur le chemin de halage le long du fleuve. Votre quartier, il a tout : les écoles, le supermarché, la pharmacie.  Rive Gauche, c’est chez vous. C’est une résidence de 3 étages à l’architecture traditionnelle et chaleureuse, entourée de plantations et de pavillons. Vous avez un stationnement rien qu’à vous en sous-sol et pouvez garer votre 2 roues dans un local dédié Eligibilité :  Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Investir dans l'immobilier comporte des risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Jassans-riottier, entre ville et campagne installée sur la rive gauche de la saône, à la croisée de la dombes et du beaujolais, jassans-riottier est une petite commune de 6500 habitants qui cultive un art de vivre entre ville et campagne dans une atmosphère paisible et agréable. Situé à seulement 30 min au nord de lyon et limitrophe de villefranche-sur-saône, sous-préfecture du rhône, jassans-riottier profite d’une situation idéale aux portes de la métropole lyonnaises, au cœur d’un bassin d’emploi dynamique et attractif. Idéalement située à quelques encablures du centre-ville, la résidence evidence bénéficie d’un emplacement très pratique au quotidien, offrant un accès rapide et facile aux commerces et services de proximité qui animent le bourg. Les établissements scolaires et de nombreux équipements se trouvent également dans un périmètre proche autour de la résidence. Enfin, vous n’avez qu’à enjamber le pont sur la saône pour rejoindre le centre-ville de villefranche-sur-saône et sa rue nationale ou la gare sncf pour un trajet direct jusqu’à lyon part-dieu. Parfaitement connectée à la vie de jassannaise, « evidence » se tient toutefois à l’abris de trop d’agitation, tranquillement nichée sur les hauteurs de la commune. Ici, elle profite de tout le calme d’un quartier résidentiel et entouré de verdure, avec la campagne toute proche. Le privilege d’un appartement neuf et d’un bien-être de chaque instant la recherche d’un confort de tous les instants, un souffle de modernité et tous les avantages d’une résidence neuve… telle est la promesse de « evidence ». La réalisation se distingue par son architecture à la fois contemporaine et intemporelle, soutenue par ses façades rythmées de nombreuses ouvertures et sa toiture traditionnelle en tuile dans laquelle se dévoilent de magnifiques terrasses tropéziennes. Un privilège pour profiter des beaux jours en toute intimité, avec des vues dégagées sur les paysages environnants. « evidence » propose seulement 21 appartements du studio au 4 pièces, aux plans soigneusement pensés et aux pièces de vie baignées de lumière naturelle. Pour tous, le bien-être se prolonge sur un bel espace extérieur, jardin privatif, balcon ou terrasse plein ciel, et chaque appartement dispose se sa propre place de stationnement pour un maximum de praticité ! Une adresse pratique au quotidien en voiture : gare & centre -ville de villefranche en 10 min autoroute a6 en 10 min lyon en 30 min a pied : mairie en 5 min commerces & services à moins de 5 min collège léon marie fourmet à 7 min aire de loisirs à 9 min le label nf habitat, c’est quoi ? Un engagement et un contrôle du promoteur par un organisme tiers et indépendant : l’attestation nf habitat remise lors de la livraison de votre appartement confirme que celui-ci est conforme aux exigences de la certification nf habitat. Des logements évalués et construits sur des exigences multicritères : acoustique : renforcement de l’isolation acoustique au bruit de choc. Économie d’énergie : le logement est performant et les systèmes de ventilation sont vérifiés pour apporter un confort thermique. Sécurité et sureté : pour vous et vos proches, le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion. Conception fonctionnelle : plan de cuisine, branchement des équipements, vanne d’arrêt en eau du logement. Nf habitat, c’est aussi une qualité de services et d’information apportés tout au long de votre projet : des informations sur les dates de livraison de votre logement, l’organisation d’une visite au moment de la pose des cloisons, remise d’un livret du propriétaire qui précise le fonctionnement des équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .