Vente appartement 4 pièces 109 m² Avignon (84000)

Découvrez ce superbe appartement de type loft de 106 m², issu de la réhabilitation d'un ancien entrepôt en 2012. Situé en retrait de la route de Lyon, à la limite entre Avignon et Le Pontet, au fond d'une impasse, il offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet industriel mêlant modernité. La vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage aluminium, cuisine équipée et finitions soignées. Les chambres mansardées offrent une surface au sol confortable. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une cave spacieuse, ainsi que de deux places de parking privatives en sous-sol. Un bien rare, alliant espace, confort et caractère, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthias RINGENBACH, Tél. : 06 99 40 62 34, E-mail : matthias.ringenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 848992780.

À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier prisé du pont des deux eaux à avignon, cet appartement 4 pièces de 87 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de nombreux rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec grand placard, d'une salle de bain, d'un espace douche ainsi que d'un wc indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Pièce de vie entièrement climatisé, ce bien garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage privatif complète les prestations de cet appartement. Les + du bien : appartement t4 de 87 m² cuisine ouverte sur un vaste séjour trois chambres salle de bain + espace douche climatisation terrasse de 30 m² exposée plein sud garage privatif de 19 m² quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports prix : 225 000 euros honoraires charge vendeur. Charges de copropriétés : 145 euros / trimestre dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jaboulet nicolas, au 06 21 23 30 28 ou par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jaboulet nicolas, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460117 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 56 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TVA réduite - Devenez propriétaire de votre appartement à Avignon ! Et si votre projet immobilier bénéficiait d'un coup de pouce fiscal ? Grâce à la TVA 5,5%, accédez à la propriété à prix attractif en cumulant la baisse de TVA, le prêt à taux zéro et les frais de notaire réduits. Située à Avignon, cette nouvelle résidence vous propose un cadre de vie unique, mêlant nature, confort et proximité immédiate des commodités. À quelques minutes des commerces, des écoles, des équipements culturels et de la ligne de tramway, elle offre un quotidien pratique, serein et parfaitement connecté. L'architecture contemporaine privilégie une ambiance à taille humaine. Les bâtiments se déploient autour d'un vaste coeur d'îlot paysager de plus de 4 000 m², entièrement végétalisé, sans aucune circulation. Essences méditerranéennes, cheminements piétons et espaces arborés créent un environnement apaisant et harmonieux, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'une orientation optimale assurant une belle luminosité. Les espaces de vie sont spacieux, fonctionnels, et prolongés par des balcons ou terrasses. Traversants pour certains, ils offrent des vues agréables sur les jardins intérieurs. Prestations Chauffage et eau chaude au gaz par chaudière individuelle Carrelage 45 × 45 cm Peinture lisse blanche Salles d'eau équipées : douche ou baignoire, bac de douche extra-plat, meuble vasque et miroir, applique lumineuse, mitigeur thermostatique Salles de bain avec faïence 25 × 40 cm (ou équivalent) au droit de la douche ou baignoire, toute hauteur jusqu'à l'huisserie Menuiseries PVC double vitrage isolant thermique et acoustique Vitrages retardateurs d'effraction en rez-de-chaussée Volets roulants PVC sécurisés, à commande manuelle Placards aménagés avec portes coulissantes ou battantes selon configuration La sécurité est assurée grâce à une résidence entièrement close, un accès par digicode et Vigik, ainsi que des stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur. Livraison : 3ème trimestre 2026.

Résidence L'Envol - appartement 3 / 4 pièces au 2ème étage avec ascenseur. Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Deux chambres au calme, une salle d'eau, un WC indépendant. Possibilité de parking en sous-sol.

Appartement 4 pièces au dernier étage avec terrasse de 44 m². Le bien vous offre une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte, et donnant sur une magnifique terrasse à l'abris de regards. L'appartement vous offre également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de places de parking en sous-sol. À voir absolument, coup de cur assuré.

Résidence L'Envol - appartement 3 / 4 pièces au 1er étage avec ascenseur. Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Deux chambres au calme, une salle d'eau, un WC indépendant. Possibilité de parking en sous-sol.

Avignon, emplacement idéal. Bien desservie par les transports, la résidence offre une adresse stratégique entre vie urbaine, nature et commodités. Appartement de type 4 avec terrasse et place de parking. Prêt à taux 0, TVA réduite. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7381.