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appartement 4 pièces 100 m2 à vendre à Avignon (84000)
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Vente appartement 4 pièces 100 m² Avignon (84000)
134 000 €
-2.9 %

Appartement 4 pièces Avignon (84000)

Cet appartement s'adaptera à chaque projet. Il dispose d'un séjour de 24,77 m² avec deux accès à une terrasse plein sud de 9 m². Les trois chambres disposent d'une superficie de 12,35 m², 12,46 m² et 13,67 m². En fonction de votre projet, il y a possibilité de créer une 4ème chambre d'environ 12,3 m² et de fusionner salon, entrée et cuisine afin de créer un espace jour de 28 m² exposé Nord-Sud. Gagnez une chambre sans perdre de surface de séjour ! (voir plan sur photos). Un projet de location peut vite être rentable en couplant bail étudiant de colocation et Bnb l'été. La classe énergétique permet une exploitation immédiate. La copropriété est en pleine mutation : un nouveau Syndic de copropriété va prochainement être désigné. Les charges sont actuellement élevées car la consommation chauffage collectif n'est pas régulée par des calorimètres. Elles sont donc actuellement de 800€ / trimestre. La pose de calorimètres est actée et votée : les charges vont donc se résorber à 400€ / trimestre car l'appartement dispose de 2 Climatisations réversibles permettant de chauffer et ventiler l'appartement de manière économe, efficace et sans utiliser les radiateurs au gaz. En dehors du chauffage, les charges couvrent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, électricité des communs, nettoyage et entretien du local poubelle et abonnement numéricable (qui va être résilié-voté). Le bien est stratégiquement bien situé sur le Boulevard Jacques Monod : à 10 minutes à pied de la gare centre et de la poste d'où partent la plupart des lignes de bus urbains. Vous aurez à 5 minutes à pied un arrêt de tramway qui mène à la zone commerciale Cap Sud, disposant entre autres de restaurants, cinéma, boutiques, salle de sport et grande surface. Bien que dépourvu de place de stationnement, il est facile d'y trouver de quoi se garer à proximité et gratuitement. Documentation sur demande, visite en visio possible et contact au 04 32 74 00 10. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrasse : 9 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 1968
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 430 et 1 990 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 242 kWh/m².an 33* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 33 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 26
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 134 000 € (soit 1 340 € / m²)
    -2.9 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.9 % (-4 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 août 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 762
Guy Hoquet Avignon agence immobilière Avignon (84000)
Guy Hoquet Avignon

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appartement 4 pièces 100 m2 à vendre à Avignon (84000)
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