Vente appartement 4 pièces 82 m² Auzeville-Tolosane (31320)

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Appartement T3 de 71 m² avec balcon, parking, traversant, triple exposition – 2ᵉ et dernier étage – Auzeville-Tolosane Situé dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, allée Campferran à Auzeville-Tolosane, cet appartement T3 de 71 m² se trouve au sein d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2009. Implanté au deuxième et dernier étage, il bénéficie d’un environnement paisible sans vis-à-vis direct et d’une excellente luminosité. L’appartement est traversant et profite d’une triple exposition, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L’entrée avec placard dessert un vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres de 10,4 m² et 11,7 m², d’une salle de bains de 4,5 m² ainsi que de toilettes séparées. Le séjour comme les deux chambres sont équipés d’une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal été comme hiver. L’appartement dispose également de prestations appréciables telles que la fibre optique et des volets roulants électriques. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien, ainsi qu’un cellier privatif de 5 m² situé au même niveau que l’appartement, apportant un véritable espace de rangement supplémentaire. L’emplacement constitue un atout majeur. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités du centre d’Auzeville-Tolosane. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus proches permettant de rejoindre rapidement le métro et les principaux pôles toulousains. Grâce à son exposition favorable et à son système de chauffage par pompe à chaleur, l’appartement permet de réaliser des économies d’énergie substantielles, comme en témoigne son bon classement énergétique en DPE C. Par sa configuration, sa localisation et ses prestations, ce bien se prête parfaitement à un projet de résidence principale comme à un investissement locatif, avec un fort potentiel de location dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1095.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-fleur costa vous propose : * appartement t3, dernier étage, terrasse avec vue, séjour, 2 chambres, salle de bain, toilettes, 1 box, 1 place de parking, dpe : c * cet appartement de 55 m² est très bien disposé : - une grande entrée avec placard permet une circulation fluide, - le séjour de 21 m² s'ouvre sur une grande terrasse et dispose d'une cuisine équipée. - les deux chambres ont des grands placards et sont spacieuses (12 et 11 m²) - la grande salle de bain avec double vasque et grand miroir le système de chauffage de l'appartement de marque atlantic, dispose d'un système de programmation centralisé. De plus, l'appartement est vendu avec une place en sous sol boxé et une place de parking aérien. La résidence de 2012 est bien entretenue et bien isolée, dpe : c, faible charge (103€ par mois) la résidence est située dans castanet-tolosan et à proximité de : a 350m de l'arrêt peuplier : ligne 81 et ligne l6 a 4 km du métro ramonville (9min en voiture, 18 min en bus direct) a 600m de l inrae (institut national de recherche agronomique) a 800m de esma (ecole supérieure des métiers artistiques) a 600m de la piscine municipale et 250m d'une salle de sport (movida) cet appartement peut convenir à un jeune actif, à des étudiants, à un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez anne-fleur costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-fleur costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CASTANET TOLOSAN Dans un cadre de vie verdoyant et paisible, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement T3 de 70 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entourée d'arbres et de jardins soigneusement aménagés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes généreux de cet appartement. Le séjour spacieux de 36 m² offre un espace convivial où il fait bon vivre, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus vaste et moderne. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain agréable et de toilettes séparées, offrant confort et intimité à toute la famille. Côté pratique, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol, un atout rare et très recherché, ainsi que d'une résidence calme, arborée et sécurisée, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement verdoyant et reposant. Une visite s'impose Référence agence : 90.

{ castanet-tolosan - hyper-centre } la ritournelle, un emplacement de choix ! En retrait de la voie principale et à 5 minutes à pied de l'hyper-centre de castanet-tolosan, cette résidence a tout pour vous séduire ! À quelques pas des écoles, commerces et services, elle bénéficie d'une situation stratégique. Intégrée dans l'environnement résidentiel et pavillonnaire, en secteur protégé par les architectes des bâtiments de france, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces avec, pour chaque logement, un balcon ou une terrasse en prolongement de l'espace de vie. Dans un cadre sécurisé, chaque appartement révèle un espace de vie parfaitement agencé, pour un lieu de vie confortable dans un environnement agréable. Localisation aux portes de toulouse, au bord du canal du midi, à proximité de labège innopole, du parc technologique, à quelques kilomètres du chu de rangueil, des complexes scientifiques et aéronautiques (cnes, onera), des universités et de l'iut paul sabatier. Castanet-tolosan, c'est concilier l'esprit village avec une qualité de vie exceptionnelle, et commodité grace à une proximité immédiate avec toulouse, placant le centre-ville à 15 minutes seulement grâce à la ligne b du métro. Eligible ptz + , loi pinel. Certifié nf habitat. Voir éligibilité auprès de nos conseillers au 05 61 61 61 61 ou .

Iad France - Muriel Alric vous propose : À deux pas de la mairie de Castanet-Tolosan, dans une résidence agréable et recherchée, découvrez ce spacieux T3 de 88 m² avec terrasse et jardinet offrant un cadre de vie aussi pratique que confortable. Ici, tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports, halle de Castanet… un véritable quotidien facilité. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. La cuisine indépendante peut facilement s’ouvrir sur un vaste séjour lumineux, créant ainsi un espace de vie moderne et convivial. La pièce de vie, baignée de lumière, se prolonge sur une terrasse avec jardinet privatif clos et arboré, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Ce bien bénéficie également d’un stationnement fermé et sécurisé en sous-sol, une cave, ainsi que d’un local à vélos, et profite de la proximité immédiate du parc situé derrière la mairie, idéal pour les promenades et les moments de détente. Actuellement loué jusqu’en avril 2027, cet appartement représente une opportunité d’investissement attractive avec rentabilité immédiate. Un projet de relogement du locataire étant en cours, une libération anticipée reste envisageable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement traversant situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée, au cœur du secteur très recherché de Port Sud à Ramonville-Saint-Agne. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un séjour convivial, de deux chambres, ainsi que d'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Il est également possible de créer facilement une chambre supplémentaire, afin de bénéficier d'un véritable appartement de 4 pièces. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre cet emplacement privilégié : écoles, pharmacie, marché, commerces de proximité et transports en commun sont accessibles à pied pour faciliter le quotidien. La résidence, verdoyante et parfaitement entretenue, constitue un environnement idéal pour un couple ou une famille recherchant calme, confort et proximité des services. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 555.