Vente appartement 4 pièces 73 m² Arnouville (95400)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur arnouville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Exclusivite bonaparte promotion 

 eligible pret a taux zero, tva reduite, frais de notaire reduits

 livraison 3t2027

 l'appartement : un joli 4 pièces situé au premier étage composé d’une entrée desservant un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et sa loggia attenante. L’espace nuit se compose de trois chambres avec une salle de bain et un wc séparé.
 une place de parking en sous-sol en sus obligatoire.

 la residence : 
 résidence neuve, arnouville,
 respectant les normes bbc, rt 2012, re2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 
 gare villiers-le-bel - gonesse – arnouville rer d à 300 mètres, a seulement 20 min de gare du nord.
 bus : 
 différentes lignes de bus à 150m de la résidence
 voiture : 
 à proximité de l’a1

 prix : 
 prix de l'appartement : 282 000€
 prix parking en sous-sol 15 598€ (en sus obligatoire)
 prix total : 297 598€

 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france

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À seulement 12 kilomètres de Paris, Arnouville séduit par son atmosphère familiale et son cadre de vie verdoyant aux portes de la capitale. La commune valorise son patrimoine et ses espaces naturels, propices aux promenades et aux moments de détente. Les habitants profitent notamment du parc de la Mairie et du parc Dominique Blondeau, véritables poumons verts du quotidien. Située à 300 mètres de la résidence, la gare permet de rejoindre Gare du Nord en 20 minutes via le RER D. Commerces, établissements scolaires et équipements culturels sont accessibles à environ 400 mètres, offrant une vie pratique et agréable. La résidence propose 38 appartements neufs du studio au 5 pièces. Les logements bénéficient de volumes généreux et d’agencements optimisés favorisant confort et luminosité. Les prestations intérieures incluent des volets roulants ou battants en bois selon les plans, des revêtements de sol souples ainsi que des salles de bains équipées d’un meuble vasque. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit des performances énergétiques optimisées et un confort durable. À taille humaine, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Jardins privatifs, vastes terrasses plein ciel ou loggias prolongent les espaces de vie. Des parkings en sous-sol et un local à vélos complètent l’ensemble pour simplifier le quotidien. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 95 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité – bonaparte promotion
 éligible prêt à taux zéro – frais de notaire réduits – tva réduite

 découvrez ce bel appartement 4 pièces de 78 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve, offrant un agencement moderne, une belle luminosité et des espaces parfaitement optimisés.

 composition du logement
• entrée fonctionnelle
• séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un bel extérieur
• 3 chambres confortables
• salle de bain équipée
• wc séparé

 transports & accessibilité
 un atout majeur : 
• gare rer d – villiers-le-bel / gonesse / arnouville, permettant de rejoindre paris en environ 20 minutes
• réseau de bus développé
• accès rapides aux grands axes : a1, a3, a104
• proximité de l’aéroport paris-charles-de-gaulle
 une localisation idéale pour les actifs et les déplacements quotidiens.

 une résidence neuve aux prestations modernes
• normes bbc et re 2020
• ascenseur
• accessibilité pmr
• isolation phonique et thermique renforcée
• faibles charges et consommations optimisées


 prix
• appartement : 260 000 €
• parking : 17 600 €
 total : 277 600€

 
 les + bonaparte promotion
• achat direct promoteur
• garantie constructeur 10 ans
• frais de notaire réduits
• plus de 10 000 appartements livrés
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Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Opportunité à Saisir - Idéal entre Appartement avec Jardin et une Maison dans un quartier Calme de Villiers-le-Bel 95400. Situé dans un quartier résidentiel calme de Villiers-le-Bel, cet appartement T4 de 113 m² avec jardin offre un cadre de vie confortable et paisible à ses résidents. Construit en 1973, le bâtiment est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. L'appartement se compose de : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, 4 chambres (dont une Suite parentale), d'une salle d'eau avec un WC, d'une cuisine équipée, rangements et d'une véranda. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien, avec des pièces bien agencées et des équipements modernes. Les chambres offrent des espaces de rangement intégrés pour une organisation optimale. Vous pourrez profiter d'un Jardin privatif de 200 m², idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis et pour les amateurs de jardinage. Coté Parking, Un box fermé est également inclus, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne, avec la fibre optique pour une connexion internet rapide, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, et un accès PMR pour plus de praticité. La résidence est sécurisée avec un système d'entrée anti-intrusion. La localisation de l'appartement est idéale, à proximité du complexe sportif, piscine, de la gare RER, des arrêts de bus et des écoles, offrant ainsi facilité de déplacement et d'accès aux services essentiels du quotidien. Ne tardez pas à visiter cet appartement unique avec jardin privé à Villiers-le-Bel. Une opportunité à ne pas manquer pour votre futur cadre de vie ! Pour Toutes visites Contactez-moi par SMS ou MAIL svp ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385€ par mois (soit 4620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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 baisse de prix ! 

 l'appartement : magnifique 4 pièces comprenant : entrée sur séjour avec coin cuisine américaine ouvrant sur un balcon de 9 m² environ, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc et salle d'eau.
 place de parking au sous-sol. 


 la residence : 
 résidence neuve, goussainville
 respectant les normes bbc, re 2020, avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 
 gare de goussainville rer d 

 voiture : 
 à proximité de l’a1

 prix : 
 prix de l'appartement : 274.000 €
 prix parking : 15 euros (en sus obligatoire)
 prix total : 289.000 €

 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
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 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
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