Vente appartement 4 pièces 123 m² Aix-en-Provence (13100)

A VENDRE T4 DUPLEX CENTRE VILLE AIX-EN-PROVENCE

En plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité du marché de la place Richelme, découvrez ce magnifique duplex de 109 m² LC et 123 m² au sol situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée, vous accedez à un vaste salon distribuant 3 belles chambres, dont 2 bénéficient d'un accès direct à un grand balcon. À ce niveau se trouvent également une salle de bain et un WC séparé. À l'étage supérieur, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Cet espace convivial se prolonge sur une superbe terrasse de 17 m² donnant sur les toits. Un véritable havre de détente en plein centre ville. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible. Une adresse exceptionnelle au coeur de la vie aixoise qui séduira autant en résidence principale qu'en pied à terre ou encore en investissement locatif. CONTACT : Fabrice AMIEL 06.10. 62.30. 70. Rentabilité locative : 3,7%. Rentabilité locale saisonnière : 9%. Taxe foncière : 1660EUR. Charges annuelles de copropriété : 1200EUR. Bien en copropriété. Contact : 06. / 10. / 62. / 30. / 70.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Meublé
• Dernier étage
• Terrasse

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 123 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr