Vente appartement 4 pièces 80 m² Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement neuf, spacieux, avec jardin et terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6417-TLE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 711 Chemin De Beauregard, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les proximités incluent des commodités locales, une école à quelques minutes de marche, la gare TGV d'Aix-en-Provence à environ 15 minutes et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Description intérieure : Ce bien de 105.17 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures sur le jardin et la terrasse. Doté de 5 pièces, l'appartement inclut une cuisine ouverte sur le séjour rénové avec des matériaux modernes et un chauffage électrique efficace. Agréablement aménagé, il assure un confort optimal. Coin nuit : Quatre chambres spacieuses complètent ce bien, offrant un bel espace personnel à chaque occupant, avec possibilité de moduler l'espace pour un bureau. Chaque chambre est agencée pour offrir confort et intimité. Avantages extérieurs : Un joli jardin privatif et une terrasse généreuse prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations complémentaires : Deux places de parking viennent s'ajouter à ce bien, facilitant le stationnement. - À votre service : Thomas LE FRANC - 07 57 90 01 41 Référence annonce : 6417-TLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.68% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 32 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Iad france - clément denis vous propose : * idéal famille * au coteau, sur les hauteurs de la duranne à 10 minutes d’aix en provence et de sa gare tgv, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce lumineux t4 de 89 m² environ au 3e étage sur 4 avec ascenseur d’une copropriété securisee datant de 2024. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles. Un appartement composé d’un hall d’entrée fonctionnel avec rangements donnant accès pour la partie à vivre sur une cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et spacieux de 33 m² environ exposé ouest. Vous accèderez ensuite à la terrasse principale de plus de 71 m² pour admirer la vue sur la sainte victoire et profiter au maximum du soleil et du calme tout le long de la journée. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres dont une en suite parentale, de 11.8 m², 11.8 m² et 12.8 m² équipées de placards dont 2 possédant un accès à une 2e terrasse de 13 m² exposée est et sa magnifique vue dégagée sur la sainte victoire. Un wc indépendant ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce superbe appartement familial. Un garage double en sous-sol avec l’électricité de plus de 30 m² agrémente l'appartement pour plus de commodités. Les charges de copropriété prennent en compte l'eau chaude, le chauffage et le système de rafraichissement collectif. Soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor Balian vous propose : AIX-EN-PROVENCE - T4 88 m² - PARKING - RÉNOVÉ & LUMINEUX Situé dans le quartier de la clinique Axium à 15 min a pied du centre ville. Au sein d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue. Proche de toutes commodités (supermarché, école, lycée, commerces de proximité) avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Appartement RÉNOVÉ & LUMINEUX au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement optimisé, bien pensé et fonctionnel. D'une surface de 88 m², il se compose pour la partie vie, d'une entrée desservant un séjour / salle à manger de 38 m². Pièce maîtresse du logement, on y retrouve une cuisine ouverte datant de 2024, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et propice aux échanges. Un balcon à la vue dégagée vient prolonger le séjour vers l'extérieur et un cellier de 3 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit, quant à lui, offre desservant 3 chambres distinctes (toutes avec placard) dont 2 grandes de respectivement 13 et 12 m². Une salle d'eau, un WC séparé complète cet espace desservi par un hall de nuit avec rangement. Un balcon filant de 10 m² accessible depuis les 3 chambres complète le tout. Double vitrage PVC, porte blindée. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de même que l'eau chaude avec compteur calorifique pour individualiser les frais. STATIONNEMENT. Un box en sous sol complète le bien et des stationnements libres sont disponible dans la résidence. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard fayat vous propose : rare a la vente - appartement t4 de plus de 80 m² - toit terrasse - sans vis à vis et au calme ! Une pépite à 10 mn du plein centre d'aix (en bus) ! Dans une résidence entretenue du quartier bagatelle, à quelques pas de tous commerces, venez tomber sous le charme de cet appartement ouvert sur 3 expositions, offrant l'impression 'd'une maison sur le toit' (rooftop) ! Il est constitué : d'une entrée ouverte sur le salon - salle à manger - cuisine équipée (récente / 13ke), le tout éclairé par 3 ouvrants (fenêtres et portes fenêtre), prolongé par une superbe terrasse de plus de 40 m², offrant une vue à 180° sur un quartier pavillonnaire et des couchers de soleil à couper le souffle ! Sa partie nuit est composée de : 3 chambres de plus de 10 m² chacune, 1 salle d'eau douche + baignoire (récente). Wc indépendant. Nombreux rangements. Places de stationnement extérieures (parking privé : résidents et invités). Un garage box inclu de près de 16 m² - (valeur 25ke / demande locative de garage sur la résidence) un cadre de vie aixois idéal avec tous les avantages, sans les inconvénients et une valeur sure à l'achat et en investissement ! À ne pas louper ! Important : aucun projet ou nouvelle dépense à venir dans la co pro / ravalement facade / balcon et autres ont été effectué en 2024 (pour cette appartement 17ke de réglés) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor Balian vous propose : AIX-EN-PROVENCE - T4 88 m² - PARKING - RÉNOVÉ & LUMINEUX Situé dans le quartier de la clinique Axium à 15 min a pied du centre ville. Au sein d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue. Proche de toutes commodités (supermarché, école, lycée, commerces de proximité) avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Appartement RÉNOVÉ & LUMINEUX au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement optimisé, bien pensé et fonctionnel. D'une surface de 88 m², il se compose pour la partie vie, d'une entrée desservant un séjour / salle à manger de 38 m². Pièce maîtresse du logement, on y retrouve une cuisine ouverte datant de 2024, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et propice aux échanges. Un balcon à la vue dégagée vient prolonger le séjour vers l'extérieur et un cellier de 3 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit, quant à lui, offre desservant 3 chambres distinctes (toutes avec placard) dont 2 grandes de respectivement 13 et 12 m². Une salle d'eau, un WC séparé complète cet espace desservi par un hall de nuit avec rangement. Un balcon filant de 10 m² accessible depuis les 3 chambres complète le tout. Double vitrage PVC, porte blindée. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de même que l'eau chaude avec compteur calorifique pour individualiser les frais. STATIONNEMENT. Un box en sous sol complète le bien et des stationnements libres sont disponible dans la résidence. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Duplex dernier étage – fort potentiel jusqu’à 4 chambres Au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 127 m² environ habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rafraîchissement. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’environ 36 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Ouest agréable pour l’espace de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi qu’une loggia fermée appréciable au quotidien. Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous profitez d’une grande pièce de plus de 35 m², non mansardée, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et une climatisation. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, pour atteindre jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. En complément, l’appartement dispose d’un grenier, idéal pour le stockage. Un box fermé en sous-sol, équipé de lumière et d’électricité, peut également être acquis en supplément du prix de vente. Emplacement pratique : marché, lignes de bus, accès autoroute rapide et commodités à proximité. Un duplex lumineux, évolutif et rare sur le secteur — à visiter pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'Aix-en-Provence, entre le Cours Mirabeau et le quartier des facultés, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre historique. Son architecture conjugue élégance provençale et lignes contemporaines, avec des façades en pierre de Rognes, des tons ocre et des menuiseries anthracite, s'intégrant parfaitement dans le paysage aixois. Composée d'une soixantaine d'appartements répartis sur quatre bâtiments à taille humaine, la résidence propose des logements du studio au cinq pièces, prolongés par de belles terrasses ou de petits jardins privatifs. Chaque logement dispose d'un stationnement en sous-sol ou en extérieur. Le projet s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, où platanes, oliviers, marronniers et arbres de Judée offrent un cadre apaisant en plein centre-ville. Les espaces paysagers sont soigneusement aménagés, ponctués de massifs méditerranéens, de haies bocagères et de bambous, invitant à la sérénité. Les prestations intérieures sont à la hauteur du standing recherché : carrelage grand format, salles de bains équipées, volets roulants motorisés avec commande centralisée, menuiseries aluminium, placards aménagés, fibre optique et isolation renforcée. Les logements bénéficient des dernières innovations en matière de confort et de performance énergétique : chauffage et rafraîchissement par système VRV, ballon d'eau chaude individuel, double vitrage, pré-équipement pour véhicule électrique, et accès sécurisé par vidéophone et serrure multipoints. Une solution domotique permet de piloter à distance les équipements du logement (chauffage, volets, éclairage, etc.) via smartphone ou tablette. Cette adresse rare en centre-ville offre un cadre de vie alliant quiétude, modernité et proximité immédiate avec les commerces, les universités et les lieux emblématiques d'Aix-en-Provence.

Aix, quartier Pont de l'Arc dans résidence intimiste et au calme, avec accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, équipements socioculturels), ainsi qu'aux transports en commun (BHNS) et aux axes autoroutiers. 4P de 86 m² comprenant pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse de 13 m², un dégagement desservant une salle d'eau, wc, et 2 chambres, de l'autre coté, une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant. Pour compléter ce bien 2 parking en sous-sol- Copropriété de 76 logements - Charges annuels 1 500 € - Prix : 511 000 € honoraires charge vendeur (mdt 770- ref BI 674) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Torse garden - appartement t2 en rez-de-jardin de 49 m² + terrasse + jardin - 13100 aix-en-provence- quartier la torse llinares immobilier vous propose : torse garden, un appartement t2 en rez-de-jardin de 49 m² avec un extérieur de 75 m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste dans le secteur prisé de la torse, à proximité de toutes les commodités, du parc de la torse, des axes autoroutiers et à seulement cinq minutes du centre-ville d’aix-en-provence. Il offre un plan fonctionnel ainsi que de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. L’entrée dessert une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte prolongée par le jardin. L’espace nuit se compose d’une agréable chambre avec placards intégrés, d’une salle de douche, de toilettes séparées et d’une buanderie. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois plein, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, etc. Un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, est proposé en supplément au prix de 25 000euros. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Quelques lots sont encore disponibles. Livraison prévue : t1 2027. Photos non contractuelles. Contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - copropriété : 20lots - procédure en cours : non - charges annuelles : nc - taxe foncière : nc - classe énergie a et classe climat a - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur appartement rez de jardin à vendre t2 de 49 m² + terrasse + jardin - 13100 aix en provence - quartier la torse.