Fiche Id-SIT182633 : En pré-vente, au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez ce magnifique appartement P4 en duplex de 91 m² au 1er et dernier étage, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère cosy, ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et son caractère unique. L'espace de vie, lumineux et convivial, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez de 2 chambres de plain pied et une spacieuse chambre en duplex pouvant être divisé en deux. Le tout climatisé et vendu meublé. Véritable atout de ce bien, une agréable terrasse de 19 m², intime et ensoleillée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, en plein cœur de la cité médiévale. - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 10 / 2024 - Classe-Energie B : 106 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1180 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: SIT182633Aigues-Mortes, cité médiévale du 13 ème siècle, au coeur de la Petite Camargue, saura vous séduire par ses multiples facettes. Prodeom immobilier vous propose une superbe résidence intimiste de villas, à un emplacement unique et à proximité des remparts et du centre ville. Au coeur de la commune d'Aigues-Mortes, à 5 km des plages du Grau-du-Roi et de la Grande Motte, non loin de Montpellier et de Nîmes. Ce programme qualitatif vous permet d'acquérir un bien idéalement situé, et / ou d'investir l'esprit libre. Découvrez une splendide Villa de 83 m², avec une terrasse en bois de 13 m², avec un escalier donnant sur votre jardin de 23 m². L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 17 m², ou par votre entrée principale couverte par un porche. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des espaces de rangement sont disponibles sous l'escalier. Vous accéderez ainsi à l'étage qui comprend 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
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