Appartement 3 pièces à vendre

Iad france - messaouda gatellier vous propose : opportunité à dammarie-lès-lys : 3 pièces lumineux avec box et cave ! Vous recherchez un premier achat ou un investissement à fort potentiel ? Découvrez cet appartement de 67 m² niché au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. L'espace de vie se décompose comme suit : • entrée : accueillante avec de grands placards de rangement. • séjour : une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia privative. • cuisine : une grande cuisine de 15 m² dont un espace dînatoire de 8 m², • coin nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Les points forts qui font la différence : • luminosité optimale : une double exposition nord et ouest pour une clarté naturelle tout au long de la journée. • charges maîtrisées : chauffage collectif par géothermie et eau inclus dans les charges. • annexes rares : un box de 14 m² pour votre véhicule et une cave de 5 m² pour le stockage. • sérénité : résidence de 1974 parfaitement entretenue avec gardiennage. Un emplacement stratégique, profitez d’un quotidien facilité : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Pour vos loisirs, les espaces verts environnants offrent un cadre de détente idéal. Le potentiel : une rénovation globale est à prévoir. C'est l'occasion parfaite pour repenser les volumes, moderniser la décoration et créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme messaouda gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjorie Capellano vous propose : Nice Saint-Roch – 3 pièces de 68 m² – Belle opportunité Situé au cOEur du quartier recherché et en pleine évolution de Saint-Roch à Nice, dans une rue au calme à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et du tramway, cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 70. Appartement traversant se composant d'un séjour lumineux d'environ 22 m² avec climatisation réversible ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur cour intérieure au calme, d’une seconde grande chambre d’environ 19 m² avec grand placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Quelques touches de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un véritable cocon à votre image. L’appartement dispose également d’une cave située dans l’entrée de l’immeuble ce qui en facilite grandement son utilisation. Possibilité d'acquérir un grand garage de 12 m² (avec électricité et porte latérale coulissante) en 1er sous-sol de l'immeuble en SUS. * Home staging photo réalisé afin de révéler tout le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Capellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 752465559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la place de Valmy et du métro, dans un quartier très dynamique, découvrez ce duplex T3 entièrement rénové. Il offre une lumineuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau avec baignoire et douche, ainsi que 2 caves. Box disponible en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Dans une copropriété de 12 lots parfaitement entretenue, au calme absolu en fond d’impasse dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez un appartement traversant de type 3 entièrement rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort immédiat et une véritable tranquillité de vie. Ici, tout a été conçu pour que vous n’ayez qu’à poser vos affaires. Le bien a été entièrement refait à neuf avec un joli parquet au sol, des peintures refaites et une climatisation réversible récente, dans une atmosphère moderne et soignée. L’espace jour se compose d’un séjour lumineux situé à droite de l’entrée, ouvrant sur un balcon exposé sud-est, offrant un agréable extérieur et une belle luminosité. En face, la cuisine indépendante et traversante située à gauche bénéficie également de son propre balcon, créant une véritable continuité entre les deux espaces et une configuration très agréable au quotidien. L’ensemble forme un appartement parfaitement traversant, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur des deux côtés. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, assurant une séparation claire et fonctionnelle des volumes. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, pensé pour un confort de vie immédiat, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des écoles réputées, dont l’école Lacordaire. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : À découvrir sur la commune d'Hagondange, idéalement située entre Metz et Thionville, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes, cet appartement offre un emplacement stratégique particulièrement recherché par les frontaliers et les actifs du secteur. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, un hall dessert les différentes pièces du logement. Vous découvrirez notamment une vaste et lumineuse pièce de vie, facilement aménageable en espace salon et salle à manger grâce à sa configuration traversante et ses beaux volumes. Celle-ci bénéficie de deux accès extérieurs : un grand balcon à l’avant du bâtiment ainsi qu’un second balcon plus intimiste sur le côté, permettant de profiter de différentes expositions tout au long de la journée et de véritables espaces extérieurs agréables au quotidien. La cuisine, située à proximité immédiate de la pièce de vie, offre également de belles possibilités d’aménagement selon les envies et les projets. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un dressing aménagé. La salle de bain est équipée d’une douche et un WC indépendant complète l'appartement. En complément, le bien dispose d’une cave privative ainsi que d’une cour commune au sein de la copropriété. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement l’appartement selon vos goûts et vos besoins. Des améliorations énergétiques pourront également être envisagées afin d’optimiser le confort du logement et son potentiel patrimonial. Un bien lumineux, bien situé et plein de possibilités, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement à fort potentiel La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric casoni vous propose : ensemble immobilier d'exception & fort potentiel locatif cavalière (le lavandou) un emplacement rare sur le marché, à seulement 100 mètres des plages de sable fin. Situé dans le secteur très prisé de cavalière, venez découvrir ce complexe immobilier atypique d'une surface habitable globale de 160 m². Cet ensemble est idéal pour un projet de vie alliant résidence de prestige et activité de location saisonnière ultra-rentable. - composition du complexe (4 lots distincts) - la pépite : appartement t3 de 100 m² (lot principal) bénéficiant d'une vue mer incroyable et dégagée, cet appartement 'coup de coeur' offre un cadre de vie hors du commun. Majestueuse terrasse de 200 m² agrémentée d'une piscine. Douceur de vivre méditerranéenne garantie. Classement énergétique très performant : dpe c. L'espace investissement : 3 lots attenants idéal pour générer de forts revenus locatifs (saisonniers ou annuels) : un appartement t2 (env. 25 m²), profitant également d'une vue mer. Deux studios (env. 17 m² chacun), parfaitement agencés. - potentiel financier & rentabilité - ce bien est une véritable opportunité. Il affiche un historique de rentabilité locative exceptionnel, avec un chiffre d'affaires prouvé ayant dépassé les 166 000 euros lors de sa dernière année d'exploitation complète à plein régime. Actuellement sous-exploité, cet ensemble n'attend que vous pour relancer son plein potentiel ! - emplacement premium (tout à pied) - | plage de cavalière : 100 m | marché de cavalière : 100 m | piste cyclable du littoral : 80 m | écoles de voile et jet ski : 180 m | plage du layet : 1 km aéroport hyères / toulon : 30 km gare sncf d'hyères : 29 km - profil acquéreur idéal - vous rêvez d'un luxueux pied-à-terre sur la côte d'azur tout en réalisant un investissement autofinancé par de la location saisonnière attenante ? Ce bien est fait pour vous. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Rougeot vous propose : Découvrez à CAÏS cet appartement de 57 m² au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine. L'espace de vie optimisé dispose d'un salon lumineux donnant sur un balcon exposé Nord / Ouest, une cuisine équipée fonctionnelle ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution réversible, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Des places de stationnement sont disponibles avec un parking extérieur et un garage fermé proche de l'ascenseur, assurant ainsi la tranquillité pour garer vos véhicules en toute sécurité. La résidence offre un environnement calme avec des voies d'accès aux autoroutes proches, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également à proximité une zone commerciale pour vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien à Fréjus. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rougeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884239682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine mekhloufi vous propose : appartement de 3 pieces au coeur de plomodiern. À deux pas des commerces et restaurants ainsi que du marché couvert. Profitez de l'emplacement stratégique pour accéder à la plage ou pour profiter de la campagne bretonne via les pistes cyclables. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Une occasion rare, n'attendez pas pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mekhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 994362226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mehdi saurat vous propose : t3 / t4 - vue unique mer, frioul et bonne mere - ascenseur - exterieur - cave - climatisation vous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement aux multiples atouts. À commencer par un secteur très prisé puisque nous sommes au roucas blanc. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Nous sommes au 8ème et dernier étage (avec ascenseur). C'est un appartement qui offre des vues grandioses, quel que soit la pièce où l'on se trouve. Coté séjour / cuisine : marseille, la bonne mère, puis la mer. Coté chambres & terrasse : la mer et le frioul. Pour le reste, cet appartement entièrement traversant rénové est composé de : une pièce à vivre, la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grand balcon / terrasse de 15 m². Une cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Climatisation réversible dans le séjour, chauffages individuels électriques dans les chambres. L'eau est incluse dans les charges. Arrêt de bus tout proche (estrangin colonies). Possibilité aisée de re-créer un troisième chambre a voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alan Hamdi vous propose : Appartement 3 pièces entièrement rénové avec parking à Montlignon Situé à Montlignon, dans un environnement calme et recherché du Val-d’Oise, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une résidence à taille humaine construite en 1977. Offrant des prestations modernes, une belle luminosité et aucun travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement immobilier de qualité à proximité de Eaubonne, Saint-Prix et Paris. Un intérieur moderne et fonctionnel : Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les nombreux rangements intégrés. L’appartement dispose d’une grande entrée avec placards, ouvrant sur une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend : * 2 chambres spacieuses et lumineuses * Une salle d’eau moderne * Un WC séparé * Une circulation fluide offrant confort et intimité ️ Luminosité & confort : Grâce à son exposition sud, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Prestations & équipements : * Appartement entièrement rénové * Cuisine équipée et aménagée * Fibre optique * Résidence sécurisée * Interphone * Ventilation mécanique * Place de parking privative * Aucun travaux à prévoir * Résidence calme et bien entretenue Un emplacement recherché : Montlignon séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et familial tout en restant proche des commerces, écoles, transports et axes principaux du Val-d’Oise. Vous profiterez d’un environnement privilégié à proximité immédiate de la forêt de Montmorency Forest, parfait pour les promenades et les activités de plein air. Rare sur le secteur, cet appartement rénové avec parking représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans une commune très appréciée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur à Montlignon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amaury Lucas vous propose : bel appartement lumineux de 65,50 m² environ, situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, en plein centre-ville de Montereau-fault-yonne. Vous bénéficierez de deux places de stationnement privées et située à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de Lyon). Un portail privatif offre un accès direct au Carrefour Market situé juste à côté. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, un wc indépendant, des placards et d'une salle d'eau entièrement rénovée. vous bénéficiez aussi d'un grenier d'environ 12,5 m² La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848734786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulon ouest : dans résidence sécurisée, lumineux T3 de 73 m² plus balcon de 20 m² et cave. Le bien comprend : hall d'entrée, séjour donnant sur grand balcon, cuisine aménagée avec cellier attenant, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Prestations : porte blindée, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, élecrticité aux normes, climatisation, store. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide. Travaux de façades payés. Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la résidence en suplément.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : POLLESTRES - Appartement avec jardin. Découvrez cet appartement T3 de 66 m² situé dans le quartier Olympéo à Pollestres, construit en 2020 et dans un état irréprochable. Bénéficiant d'un jardin privatif et de 2 emplacements de stationnements. Cette petite résidence moderne de seulement 3 lots vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Les 3 pièces de cet appartement se répartissent de la manière suivante : 2 chambres spacieuses, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 32.5 m² ouverte sur un magnifique jardin avec très peu de vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours et des douces soirées en extérieur. La disposition de l'appartement a été pensée pour offrir un agencement optimisé et une fluidité dans les espaces de vie. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, offrant un espace de détente propice à la relaxation. Cet appartement bénéficie de tout le confort de la RT2012, dans un appartement aux charges inexistantes. De plus, l'appartement dispose d'un garage avec 2 emplacements de stationnement devant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : TROP TARD, SOUS OFFRE D'ACHAT ! Appartement T3 lumineux de 77 m² avec terrasse, vue dégagée – Aiton À découvrir sur la commune d’Aiton, au sein d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 77 m² situé au 1er étage séduira par sa belle luminosité, ses volumes agréables et sa vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cuisine moderne ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à une grande terrasse bien exposée de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours face à un environnement ouvert et agréable. L’espace nuit comprend 2 chambres confortables, dont une avec placard et accès direct à un balcon de 9,69 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Les atouts du bien : * Appartement très lumineux * Vue dégagée sans vis-à-vis direct * Belle pièce de vie ouverte * Terrasse de 19 m² + balcon * Cuisine moderne équipée * Résidence calme * Stationnement facile à proximité En option : possibilité d’acquérir un double garage de 45 m² en sus du prix, un vrai plus sur le secteur. Bien idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.2€ par mois (soit 1478.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec deux chambres avec beau potentiel, quelques travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un invesstissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 11.9%.

Iad France - Damien Mercadier vous propose : Saisissez l'opportunité de concevoir votre appartement sur-mesure avec ce T3 de 62 m² idéalement situé sur les hauteurs du chemin d'Aqualonga, à seulement 5 minutes du centre de Mezzavia. Perché au dernier étage d'une petite résidence intimiste en R + 1, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant une luminosité exceptionnelle et une terrasse avec vue sur un environnement naturel préservé. Vendu hors d'eau hors d'air, cet espace est une véritable page blanche qui vous permet de piloter l'intégralité du second OEuvre selon vos goûts et votre budget, du choix des cloisons aux finitions les plus fines. Ce bien rare sur le secteur allie le calme absolu de la campagne à la proximité urbaine et dispose d'atouts majeurs pour votre confort : une place de parking privative ainsi qu'un garage de 23 m². Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Mercadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 794033357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Astrid Polehajlo vous propose : RESIDENCE MONTBRISON : Idéalement situé dans une résidence sécurisée et familiale, cet appartement traversant Est / Ouest saura vous séduire par sa luminosité, son excellent entretien et son environnement pratique au quotidien. Situé au 2ème étage d’une copropriété de 1965 récemment valorisée par un ravalement thermique et phonique réalisé en 2025, ce bien offre une configuration parfaitement optimisée. Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour agréable donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. L’appartement bénéficie également de volets roulants électriques, d’une cave spacieuse et saine ainsi que de nombreux travaux déjà réalisés depuis 2017 : aucun investissement à prévoir. La résidence propose des places de stationnement libres et vous aurez la possibilité d’acquérir un box en supplément. À quelques pas des écoles, commerces et transports, avec le RER A accessible en 15 minutes en bus, ce bien réunit tous les critères pour un achat serein. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.71€ par mois (soit 2612.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Mercadier vous propose : Devenez le designer de votre futur intérieur avec ce T3 de 62 m² idéalement situé à seulement 5 minutes de Mezzavia, en haut du chemin d'Aqualonga. Ce bien, niché au dernier étage d'un petit bâtiment R + 1, vous est proposé 'prêt à finir' (carrelage, peinture, chauffage, sanitaires et cuisine) afin de vous permettre de maîtriser totalement votre budget décoration et d'installer les matériaux de votre choix, du carrelage à la cuisine en passant par les peintures. En plus de cette liberté de personnalisation totale, vous profiterez d'une position dominante garantissant une luminosité exceptionnelle et d'une agréable terrasse s'ouvrant sur un paysage naturel préservé, offrant le silence de la campagne aux portes de la ville. Une place de parking privée et une cave sont incluses pour votre confort quotidien. Contactez-moi sans plus tarder pour découvrir ce projet sur-mesure et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Mercadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 794033357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : En plein cOEur de Lorient, dans un emplacement recherché et idéalement placé, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots. Un bien rare, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour - Deux chambres - Une salle d’eau avec meuble simple vasque - Une cuisine aménagée et équipée - WC indépendant Vous bénéficierez également d’un garage privatif avec porte motorisée, offrant un accès direct à une cave, ainsi que d’un jardin commun. Les atouts : emplacement central, petite copropriété, garage privatif, accès cave, jardin commun et commodités à proximité immédiate. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine boucher (06 92 36 50 53) vous propose : t3 neuf à proximité du chu - vue mer – saint-denis bellepierre dans l’un des secteurs les plus recherchés de bellepierre, découvrez ce superbe t3 de 63 m² environ et une varangue de 7 m² environ, situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 13 logements. Livraison prévue au 1er semestre 2027 ce bien neuf aux prestations modernes vous offre : * une entrée avec rangement cellier * une cuisine ouverte sur un espace repas convivial * un séjour lumineux et agréable * une belle terrasse pour profiter de l’extérieur * deux chambres * une salle d’eau avec wc * une place de parking en sous-sol idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, forte demande locative et résidence à taille humaine : une opportunité rare à saisir rapidement ! Seulement 13 lots disponibles. Programme neuf constitué de t2, t3, t4 et t4 en duplex également disponibles. + frais de notaire offert ! Pour plus d’informations ou organiser un rendez-vous, contactez-moi en privé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karine boucher ei (id 76791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Coraline Hennick vous propose : Appartement F3 – Dernier étage – Vendu meublé – Idéal investisseur ou résidence principale Situé à Forbach, à proximité du centre-ville, des hôpitaux, de l’Allemagne ainsi que des accès autoroute, cet appartement F3 constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une occupation personnelle. Situé au dernier étage, ce bien sous combles offre beaucoup de charme avec une ambiance chaleureuse et cosy. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement dispose d’une surface habitable de 51,30 m² et d’une surface au sol totale de 78,20 m². Il se compose d’une belle entrée, d’une cuisine avec espace bar, d’un salon / salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Le bien est vendu meublé, ce qui permet une installation immédiate ou une remise en location rapide selon le projet de l’acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine robot vous propose : appartement f3 - residence recente et securisee - place parking privative - terrasse venez découvrir cet appartement 3 pièces de 54,81 m², idéalement conçu pour allier confort, modernité et qualité de vie. Ses 2 chambres lumineuses et sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvrent sur une magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Côté confort, vous disposerez d’une salle de bain avec wc ainsi qu’un wc indépendant. Situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, fibre, accès pmr et place de parking privative en sous-sol, ce bien rare bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2 / 3 pieces 52 m² à alésia dans un immeuble pierre de taille en rez-de-chaussée sur deux cours. Distribué par l'entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec verrière donnant sur le séjour, salle d'eau et wc séparés. Dans un volume avec 3 m de hauteur-sous-plafond au calme en double exposition et entièrement refait neuf.

INVESTISSEMENT MALRAUX EN VIR Au cœur du centre historique de Montpellier, dans le très recherché quartier Saint-Gély, découvrez un bien absolument atypique et rare : un appartement T3 en triplex développé sur trois niveaux (RDC / R+1 / R+2), situé au sein d'un programme patrimonial haut de gamme. Cette opération de réhabilitation complète porte sur un immeuble ancien de caractère entièrement rénové : façade, toiture, parties communes, menuiseries et rénovation intégrale des logements. Le programme comptera seulement 10 appartements, commercialisés sous le régime sécurisé de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. Développant une surface habitable de 83,4 m² et bénéficiant d'une superbe terrasse de 23,2 m², ce T3 triplex offre un cadre de vie unique mêlant volumes, lumière et caractère architectural. Pensé comme une véritable maison de ville au sein de l'Écusson, le bien propose une organisation sur plusieurs niveaux créant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les volumes généreux, les perspectives intérieures et les prestations prévues confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument haut de gamme. La vaste terrasse privative de 23,2 m² constitue un véritable prolongement extérieur, particulièrement rare dans le centre historique de Montpellier. Un espace idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et privilégié. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien représente une opportunité patrimoniale et fiscale majeure grâce au dispositif Malraux. L'opération permet de bénéficier d'une réduction d'impôt importante correspondant à 30% du montant des travaux, les travaux représentant environ 70% de la quote-part du bien. Cet avantage fiscal peut être réparti sur 2 à 3 années selon l'échelonnement des appels de fonds. Les points forts : • Appartement T3 en triplex rare sur le marché • Surface habitable de 83,4 m² • Terrasse exceptionnelle de 23,2 m² • Programme éligible au dispositif Malraux • Vente en VIR sécurisée • Réhabilitation complète de l'immeuble • Livraison clé en main • Petite copropriété de seulement 10 logements • Adresse premium au cœur de l'Écusson • Forte valorisation patrimoniale Une opportunité unique d'acquérir un bien patrimonial d'exception dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Prix : 429 000€ FAI Dossier complet, plans et étude fiscale disponibles sur demande. D'autres surfaces sont également disponibles. AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792936) Honoraires à la charge du vendeur.

- possibilite investissement patrimonial malraux en vir - situé au cœur du centre historique de montpellier, à deux pas des ruelles emblématiques de l'écusson, ce superbe appartement t3 de 61,5 m² avec terrasse de 13,9 m² prend place au sein d'un programme de réhabilitation haut de gamme. Cette opération patrimoniale rare consiste en la rénovation complète d'un immeuble ancien de caractère : façade, toiture, parties communes, menuiseries et rénovation intégrale des logements. Le programme accueillera seulement 10 appartements, commercialisés sous le régime sécurisé de la vir (vente d'immeuble à rénover), avec une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. Ce t3 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement particulièrement recherché. L'espace de vie développe plus de 25 m² avec un vaste salon / cuisine ouvert, lumineux et convivial, prolongé par une magnifique terrasse privative de 13,9 m², un atout exceptionnel en plein centre historique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi qu'une entrée fonctionnelle. L'ensemble sera livré avec des prestations de qualité dans le respect du cachet architectural montpelliérain. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien constitue une véritable opportunité de défiscalisation grâce au dispositif malraux. Le programme permet de bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente à 30% du montant des travaux, représentant environ 70% de la quote-part du prix du bien. Cet avantage fiscal peut être étalé sur 2 à 3 années selon l'échéancier des appels de fonds. Les points forts du programme : • programme éligible au dispositif malraux • vente en vir sécurisée • livraison clé en main • réhabilitation complète de l'immeuble • petite copropriété de 10 logements • terrasse rare en centre-ville • emplacement premium dans l'écusson • forte valorisation patrimoniale • livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 un bien rare alliant emplacement, fiscalité avantageuse et qualité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de montpellier. Plusieurs surfaces disponibles, dossier complet sur demande. Ao immobilier - arnaud briffault ao immobilier 06 51 57 43 29 - plus d'informations sur (réf. 345792935) honoraires à la charge du vendeur.