Vente appartement 3 pièces 52 m² Vanves (92170)

3 pièces vendu occupé en non meublé par des locataires.

Plateau de Vanves, rue Ernest Laval, proche Gare de Vanves-Malakoff (Ligne N). Dans une copropriété à dimension humaine de 1930 située à proximité de toutes les commodités : Gare, Métro Malakoff-Plateau de Vanves (L 13) à 10 minutes à pied, Bus 126, marché, supermarché, commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, médecins. ), écoles, collège, lycée Michelet. 3 pièces de 52,78 m² situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu comprenant : entrée-dégagement de 4,4 m², séjour exposé Nord-Est sur rue de 12,61 m², cuisine aménagée de 6,41 m² sur cour, 2 chambres de 10,15 et 12,52 m² dont une sur cour, salle d'eau avec wc avec fenêtre, débarras avec petite fenêtre. Cave. Loué 17.520 € / an Charges Comprises, soit 15.600 € / an Hors Charges, soit 4,96 % de rentabilité brute. Taxe Foncière 2025 = 783 €. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3170.88 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Fuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 52 m²

Environnement

• Quartier : Plateau de Vanves
• Situation : ville

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 32