Vente appartement 3 pièces 70 m² Toulon (83000)
TOULON - Joli T3 en viager occupé
TOULON - LA RODE - Idéalement situé proche toutes commodités, appartement de type 3 comprenant hall d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse fermée, salle à manger (possibilité création d'une 2ème chambre), cuisine équipée donnat également sur la terrasse, dégagement avec placards desservant une grande chambre, salle de bain et dressing - Viager occupé 1 tête (dame) 80 ans - Valeur vénale = 164 000 EUR honoraires d'agence inclus - Bouquet = 74000 EUR - Rente viagère = 236 EUR Les avantages du viager occupé : - Prix d'achat réduit Le bien est vendu à un prix inférieur à sa valeur sur le marché, car l'acheteur ne peut pas en disposer immédiatement (le vendeur conserve l'usufruit ou le droit d'usage). Le bouquet (somme versée au départ) est raisonnable. - Rentabilité potentielle élevée Sur le long terme, l'opération peut être très rentable, surtout si le vendeur vit moins longtemps que prévu (même si cela reste aléatoire et éthique à considérer avec recul).Pas de frais de gestion locative ou de risque d'impayés comme avec une location. - Pas de gestion locative Le bien est occupé par le vendeur : l'acquéreur n'a aucune contrainte de gestion locative (entretien, loyers, turnover. ). - Constitution d'un patrimoine Idéal pour investir progressivement dans la pierre, sans emprunt massif ni gestion immédiate Le bien entre dans votre patrimoine, souvent avec une plus-value à terme - Cadre juridique sécurisée Le contrat de viager est encadré légalement, avec peu de risques si bien rédigé (notaire, clauses claires, etc.).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Coup de coeur
- Cave
- Terrasse
- Pour investissement
- Pièces
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 70 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 187
- Pour investissement
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 74 000 € (soit 1 057 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 7291
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