Vente appartement 1 pièce 18 m² Toulon (83000)

TOULON - Centre ville - Opéra Vendu loué Dans une copropriété entièrement réhabilité au troisième étage avec ascenseur, studio meublé comprenant un hall d'entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur séjour - coin nuit, une salle d'eau avec wc. Locataire sérieux en place, appartement en gestion avec assurance loyer impayée. Loyer 414 Euros et 50 Euros de charges avec eau froide et ascenseur. Charges annuelles : 720 Euros 100 lots d'habitation. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04 94 22 24 40 Email : toulon@nestenn.com Site Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http :/ georisques. gouv. fr.

Pour investissement locatif.    toulon saint-jean / champ de mars, dans une petite copropriété de 2007 de 29 lots, agréable studio au rez-de-chaussée actuellement loué 387,51€ + 20 charges. Il comprend un hall, une pièce principale avec coin kitchenette, salle de douche avec wc. Charges : 45€ / m. Prix : 82 500€ dont 10% d'honoraires ttc.

TOULON - LA RODE - Idéalement situé proche toutes commodités, appartement de type 3 comprenant hall d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse fermée, salle à manger (possibilité création d'une 2ème chambre), cuisine équipée donnat également sur la terrasse, dégagement avec placards desservant une grande chambre, salle de bain et dressing - Viager occupé 1 tête (dame) 80 ans - Valeur vénale = 164 000 EUR honoraires d'agence inclus - Bouquet = 74000 EUR - Rente viagère = 236 EUR Les avantages du viager occupé : - Prix d'achat réduit Le bien est vendu à un prix inférieur à sa valeur sur le marché, car l'acheteur ne peut pas en disposer immédiatement (le vendeur conserve l'usufruit ou le droit d'usage). Le bouquet (somme versée au départ) est raisonnable. - Rentabilité potentielle élevée Sur le long terme, l'opération peut être très rentable, surtout si le vendeur vit moins longtemps que prévu (même si cela reste aléatoire et éthique à considérer avec recul).Pas de frais de gestion locative ou de risque d'impayés comme avec une location. - Pas de gestion locative Le bien est occupé par le vendeur : l'acquéreur n'a aucune contrainte de gestion locative (entretien, loyers, turnover. ). - Constitution d'un patrimoine Idéal pour investir progressivement dans la pierre, sans emprunt massif ni gestion immédiate Le bien entre dans votre patrimoine, souvent avec une plus-value à terme - Cadre juridique sécurisée Le contrat de viager est encadré légalement, avec peu de risques si bien rédigé (notaire, clauses claires, etc.).

Centre proche Port, au 1er étage, appartement de type studio loué 393€ / mois, comprenant : Pièce principale avec coin cuisine, salle de bain et WC. Copropriété de 4 lots. Charges : 400€ / an. Pas de procédure en cours.

Vente appartement t1 toulon champ de mars dans une résidence proche des facs, avec ascenseur, beau studio de 23 m² en bon état, avec petit balcon, cave et local à vélo. Peu de charges. Très bon placement. Appartement loué 440 € + 50 € de charges copropriété de 94 lots. Charges annuelles : 240.00 euros. Erick demeurs (ei) agent commercial - numéro rsac : 151ac -.

Situé dans la charmante ville de Toulon (83000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la gare, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et facilitant les déplacements quotidiens. Toulon, réputée pour son ambiance animée et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité, est une ville prisée offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Cet appartement d'une superficie de 26 m² se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante offrant un espace de préparation fonctionnel, et d'une salle d'eau pour plus de confort. Idéal pour un investisseur, il est actuellement loué à un locataire en place pour un loyer mensuel de 471€, offrant ainsi une rentabilité intéressante. Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la gare en fait un bien attractif pour ceux à la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre pratique dans la ville de Toulon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric DE DOMÉNICO, Tél. : 06 13 61 01 53, E-mail : eric.dedomenico@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510 356 793.