Vente appartement 3 pièces 65 m² Thionville (57100)

Situé au 16 avenue Merlin à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, découvrez cet appartement de type F3 offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine avec accès loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage privatif et de la présence d'un ascenseur dans la résidence. Travaux à prévoir : Remise aux normes de l'installation électrique Remplacement des fenêtres Remplacement des volets Réfection de la salle de bains Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 610754 ).

Iad france - olivier nenich vous propose : axe luxembourg / thionville / proche gare / 2 chambres / garage / cave en exclusivité à thionville, situé à seulement 15 min à pied de la gare sncf, au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété calme, appartement de 65 m² avec balcon, garage et cave. L'appartement dispose de deux chambres, d'un toilette séparés, d'une salle de bain, d'une belle pièce de vie, s'annonce salle à manger ouverte avec un accès au balcon qui offre une magnifique vue. Celui-ci possédez également une cuisine séparée pratique pour préparer des petits repas entre amis ou en famille. Pour votre confort : * chaudière individuelle gaz entretenue 1x par an en trés bon état de fonctionnement. * réfection des balcons 2024 * façade copropriété 2003 * syndic professionnel (foncia) * charges de copropriété comprenant l'assurance du bâtiment, le nettoyage et l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, les frais de syndic, le fond de travaux et la sortie des poubelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Thionville, à moins de 5 minutes de l'accès autoroutier et aux portes du Luxembourg, cet appartement F3 de 60 m² constitue une opportunité rare alliant confort et emplacement stratégique : il se compose de deux chambres, d'un séjour chaleureux et lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bain récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir; une cave privative vient compléter ce bien, tandis que la copropriété, bien entretenue, ne prévoit aucun travaux futurs, faisant de cet appartement un choix idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé et attractif. Pour plus de renseignements, me contacter : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3001.

Situé à Thionville (57100), cet appartement se distingue par sa localisation prisée sur l'Allée de la Libération, offrant un cadre à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une position en cour intérieure, assurant calme et intimité aux résidents. L'appartement, d'une surface habitable de 76 m², situé au 3eme étage avec ascenseur, profite d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée donnant sur la parc Mandela. À l'intérieur, vous trouverez un appartement chaleureux de 4 pièces avec 2 chambres (avec possibilité d'en créer une 3eme), une cuisine séparée entièrement équipée, un salon spacieux ouvert sur un balcon offrant une vue sur le parc environnant. Le bien est complété par un WC indépendant et une salle de bain, assurant le confort et la fonctionnalité au quotidien. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage PVC et le chauffage individuel au gaz, cet appartement construit en 1973 offre un cadre de vie harmonieux et pratique. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en sus Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

L'Agence Kait'Immo vous propose en exclusivité, cet appartement face au Parc Napoléon Proche Gare et centre ville, Emplacement recherché À deux pas du magnifique Parc Napoléon, découvrez ce très bel appartement de 41 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Parfaitement adapté pour un investissement locatif ! Il se compose de : 1 chambre 1 salle de bain Pièce de vie lumineuse Une cave Une place de parking. Bien en copropriété de 19 lots. Syndic bénévole. Charges de copropriété : 250 EUR par trimestre Son emplacement stratégique, en face du parc et proche de toutes commodités, en fait un bien idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Son Prix : 132 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur DPE en cours Photos et vidéos du bien en cours Pour tout renseignement, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

Appartement lumineux - dernier étage avec vue dégagée * sous offre d'achat * plus de visites sur ce bien ! Fabrice arnold – safti immobilier vous propose cet appartement de 65 m², situé à thionville (quartier briquerie) au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Offrez-vous un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités (accès autoroutiers et zone commerciale à quelques minutes, gare de thionville située à 2,5 km, soit environ 25 minutes à pied). - agencement fonctionnel et lumineux : entrée avec dégagement et placards, cellier, toilettes séparées, salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, salle de bains et une chambre, avec possibilité de créer une seconde chambre ou pièce bureau, comme prévu à l'origine. - atouts supplémentaires : place de stationnement, cave pour rangement, local à vélo. - rénovations récentes : fenêtres en triple vitrage avec volets roulants motorisés, excellente performance d'isolation. L'ensemble des murs et plafonds a été entièrement refait à neuf pour la vente. Plomberie, électricité et vmc également neuves. - eau chaude, eau froide et chauffage, adoucisseur d'eau compris dans les charges. Vous n'avez plus qu'a vous y installer, alors pour toute information ou visite, contactez-moi ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2899 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice arnold, tél. : 06 80 72 42 69, e-mail : fabrice.arnold@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 837 896 406.

À vendre - Appartement à THIONVILLE 8 rue de la Scierie Idéal primo-accédant ou investisseur, découvrez cet appartement offrant un agencement fonctionnel et un espace extérieur. Caractéristiques du bien : Superficie : 52 m² bien agencés Séjour : Un salon-séjour lumineux Cuisine : Cuisine séparée Chambre : 1 belle chambre confortable Sanitaires : 1 salle de bain + 1 WC séparé Les extérieurs & Atouts : Balcon : Un espace extérieur pour les beaux jours Loggia : Un second espace abrité (idéal buanderie ou rangement) DPE : Classe D Le bien est situé au troisième étage sans acsenceur. À noter : Certaines des images présentées sont des propositions d'aménagement virtuel générées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Contact : 03 82 54 99 54 pour planifier une visite ! À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4495.

À Thionville, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce bel appartement lumineux offrant de beaux volumes. Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare accessible en seulement 15 minutes à pied, un avantage appréciable pour les frontaliers et les actifs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de ce bien. Le vaste salon-séjour constitue un espace de vie convivial et confortable, facilement aménageable selon vos besoins. L'appartement comprend également une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, une chambre de service indépendante vient compléter l'ensemble. Cet espace polyvalent avec placard et point d'eau pourra par exemple être aménagé en bureau, en salle de sport, en atelier créatif ou en chambre d'amis. Une cave de 8 m² équipée d'étagères complète également ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et d'en faire un véritable cocon. Son potentiel d'évolution constitue un réel atout, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en réorganisant une partie de la pièce de vie. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an et comprennent le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide. Ce bien conviendra aussi bien à un couple à la recherche d'un premier achat, à une famille souhaitant profiter d'un emplacement central, qu'à un investisseur en quête d'un appartement offrant un beau potentiel locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Bienvenue à Thionville, une ville dynamique et conviviale ! Cédric Szekeres a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel qui répond à tous vos besoins. Description : Superficie : 65,9 m² Agencement : Salon, séjour, cuisine, deux chambres spacieuses Commodités : Cave et garage pour un rangement facile et sécurisé Emplacement : Proximité immédiate du collège Saint-Pierre Chanel Accessibilité : À deux pas des axes autoroutiers et des transports en commun Confort : Balcon pour profiter de l'air frais Caractéristiques de l'Appartement : Situé au premier étage d'une petite copropriété Chauffage au gaz Chaudière récente Connexion fibre Ce charmant appartement est idéal pour les familles, les étudiants. Son emplacement stratégique vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Contactez-moi pour planifier une visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce superbe appartement à Thionville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 07 66 44 59 79, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933.