Vente appartement 3 pièces 67 m² Sonnaz (73000)

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – SONNAZ - Appt T3 de 64 m², Rez-de-jardin, Terrain privatif, entièrement Rénové

À vendre – sonnaz - en exclusivité, découvrez cet agréable t3 de 64 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 3 appartements, entièrement rénovée en 2022. L'appartement bénéficie d'un terrain privatif clos d'environ 120 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aménageable (bbq, plantations, détente). Caractéristiques principales : • superficie : 64 m² • rez-de-jardin avec terrain privatif 120 m² • cave + place de parking (pas de garage) • rénovation complète en 2022 • chauffage individuel par pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique • menuiseries bois double vitrage, isolation renforcée • dpe : a / b • fibre optique installée • appartement actuellement loué 1 200 € / mois – disponibilité prévue février 2025 localisation & commodités : • proximité immédiate rd 991 • 700 m du parking relais de l'agglomération de chambéry (transports fréquents) • 400 m de l'école maternelle et primaire de sonnaz • 5,6 km du péage autoroutier a43 • secteur calme, recherché et résidentiel copropriété : • petite copropriété de 3 appartements, récemment créée, avec très peu de charges. • deux logements ont déjà été acquis par les locataires en place. Visites : • visites sur rendez-vous à partir de fin novembre. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 926510.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 67 m²
• Surface carrez : 63 m²

Extérieur

• Surface jardin : 120 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : Appartement entièrement rénové en 2021/2022.

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 12