Vente appartement 3 pièces 113 m² Séez (73700)

Appartement duplex traversant rénové – Vue montagnes – Bourg-Saint-Maurice / Les Arcs Situé au dernier étage d'une petite résidence calme, ce duplex traversant entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie chaleureux et lumineux à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du funiculaire des Arcs. Avec 88 m² au sol pour 48 m² loi Carrez, ce bien propose de très beaux volumes grâce à une partie haute parfaitement exploitable avec une hauteur constante d'environ 1,78 m. Un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter d'un confort rare tout en bénéficiant d'une surface loi Carrez optimisée. L'appartement se compose : d'une grande cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, ainsi que d'une vaste mezzanine aménagée en plusieurs espaces pouvant accueillir bureau, salon, coin nuit, salle de jeux ou espace détente. Traversant et particulièrement lumineux, il dispose également de deux balcons d'environ 5 m² chacun avec vue dégagée sur les montagnes des Arcs. Les prestations : appartement rénové avec des matériaux de qualité, chauffage au sol complété par convecteurs, fibre optique, deux caves, deux casiers à ski, deux places de parking privatives. Tu peux ajouter simplement cette phrase dans ton annonce : Une visite virtuelle immersive est également disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez : L'immeuble est raccordé au réseau communal d'assainissement et d'eau. Le règlement de copropriété autorise la location meublée classique, ce qui permet une utilisation aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif. Résidence avec faibles charges de copropriété : environ 560 € par an. Consommation électrique maîtrisée avec environ 1 300 € par an chauffage inclus. Le bâtiment a été construit en 1974. À noter : la partie haute du duplex présente une hauteur sous plafond limitée. Le bien conviendra parfaitement aux personnes recherchant de beaux espaces atypiques, mais sera moins adapté aux personnes de grande taille. Emplacement recherché : gare, centre-ville et funiculaire accessibles en moins de 8 minutes à pied, commerces à proximité immédiate, environnement calme et pratique au quotidien. Prix de vente : 399 000 € FAI. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 955831.

Cet appartement, situé au sein d'une petite copropriété composée de 2 appartements avec sont entrée indépendante, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture (ou via navette) des pistes de la station de Sainte-Foy-Tarentaise. De plus, en étant au cœur de la Haute Tarentaise, vous profitez d'un accès rapide aux plus grands domaines skiables : Tignes et Val d'Isère, Villaroger sur le domaine des Arcs et donc de Paradiski, ainsi qu'à la station de La Rosière ! Le bien s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel avec espace vestiaire ou stockage. En rez-de-chaussée, vous disposez également d'un garage fermé, d'un atelier ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, une cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois. Un grand balcon prolonge cet espace et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement propose trois grandes chambres, des toilettes séparées, une salle de bains ainsi qu'un coin bureau. Un espace sous toiture, équipé de velux, offre un potentiel supplémentaire et peut aisément être aménagé en chambre. La station est accessible facilement grâce à une navette située à seulement 50 mètres. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.