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Appartement 3 Pièces 36 m² à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
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Vente appartement 3 pièces 36 m² Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

188 000 €

COUP DE CŒUR – T2 36 m2 + 17 m2 mezzanine à 2 min des plages – Saintes-Maries-de-la-Mer

Une parenthèse en Camargue… à 2 minutes de la mer Imaginez… Vous vous réveillez, le soleil entre doucement par la fenêtre. Vous ouvrez les volets, attrapez un café, et en quelques minutes à pied, vous êtes déjà les pieds dans le sable. Puis vous revenez tranquillement chez vous, au cœur du village des Saintes-Maries-de-la-Mer. Tout est là : les commerces, les restaurants, les animations… et pourtant, une fois la porte passée, le calme. Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, vous découvrez un appartement lumineux et chaleureux de 36 m². Un salon accueillant avec sa kitchenette ouverte, une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé… Et puis il y a ce petit plus qui change tout : une mezzanine de 17 m², parfaite pour accueillir famille et amis, créer un coin nuit supplémentaire ou un espace cocooning. Cela fait 53 m² de surface sol. Mais le vrai coup de cœur vous attend dehors… Un grand balcon de 7.15 m² exposé plein sud, avec une vue dégagée, où vous pouvez prendre vos repas, profiter du soleil et prolonger vos soirées d'été dans une ambiance paisible. La résidence est calme, sécurisée, avec portail électrique, et vous disposez de votre place de parking privative. La façade et les boiseries ont été récemment rénovées. Il ne reste que quelques légers rafraîchissements pour en faire un lieu à votre image. Climatisation, double vitrage, moustiquaires… tout est déjà là pour votre confort. Ici, c'est plus qu'un appartement… C'est un lieu de vie, une escapade, un investissement, un point d'ancrage entre mer et nature. Et si c'était le vôtre ? Contactez-moi pour venir le découvrir… Nombre de lots de la copropriété : 173, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 946794.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Dernier étage
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Orientation sud
  • Refait à neuf / Rénové
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 36 m²
  • Surface carrez : 35 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : État de l'immeuble : - ravalement : Récent - p
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 173

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 188 000 € (soit 5 222 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 750 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340935269742
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
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