Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Lary-Soulan (65170)

Au coeur de la rue principale, venez découvrir ce magnifique appartement de 61 m² Carrez (67 m² au sol), entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration réalisée avec goût. Ce bien rare à la vente séduit immédiatement par son charme et son cachet unique. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un beau séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon offrant une vue dégagée et un bel espace de détente en extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, allie praticité et esthétisme avec en prime un grand cellier en arrière cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, pensées pour allier confort et rangements. Une salle de bains élégante et un WC séparé complètent l'ensemble. En annexes, une place de parking privative et une cave viennent renforcer l'aspect pratique de ce bien. Son emplacement privilégié en plein centre de Saint-Lary en fait un véritable coup de coeur, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire.

À SAISIR ! PLA D'ADET : Situé à Pla d'Adet (station de Saint-Lary), à seulement 15 minutes en voiture du village de st Lary et à environ 5 minutes en téléphérique, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux animations tout en profitant du calme de la station. La résidence Edelweiss idéalement située Au pied des pistes et téléphérique, offre un emplacement particulièrement recherché. Cet appartement T3 de 55 m² en loi Carrez et 66 m² en surface utile en duplex au dernier étage offre un cadre rare avec vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Appartement traversant, parfaitement agencé et sans perte de place : Niveau entrée : deux chambres, salle de bain et WC séparé À l'étage : belle pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine US entièrement équipée sur séjour (machine à laver, lave-vaisselle, four, plaques. ) Accès à une terrasse de 8 m² avec vue dégagée sur les montagnes Ses atouts majeurs : Charges mensuelles 200€ / mois incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes Fort potentiel locatif : environ 1200€ / semaine en pleine saison Dernier étage (calme) Exposition plein sud (très lumineux) Vue montagne dégagée Cheminée fonctionnelle (rare et recherchée) Terrasse de 8 m² au pied des pistes, du téléphérique et des commodités Stationnement facile au pied de l'immeuble (places libres non attribuées) Potentiel d'amélioration : Le bien présente un classement énergétique actuel en E, avec une amélioration possible en D après travaux, permettant d'optimiser le confort et la performance énergétique. DPE : E / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430€ et 610€ par an Diagnostiques réalisées en 2025 Bien rare sur le secteur, idéal résidence secondaire ou investissement. Prix : 219 500 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,5% : 11 500 € TTC Prix hors honoraires : 208 000 € Mandat n°332 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.