Vente appartement 4 pièces 61 m² Saint-Lary-Soulan (65170)

Superbe appartement T3 (6 à 8 couchages) de 62 m² situé au coeur de Saint-Lary, dans une résidence de vacances haut de gamme avec prestations de standing. L'appartement se compose de : 2 grandes très grandes chambres 2 salles de bain Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle à manger 2 balcons Vous profiterez également des équipements de la résidence : Piscine intérieure chauffée Sauna Cellier à vélos Cellier à skis Idéal pour vos séjours à la montagne ou pour un investissement locatif. Emplacement central, tout accessible à pied (commerces, télécabine, thermes).

Beau duplex de 80 m² au sol situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing au Pla d'Adet, à 1700 mètres d'altritude, face aux pistes de ski. Entretenu avec beaucoup de soin par les vendeurs depuis de nombreuses années, il offre un espace cosy, confortable et très fonctionnel pour une occupation agréable par dix personnes. Au rez de chaussée : une pièce principale donnant sur un balcon, une kitchenette équipée, une buanderie située à l'entée avec toilettes permettant de stoker aisément skis / chaussures / combinaisons / valises. À l'étage trois chambres dont une double chambre accueillant deux lits deux personnes et une avec quatre lits superposés, une salle de bains avec deux vasques, toilettes. Le niveau supérieur est très bien équipé en rangements. Cet appartement étant traversant, il permet de bénéficier à la fois d'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée de SAINT-LARY et sur les pistes de ski. ce qui est exceptionnel ! Cette résidence avec laverie / espace WIFI et local à vélos, bénéficie d'un bon emplacement dans la station, à proximité des commerces et de la gare du téléphérique qui offre une liaison rapide avec les nombreuses animations du village (cinéma, centre thermo-ludique, restaurants. ). Un bien rare, pour vos vacances en famille ou pour envisager une bonne rentabilité locative. à visiter sans tarder !

À SAISIR ! PLA D'ADET : Situé à Pla d'Adet (station de Saint-Lary), à seulement 15 minutes en voiture du village de st Lary et à environ 5 minutes en téléphérique, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux animations tout en profitant du calme de la station. La résidence Edelweiss idéalement située Au pied des pistes et téléphérique, offre un emplacement particulièrement recherché. Cet appartement T3 de 55 m² en loi Carrez et 66 m² en surface utile en duplex au dernier étage offre un cadre rare avec vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Appartement traversant, parfaitement agencé et sans perte de place : Niveau entrée : deux chambres, salle de bain et WC séparé À l'étage : belle pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine US entièrement équipée sur séjour (machine à laver, lave-vaisselle, four, plaques. ) Accès à une terrasse de 8 m² avec vue dégagée sur les montagnes Ses atouts majeurs : Charges mensuelles 200€ / mois incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes Fort potentiel locatif : environ 1200€ / semaine en pleine saison Dernier étage (calme) Exposition plein sud (très lumineux) Vue montagne dégagée Cheminée fonctionnelle (rare et recherchée) Terrasse de 8 m² au pied des pistes, du téléphérique et des commodités Stationnement facile au pied de l'immeuble (places libres non attribuées) Potentiel d'amélioration : Le bien présente un classement énergétique actuel en E, avec une amélioration possible en D après travaux, permettant d'optimiser le confort et la performance énergétique. DPE : E / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430€ et 610€ par an Diagnostiques réalisées en 2025 Bien rare sur le secteur, idéal résidence secondaire ou investissement. Prix : 219 500 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,5% : 11 500 € TTC Prix hors honoraires : 208 000 € Mandat n°332 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.