Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Jory (31790)

Dans une résidence récente, très calme et sécurisée, de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement t3 de 64 m², en parfait état (aucun travaux à envisager). Son emplacement est idéal, au centre de st jory, avec tous les commerces ainsi que la gare accessibles à pied. Situé au rez-de-chaussée, il offre une belle terrasse et un petit jardin très agréable, sans vis-à-vis. Il est composé d'une grande pièce de vie de 33,2 m² qui profite d'une belle exposition sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement comprend aussi deux places de parkings en sous-sol. Atouts remarquables : - emplacement - menuiseries pvc double vitrage - parquet dans les chambres - résidence de 2019, sécurisée - parking en sous-sol avec portail automatique - ascenseur jusqu'au parking - jardin commun copropriété de 71 lots, dont 30 logements. Montant mensuel des charges  : environ 110 euros. Consommation énergétique ( dpe b )  : 56 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre (ges b )  : 10  kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 195 000 euros. Honoraires : 4 % inclus charge acquéreur, soit 187 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 71 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 1310 euros. Valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités à Saint-Jory. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec espace séjour avec cuisine ouverte et équipée. La terrasse de 40 m², orientée nord-ouest et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente à ciel ouvert. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un placard, d'une fenêtre et d'un Velux, apportant une belle luminosité. Une salle de bain avec baignoire, double vasque, rangements et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien fonctionnel et bien pensé. L'appartement est légèrement mansardé, mais offre de belles hauteurs sous plafond (environ 1,90 m au plus bas), rendant les pièces confortables et chaleureuses. Une chaudière récente, vérifiée en octobre 2025, assure le chauffage et la production d'eau chaude. Les plus : Résidence sécurisée (portail, portillon, sas d'entrée) Place de parking privative extérieure Local vélo et local poubelle avec tri sélectif Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis Dernier étage, calme assuré Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 07 44 40 60 47, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.

Iad france - cécilia rousseau vous propose : joli compromis entre appartement / maison avec charme de l'ancien, venez découvrir ce bien à fort potentiel au calme de type 5 de 150 m² avec sa grande pièce de vie, sa spacieuse cuisine ouverte sur son agréable extérieur ainsi que 2 stationnements au sein d'une toute petite copropriété de 6 lots. Venez découvrir cet appartement lumineux à fort potentiel avec son salon / séjour cheminée, sa cuisine ouverte sur la belle terrasse du rangement et des wc. À l'étage, le coin nuit se compose d'un hall desservant 3 chambres avec placard, un espace salle de bain meuble double vasque, un grand wc. Deux stationnements complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, proche de tous les commerces du centre de Saint-Jory, vous pourrez également accéder aux services publics, scolaires et culturels. Appartements prêts à vivre La résidence propose des appartements de standing et prestations de qualité. Les logements sont dotés de cuisines et salles d'eaux équipées, de parquets stratifiés et de placards et rangements. - LSI_1768039928.

Notre agence a le plaisir de vous proposer cet agréable appartement de type 4 avec un jardin de 200 m². Situé dans une longère des années 1950 qui a été divisée en trois logements, cet appartement T4 d'environ 72 m² pourrait retenir votre attention. La pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité, notamment grâce à sa double exposition, ce qui crée une atmosphère plutôt agréable. L'organisation intérieure reste assez simple : une chambre au rez-de-chaussée, puis deux autres à l'étage, ce qui peut convenir pour une famille. Il est également possible d'aménager un petit espace bureau sur le palier, selon les besoins. Vous disposerez aussi d'un jardin, appréciable pour profiter de moments de détente. Enfin, deux emplacements de stationnement viennent compléter le bien. Référence agence : 471.

Dans une résidence récente, très calme et sécurisée, de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement t3 de 64 m², en parfait état (aucun travaux à envisager). Son emplacement est idéal, au centre de st jory, avec tous les commerces ainsi que la gare accessibles à pied. Situé au rez-de-chaussée, il offre une belle terrasse et un petit jardin très agréable, sans vis-à-vis. Il est composé d'une grande pièce de vie de 33,2 m² qui profite d'une belle exposition sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement comprend aussi deux places de parkings en sous-sol. Atouts remarquables : - emplacement - menuiseries pvc double vitrage - parquet dans les chambres - résidence de 2019, sécurisée - parking en sous-sol avec portail automatique - ascenseur jusqu'au parking - jardin commun copropriété de 71 lots, dont 30 logements. Montant mensuel des charges  : environ 110 euros. Consommation énergétique ( dpe b )  : 56 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre (ges b )  : 10  kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 195 000 euros. Honoraires : 4 % inclus charge acquéreur, soit 187 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 71 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 1310 euros. Valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Dans une résidence récente au centre de LESPINASSE, ce bel appartement T3 de 57 m² environ entièrement rénové vous séduira par son calme, sa luminosité et son emplacement idéal. En plein centre de Lespinasse, à deux pas des commerces, écoles, transports et services, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable à vivre. Les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, permettant de rejoindre Fenouillet en quelques minutes et le centre de Toulouse en une vingtaine de minutes. L’accès rapide à la rocade et à la gare de Fenouillet–Saint-Alban facilite également vos déplacements quotidiens. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec grand placard qui distribue, d’un côté, la pièce de vie et, de l’autre, l’espace nuit, assurant une parfaite indépendance entre les deux. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L’appartement bénéficie d’une triple exposition (Sud / Est / Ouest), offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le bien est équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée à l’éthanol, apportant chaleur et convivialité. L’appartement est situé en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, dans une partie calme et sécurisée de la résidence, donnant sur les jardins intérieurs, un véritable havre de paix. Côté nuit : Deux grandes chambres avec rangements Une salle d’eau moderne, entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et matériaux de qualité Un WC indépendant Stationnement : Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Une demande de boxage a été déposée, et acceptée, permettant de fermer les deux places ensemble et de créer un grand garage sécurisé, un vrai plus rare sur le secteur ! En résumé : Résidence récente (2005) Appartement entièrement rénové avec goût Climatisation réversible + cheminée à l’éthanol Triple exposition, lumineux et sans vis-à-vis Calme, sécurité et environnement agréable Deux parkings en sous-sol avec possibilité de box (Demande faite et déjà acceptée lors de la dernière AG) Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.