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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Saint-Drézéry (34160)
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Saint-Drézéry (34160)
240 000 €
-5.51 %

Appartement 3 pièces Saint-Drézéry (34160)

EXCLUSIVITE. Village de St Drézèry, 15 min Montpellier, proximité immédiate de Teyran, Sussargues et Castries. Accès Autoroute A9, sortie Vendargues- Baillargues à 10 min. Au calme et au centre du village de St Drezery, à 2 pas de tous les commerces et du Parc du Chateau Cambacèrès. Appartement de 74 m² au sol, de « type maison de ville ».Vendu en plateau; belle hauteur sous plafond de 4.2m, permettant de créer un niveau R + 1, pour de belles mezzanines, soit 15 à 30 m² avec plus de 1.8m de HSP. Potentiel total d'environ 90 à 100 m² habitables en loi Carrez. Garage neuf, déjà bâti de 15 m², jardin clôturé de 55 m², terrasse de 14 m². 1 place de parking privative. L'accès se fera par le jardin et une entrée directe, comme pour une maison. Il est possible de créer en RDC : un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; mezzanine de 15 à 30 m² en R + 1. Exposition Sud. Petite copropriété, dans une ancienne maison vigneronne, de seulement 4 appartements, rénovée entièrement (travaux en cours), et sur la totalité, soit les parties communes intérieures et extérieures, la façade, tous les réseaux (eau, électricité, eaux usées et téléphone, menuiseries neuves. ) Déjà installés : Réseau d'eau (compteur, arrivée et évacuation des eaux), compteur électrique et téléphone. Travaux intérieur et de second oeuvre que vous aurez à réaliser : isolations périphériques, plafond et cloisons (placo), sol à poser sur chape déjà réalisée (carrelage ou parquet possible), réseaux électrique, plomberie, peintures, aménagements cuisine, toilette et salle de bains. Possibilité de faire réaliser ces travaux par le promoteur pour 44 000EUR TTC. Exclusivité Prodeom immobilier, prix demandé 240 000EUR FAI. Pour plus de précisions, contactez le 06 98 80 86 74.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4

A propos du prix de cet appartement

  • 240 000 € (soit 3 243 € / m²)
    -5.51 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.51 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 février 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 février 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 11743
Prodeom immobilier agence immobilière Montpellier (34000)
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