Vente appartement 3 pièces 61 m² Saint-Aunès (34130)

289 000 €

T3 récent 2024 rez de jardin + parkings

Appartement idéal pour un jeune couple, une personne âgée ou des étudiants recherchant un T3 récent, confortable et sécurisé à Saint-Aunès. L'appartement est au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de seulement un étage, livrée très récemment, ce qui en fait un bien quasi neuf, disponible rapidement suite à la mutation des propriétaires. Description du bien Ce T3 se compose d'un vaste séjour / cuisine d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie convivial et facilement aménageable. La chambre principale d'environ 15 m² permet d'installer un grand lit et des rangements confortables. Une seconde chambre complète la partie nuit, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Extérieurs L'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 24 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un coin détente. Une terrasse d'environ 10 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, avec de la végétation permettant de limiter le vis-à-vis et d'apporter une atmosphère plus intime. Stationnement et résidence Le bien dispose de deux places de stationnement : une place privative en sous-sol boxable, accessible et sécurisée, ainsi qu'une seconde place en extérieur pour plus de confort au quotidien. La résidence est sécurisée (accès contrôlé) et de petite taille, ce qui garantit un cadre de vie calme et rassurant. Informations complémentaires Les charges de copropriété ne sont pas encore définitivement arrêtées, l'immeuble venant d'être livré il faut compter à titre indicatif autour de 150 par mois, montant à confirmer. Ce T3 récent, lumineux et fonctionnel est une belle opportunité pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif, avec une mise en vente motivée pour cause de mutation professionnelle rapide. Certaines photos sont aménagées par IA car l'appartement est quasiment vide. Honoraires à la charge du vendeur Réf 1676. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Jardin
Calme
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Surface carrez : 61 m²
Environnement: Environnement : petite ville
Secteur : DECLIC IMMO 34
Etat: Etat general : Récent
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare