Vente appartement 3 pièces 72 m² Rotherens (73110)

Iad France - Céleste Campanelli vous propose : À découvrir ! Appartement T5 de 99 m² situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du centre du village de Valgelon-La Rochette. Ce bien dispose de nombreux atouts complémentaires : deux balcons couverts, une cave privative, un ascenseur et des places de stationnement extérieur à proximité de la copropriété. L’appartement se compose d’un hall d’entrée distribuant trois chambres, dont deux avec accès à un balcon couvert commun, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants avec espace buanderie. Un vaste espace de vie de 32 m² est composé d'une cuisine, actuellement indépendante, offrant la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et lumineuse. Le séjour bénéficie également d’un accès à un second balcon couvert. * À noter : ce bien nécessite une rénovation complète (électricité, cuisine, salle de bains, sols, peintures), offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement arboré, cet appartement profite de la proximité immédiate des commodités offertes par le dynamique village de Valgelon-La Rochette : marché hebdomadaire le mercredi, médiathèque, piscine, écoles maternelle et primaire, collège, commerces et services de proximité. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Les charges de copropriété inclues les charges générales, l'entretien de l'ascenseur et le chauffage. * Capacité d'emprunt validée avant toute visite Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.14€ par mois (soit 3205.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Campanelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 103792792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : de venir découvrir à Valgelon-La Rochette, au coeur du village, cet appartement T3 exposé sud d'une superficie de 72 m² avec ses 2 balcons couverts et sa cave individuelle. Si vous souhaitez investir, ce Bien constitue un investissement locatif offrant un revenu immédiat et sécurisé ! En effet, l'appartement est actuellement loué à une locataire en place, personne âgée des 83 ans protégée par la loi. En conséquence la vente se fera avec le maintien de la locataire, sans possibilité de donner congé pour reprise ou pour vente. Cet appartement lumineux avec vue dégagée sur les montagnes, est situé au 3ème étage / 4 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée avec placards distribuant 2 chambres dont une avec accès sur un bacon, une salle d'eau, des wc séparés et un cellier utilisable en dressing. L'espace de vie d'une surface de 31 m² est composé d'une cuisine semi-ouverte et d'un séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. La situation idéale de cet appartement proche des commerces, du marché hebdomadaire, de la piscine, de la médiathèque vous offrira une qualité de vie assurée ! Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPI - Situé au 1er étage d'une maison divisée en deux logements, cet appartement de type T4 développe une surface de 78,43 m² loi Carrez (93,50 m² au sol) et bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Vous serez séduit par sa luminosité ainsi que ses extérieurs : un jardin privatif d'environ 600 m² ainsi qu'un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et admirer les massifs environnants. L'appartement se compose actuellement d'un hall d'entrée, de quatre chambres, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En annexes, vous disposerez d'un garage de 17,54 m² ainsi que d'une seconde dépendance, offrant un espace de stockage confortable et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, aménagement cuisine…), laissant place à un fort potentiel de transformation. Un projet d'aménagement complet, réalisé par un maître d'œuvre, a d'ores et déjà été étudié afin d'optimiser les volumes et créer un spacieux T4 moderne et fonctionnel. Les plans et devis sont disponibles sur demande. Un bien rare à la vente, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, alliant beaux volumes, extérieur généreux et fort potentiel de valorisation. La commune de Sainte-Hélène-du-Lac dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, facilitant le quotidien des familles. À proximité immédiate du terrain, vous trouverez également les arrêts de transport scolaire desservant le collège et le lycée, offrant une réelle praticité. À proximité des commodités et à seulement 3 minutes de l'accès autoroute de Montmélian, facilitant vos déplacements vers Chambéry, Albertville ou Grenoble. Enfin, la zone d'activités Alpespace, située à seulement 1 minute en voiture, constitue un atout supplémentaire pour les actifs recherchant un accès rapide aux pôles économiques du secteur. Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI ! ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1680.