Vente appartement 3 pièces 50 m² Porto-Vecchio (20137)

REZ DE JARDIN FIORI DI CALA ROSSA

Fiori di cala rossa – résidence para-hôtelière haut de gamme à lecci / porto-vecchio route de cala rossa – 20137 lecci (corse-du-sud) appartement t2 avec jardin et terrasse – 50 m² habitables + 100 m² extérieurs prix de vente : 325 000 € ttc (tva 10 %) à seulement 1 km des plages mythiques de cala rossa et de saint-cyprien, la résidence fiori di cala rossa bénéficie d'un emplacement rare et recherché au cœur de lecci de porto-vecchio. Ancienne résidence de tourisme entièrement réhabilitée à neuf, elle devient aujourd'hui une résidence para-hôtelière haut de gamme, alliant charme, confort et rentabilité patrimoniale. Le bien appartement t2 de 50 m² habitables rez-de-jardin privatif de 100 m² (terrasse bois + jardin arboré) carrelage grand format 90×90 cm climatisation réversible dans chaque pièce prestations contemporaines et haut de gamme résidence sécurisée et stationnement privatif accès direct au jardin depuis le séjour et la chambre un cadre idyllique nichée entre mer et maquis, la commune de lecci s'étend du massif de l'ospedale jusqu'au littoral du golfe de porto-vecchio. Ses plages, cala rossa et saint-cyprien, figurent parmi les plus belles de corse : sable blanc, eau turquoise, restaurants de plage et base nautique (voile, paddle, kayak, catamaran…). La résidence se situe à moins d'un kilomètre de la plage, dans un environnement calme et verdoyant. Avantages fiscaux & patrimoniaux tva récupérable à 10 % sur le prix du bien et du mobilier * exonérations possibles sur la plus-value, l'ifi et les droits de succession ou donation statut para-hôtelier professionnel : revenus potentiellement défiscalisés et gestion simplifiée * conformément aux articles 261 d 4e, 271 i et 271 iv du code général des impôts * sous conditions prévues par la réglementation applicable à la para-hôtellerie en résumé résidence fiori di cala rossa – lecci / porto-vecchio t2 de 50 m² habitables jardin & terrasse bois – 100 m² privatifs climatisation – carrelage 90×90 – résidence refaite à neuf à 1 km de la plage de cala rossa tva 10 % récupérable référence agence : 35685.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres

Superficies

• Surface habitable : 50 m²

Etat

• Etat general : neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 76